Дело № 2-3848/2025 ~ М-2140/2025
Ленинградский районный суд г. Калининграда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3848/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД – 39RS0001-01-2025-003518-10</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 августа 2025 г. г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Скрыпник К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Катоменковой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Яскевичу Александру Кимовичу, Яскевичу Валентину Александровичу о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского округа «Город Калининград» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира была предоставлена в пользование по договору социального найма Елкиной Р.П., которая была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве членов семьи Елкиной Р.П. в указанной квартире зарегистрированы ответчики Яскевич А.К. и Яскевич В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени договор социального найма с членами семьи умершего нанимателя, являющимися зарегистрированными в данной квартире лицами, не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с поступившим в администрацию городского округа «Город Калининград» заявлением Слуцкой Н.В., истцом был осуществлен выезд с целью проведения обследования квартиры, однако доступ не был предоставлен. По итогам повторного выезда доступ также не был предоставлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на необходимость проведения обследования жилого помещения, истец просил суд обязать ответчиков в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру № <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае отсутствия добровольного исполнения судебного акта со стороны ответчиков в установленный срок предоставить право истцу на принудительный доступ в жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Скрыпник К.А. уточнила заявленные исковые требования и просила обязать ответчиков предоставить доступ № <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, для проведения обследования. Дополнительно пояснила, что доступ ответчиками не предоставляется, имущество истца содержится в ненадлежащем состоянии, ответчики ведут асоциальный образ жизни.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является объектом муниципальной собственности администрации городского округа «Город Калининград» (л.д. 42-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постоянно зарегистрированными в указанной квартире лицами являются ответчики Яскевич А.К. и Яскевич В.А., что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области (л.д. 33-34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из копии поквартирной карточки, нанимателем квартиры № 2 являлась Елкина Р.П., которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Яскевич А.К. (сын) и Яскевич В.А. (внук) были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Елкиной Р.П. (л.д. 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени договор социального найма с Яскевич А.К. и Яскевич В.А. не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 марта 2025 г. в администрацию городского округа «Город Калининград» поступило обращение Слуцкой Н.В., проживающей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в котором она просила решить вопрос о выселении жильцов квартиры № <span class="Nomer2">№</span> указав, что жильцы не работают, ведут асоциальный образ жизни, не платят коммунальные услуги, шумят и устраивают драки (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 марта 2025 г. главным специалистом отдела муниципального жилья управления жилищных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» осуществлен выезд с целью проведения обследования жилого помещения – квартиры № <span class="Nomer2">№</span>, однако доступ предоставлен не был, о чем составлен акт обследования № 61 от 25.03.2025 (л.д. 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 марта 2025 г. в адрес Яскевич А.К. и Яскевича В.А. комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» направлено уведомление о необходимости 15 апреля 2025 г. в 10 час. 00 мин. предоставить доступ в муниципальное жилое помещение – квартиру № 2 с целью проведения обследования (л.д. 17-20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 апреля 2025 г. главным специалистом отдела муниципального жилья управления жилищных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» осуществлен выезд с целью проведения обследования жилого помещения – квартиры № 2, однако доступ предоставлен не был, о чем составлен акт обследования № 75 от 15.04.2025 (л.д. 15). В акте отмечено, что входная дверь и окна находятся в удовлетворительном состоянии, остекление не нарушено, о чем свидетельствует фототаблица к акту обследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать доступ в занимаемое ответчиками жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 206 ГПК РФ, учитывая характер действий, которые ответчики должны совершить, суд считает возможным установить ответчикам срок для исполнения возложенных на них решением суда обязательств – в течение 15 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Яскевича Александра Кимовича <span class="others1"><данные изъяты></span>, Яскевича Валентина Александровича <span class="others2"><данные изъяты></span> в течение пятнадцати дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить доступ администрации городского округа «Город Калининград» <span class="others3"><данные изъяты></span> в муниципальное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для проведения обследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить ответчикам, что они в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.Э. Прокопьева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.</p></span>