Дело № 2-5058/2025 ~ М-3245/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-5058/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">39RS0001-01-2025-005251-49</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 октября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:<br> председательствующего судьи Семеркина А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Катоменковой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевского <span class="FIO10">ФИО10</span> к ГП КО «Единая служба обращения с отходами», Байитову <span class="FIO9">ФИО9</span>, Разумовскому <span class="FIO8">ФИО8</span> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения, начислять и выдавать отдельные платежные документы,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Краевский В.С. является собственником <span class="Nomer2">№</span> доли общей долевой собственности <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Байитов <span class="FIO11">ФИО11</span> является собственником <span class="Nomer2">№</span> доли общей долевой собственности в вышеуказанной квартиры, Разумовский <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С января 2019 года ГП КО «ЕСОО» выставляется единый счет на оплату за предоставляемую услугу, плательщиком указывается истец Краевский В.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между всеми собственниками не достигнуто. В этой связи истец просил суд определить порядок оплаты услуг ГП КО «ЕССО» в квартире по указанному адресу в соответствии с тарифами, установленными ответчиком на каждого собственника, обязать предприятие заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по указанному адресу, с собственниками квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> являются: Байитов <span class="Nomer2">№</span>), Разумовский <span class="Nomer2">№</span> Краевский <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В вышеуказанной квартире, согласно копии лицевого счета №<span class="Nomer2">№</span> зарегистрированы: Краевский <span class="Nomer2">№</span>, Щеголева <span class="Nomer2">№</span>, Байитов <span class="Nomer2">№</span>, Шишова <span class="Nomer2">№</span>, Разумовский <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, при поставке коммунального ресурса его поставщиком, указанные лица вправе заявлять такие требования к ресурсоснабжающим организациям, которым они непосредственно оплачивают потребляемые коммунальные ресурсы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку в письменном виде между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок их участия в расходах на содержание спорной квартиры и потребляемых коммунальных услуг, а обращение истца в суд с настоящим иском само по себе свидетельствует о наличии между сторонами спора относительно определения такого порядка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом требования об определении порядка участия в расходах по содержанию спорной квартиры и потребляемых в ней коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 148(36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из заявленных требований, т.е. в соответствии с тарифами, установленными ГП КО «ЕССО» на каждого собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по заключению соглашения, начислению и предоставлению отдельных платежных документов собственникам помещения должна быть возложена на ГП КО «Единая служба обращения с отходами», как на организацию, непосредственно оказывающую услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для выдачи собственникам помещения отдельных ежемесячных платежных документов на оплату за коммунальные услуги из количества собственников помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-<br> 237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Краевского <span class="Nomer2">№</span> к ГП КО «Единая служба обращения с отходами», Байитову <span class="Nomer2">№</span>, Разумовскому <span class="Nomer2">№</span> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения, начислять и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с тарифами, установленными ГП КО «ЕССО» на каждого собственника помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ГП КО «Единая служба обращения с отходами» заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги в доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с собственниками указанной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение суда составлено 27 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.А. Семеркина</p></span>