Дело № 2-2240/2025
Центральный районный суд г. Калининграда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 39RS0002-01-2024-002741-41</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-2240/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">09 июня 2025 года г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Калининграда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Холониной Т.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике Степаненко Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Денисовой Я.Р., представителя ответчика Шость С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой <span class="FIO9">С.С.</span> к Министерству градостроительной политики Калининградской области, Администрации городского округа «Город Калининград», о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Шиловой С.С., собственником <span class="Address2">< адрес ></span>, самовольно проведены работы по реконструкции жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истица Шилова С.С. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истица Шилова С.С. не явилась, извещена о рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истицы по доверенности Денисова Я.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что работы по реконструкции квартиры были проведены с соблюдением всех строительных норм и правил, указанные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о согласовании проведения работ по реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Шость С.Н. в судебном заседании возражает в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель Министерства градостроительной политики Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Для изменения режима использования общего имущества в соответствии с требованиями статей 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, пр-кт Победы <span class="Address2">< адрес ></span>, общей площадью 28,6 кв.м. находится в собственности Шиловой <span class="FIO9">С.С.</span> с <span class="Data2">< Дата ></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <span class="Data2">< Дата ></span> решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">< адрес ></span>, проведенного в очно-заочной форме, принято решение о согласовании проведения реконструкции жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">< адрес ></span> по пр-ту Победы в г. Калининграде собственнику Шиловой С.С., «за» проголосовали собственники помещений, имеющие в собственности 1055,9 кв.м. - 100% голосов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственником жилого помещения Шиловой С.С. самовольно были проведены работы по реконструкции жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">< адрес ></span> <span class="Address2">< адрес ></span>, было освоено чердачное пространство в существующих границах здания с образованием новых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно акту экспертного исследования № 1376/6-6-24 от 28.10.2024, выполненного ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">< адрес ></span> <span class="Address2">< адрес ></span> с учетом выполненных работ по реконструкции (перепланировке, переустройству) в целом соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам. Конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов исследуемого объекта обеспечивает необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращение истца в администрацию ГО «Город Калининград», Министерство градостроительной политики Калининградской области о согласовании работ по реконструкции оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, поскольку указанная реконструкция квартиры соответствует предусмотренным строительным, техническим требованиям, установленным законодательством, и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято единогласное решение о согласовании работ по реконструкции квартиры собственником Шиловой С.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Шиловой <span class="FIO9">С.С.</span> паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить <span class="Address2">< адрес ></span> в реконструированном состоянии, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Шиловой <span class="FIO9">С.С.</span> право собственности на <span class="Address2">< адрес ></span> <span class="Address2">< адрес ></span> в реконструированном состоянии, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Т.П.Холонина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2025.</p></span>