Дело № 2-2952/2025 ~ М-1014/2025
Центральный районный суд г. Калининграда
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 39RS0002-01-2025-001693-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-2952/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">21 августа 2025 г. г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Калининграда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Холониной Т.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Царевой Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Наумкиной Н.С., представителя истца Ласковой Т.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумкиной <span class="FIO9">Н.С.</span> к Наумкину <span class="FIO10">.</span> о взыскании компенсации за использования части общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, <span class="Address2">< адрес ></span>, являются Наумкин К.В., - 9/20 доли, Наумкина Н.С.- 9/20 доли, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">< Дата ></span> года рождения, -1/20 доли, <span class="FIO4">ФИО4</span>., <span class="Data2">< Дата ></span> года рождения, - 1/20 доли на основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от 20.07.2017. Квартира состоит из двух смежных комнат, брак между сторонами расторгнут, в квартире проживает Наумкин К.В., истец в квартире не проживает, ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании квартирой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Наумкина Н.С. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика компенсации за использование ответчиком 9/20 доли в праве общедолевой собственности в сумме 220290 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 41650,80 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истец Наумкина Н.С., её представитель Ласковая Т.И. исковые требования поддержали, указали, что брак между сторонами расторгнут, между ними сложились конфликтные отношения из-за рассмотрения дел в суде, ответчик проживает в квартире, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не возражают в рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении заочного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Наумкин К.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">< Дата ></span> собственниками квартиры с КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: г. Калининград, <span class="Address2">< адрес ></span>, общей площадью 47,9 кв.м., являются Наумкин <span class="FIO11">К.В</span>, <span class="Data2">< Дата ></span> года рождения, - 9/20 доли, Наумкина <span class="FIO12">Н.С.</span>, <span class="Data2">< Дата ></span> года рождения, - 9/20 доли, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">< Дата ></span> года рождения, -1/20 доли, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">< Дата ></span> года рождения, - 1/20 доли на основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от 20.07.2017, дополнительных соглашений от 26.07.2017, 02.09.2017. Согласно технического плана на квартиру квартира состоит из двух смежных жилых комнат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-РЕ <span class="Nomer2">№</span>, выданному <span class="others1">< ИЗЪЯТО ></span> Межрайонным отделом ЗАГС № 2 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград», брак между Наумкиным К.В. и Наумкиной Н.С. прекращен 14.12.2019 на основании решения суда о расторжении брака от <span class="Data2">< Дата ></span>, актовая запись <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно отчету № 061-01/2025, составленному ООО «Стандарт оценка» от 21.01.2025 размер рыночной стоимости арендной платы за жилое помещение с КН <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 47,9 кв.м. по адресу: г. Калининград, <span class="Address2">< адрес ></span>, по состоянию на 2022 составляет 24500 рублей, по состоянию на 2023 составляет 30200 рублей, по состоянию на 2024 составляет 30300 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно договору найма жилого помещения от 27.09.2023 между <span class="FIO6">ФИО6</span> и Наумкиной Н.С, заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Пионерская до 36 кв. 2 с 27.09.2023 по 24.08.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Наумкина Н.С. является собственником 9/20 доли в праве собственности на квартиру, пользоваться своей долей в праве собственности не имеет возможности, квартира состоит из двух смежных комнат, брак между сторонами расторгнут, членами одной семьи они не являются, между сторонами сложились конфликтные отношения в связи с рассмотрением дел в суде. Истец снимает квартиру по договору найма для постоянного проживания, что подтверждается представленным договором найма. Ответчик препятствует истцу в проживании и пользовании квартирой, указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Наумкиной Н.С., данными сотрудникам полиции, видеозаписью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, истец имеет право на выплату ей денежной компенсации за использование ответчиком её доли в праве собственности на квартиру. Размер компенсации составляет 220290 рублей согласно расчету:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">за период с 27.09.2023 по 27.12.2023 за 95 дней составляет: 30200:30 дней=1006,66 рублей в день, 1006,66х95 дней= 95633,33 рублей, 95633,33х9/20=43035 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">за 12 месяцев 2024 размер платы составляет: 30300 рублейх12мес.=363600 рублей, 363600х9/20доли=163620,00 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">за январь 2025 размер платы составляет: 30300х9/20=13635 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником (пункт 57). Учитывая характер возникших между сторонами правоотношений право на взыскание процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца с учетом заявленных им требований о взыскании таких процентов возникает со дня вступления в законную силу решения суда. Поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно подпункта 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 7608,70 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Наумкина <span class="FIO14">К.В.</span> паспорт <span class="Nomer2">№</span> в пользу Наумкиной <span class="FIO15">Н.С.</span> паспорт <span class="Nomer2">№</span> компенсацию за использование 9/20 доли в праве общей долевой собственности в сумме 220290 рублей и расходы по госпошлине в сумме 7608,70 рублей, а всего 227898,70 рублей (двести двадцать семь тысяч восемьсот девяносто восемь рублей 70 коп).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В остальной части иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Т.П.Холонина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2025.</p></span>