Дело № 2-3369/2025 ~ М-1562/2025
Ленинградский районный суд г. Калининграда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">39RS0001-01-2025-002573-32</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3369/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 сентября 2025 года г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Седовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Савельевой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об отмене договора дарения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> подарила сыну <span class="FIO2">ФИО2</span> квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На основании договора дарения от 12 сентября 2022 года зарегистрирован переход права собственности на квартиру от истца к ответчику. После заключения договора стороны остались проживать в квартире вместе, поскольку квартира является единственным местом жительства истца. Однако после заключения договора ответчик нигде не работает, алкоголизируется, бремя содержания квартиры не несет, вымогает денежные средства для приобретения спиртных напитков под угрозой выселения истца из квартиры и отчуждения квартиры в пользу неустановленных лиц. Квартира для истца имеет большую неимущественную ценность, поскольку иного место проживания не имеется, обращение ответчика с квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты. Посчитав свои права нарушенными, <span class="FIO1">ФИО1</span> просила суд отменить договор дарения квартиры по указанному адресу, заключенный 12 сентября 2022 года между <br><span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ранее состоявшемся судебном заседании представители истца <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> исковые требования поддержали, дополнительно указав, что ответчик забирает пенсию у истца, алкоголизируется, при каких-либо сопротивлениях в передаче денег, при попытках вызвать полицию ответчик угрожает, а также высказывает намерение передать квартиру в залог не установленным лицам. Оформляя договор дарения, истец намеревалась при жизни распорядиться своим имуществом, однако в связи с поведением сына она вынуждена отменить дарение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору дарения от 12 сентября 2022 года даритель <br><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, безвозмездно передает в собственность одаряемому <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, жилое помещение – квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а одаряемый принимает ее в качестве дара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная сделка совершена между близкими родственниками (п. 6.3 условий договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор подписан сторонами и прошел государственную регистрацию <br> 14 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако ответчик с получением квартиры не принял обязательства по ее содержанию, высказывает угрозы отчуждения квартиры в пользу не установленных лиц, в то время когда квартира для истца представляет неимущественную ценность, является единственным местом жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ОСФР по Калининградской области ответчик с августа 2023 года не работает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со слов истца, ответчик систематически алкоголизируется за счет полученных ею пенсионных накоплений, которые забирает принудительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в наркологическом диспансере на учете не состоит, что подтверждается сведениями по запросу суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бремя содержания квартиры несет истец, в подтверждение представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2024 года по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратному не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание наличие совокупности условий: большую неимущественную ценность вещи для дарителя и создание одаряемым угрозы для безвозвратной потери вещи, поскольку с целью алкоголизации им предпринимаются меры к реализации квартиры, высказываются угрозы к реализации имущества, учитывая беспомощное состояние истца в силу возраста, для которой квартира является единственным местом проживания и представляет для нее большую неимущественную ценность, то суд приходит к выводу об отмене договора дарения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отменить договор дарения квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный 12 сентября 2022 года между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> и регистрации права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на квартиру по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.А. Седова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено 07 октября 2025 года.</p></span>