Дело № 2-5285/2025 ~ М-3588/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 39RS0001-01-2025-005770-44</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-5285/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 октября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Мануковской М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ачковской П.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 12 Ц» к Смелковой <span class="FIO5">С.В,</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смелковой С.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение КН <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Функцию по управлению многократным домом возложена на ООО «ЖЭУ № 12 Ц».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках заключенного договора по управлению МКД ООО «ЖЭУ № 12 Ц» предоставляет услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества по тарифу, утвержденному решением общего собрания собственников жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смелкова С.В. оплачивает услуги не регулярно, в связи с чем, за период январь 2022 г. по июль 2024 г. образовалась задолженность по оплате по оплате вышеуказанного нежилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несвоевременная оплата причиняет ООО «ЖЭУ № 12 Ц» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия, в связи с чем, истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья за период январь 2022 г. по июль 2024 г. в размере 41 676,47 руб., пени в размере 21 729,68 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 4 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ООО «ЖЭУ № 12 Ц» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просил рассматривать дело без его участия, требования иска поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Смелкова С.В. участие в судебном заседании не принимала, извещена надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего не возражал истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что нежилое помещение расположенное по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит на праве собственности Смелковой С.В., о чем внесена запись в ЕГРП за ГРН <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> от 24.12.2007.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Функция по управлению МКД по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 16.04.2021 № 1, договора управления МКД № КМ <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> от 16.04.2021 возложена на ООО «ЖЭУ № 12 Ц».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержания жилья Смелкова С.В. перед ООО «ЖЭУ № 12 Ц» имеет просроченный долг за период январь 2022 – июль 2024 г. в размере 41 676,47 руб., и пени по состоянию июль 2025 г. в размере 21 729,68 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств ошибочности представленного расчёта ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом расчет проверен, признан арифметически верным, исполнен с учетом требований жилищного законодательства РФ (ст. 155 ЖК РФ), при таких обстоятельствах задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период январь 2022 г. – июль 2024 г. в размере 63 406,15 руб., в том числе пеня подлежит взысканию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для снижения пеней по ст. 333 ГК РФ судом не усмотрено, доказательств того, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые также подлежат ко взысканию с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 12 Ц» к Смелковой <span class="FIO6">С.В,</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, судебных расходов, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать со Смелковой <span class="FIO7">С,В,</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> в общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 12 Ц» (ИНН 3904604442) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период январь 2022 г. - июль 2024 г. в размере 41 676, 47 руб., пени в размере 21 729, 68 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4 000,00 руб., а всего взыскать 67 406,15 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; М.В. Мануковская</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 г.</p></span>