Дело № 2-1309/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-309/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">39RS0004-01-2023-00656-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 февраля 2025 г. г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Московский районный суд города Калининграда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кулаковой Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Козмерчук Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Никифорова Антона Олеговича к Шоленбергер Наталье Сергеевне о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никифоров А.О. в лице представителя по доверенности Игнатьевой Е.О., обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Шоленберг Н.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 20.05.2015 года в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован Шоленбергер Н.С., он в по указанному адресу не зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.05.2018 и по 01.11.2019 обслуживающей организацией многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая ему и Шоленбергер Н.С. квартира, являлось ООО «Теплостан», с ноября 2019 года по настоящее время является ООО «УК Примабалт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющей компанией ООО «Теплостан» в квартире предоставлялись следующие услуги: управление и содержание, холодная вода, СОИ электроэнергия МОП, ТО ВГДО, текущий ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющей компанией ООО «УК Примабалт» предоставляются следующие услуги: содержание жил.фонда, ремонт жил.фонда, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОИ, внутридомовое газовое обслуживание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">МУП «Теплосети» г. Балтийска также выставляются счета на оплату отопления, Специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Калининградской области» -счета на оплату взносов на капитальный ремонт, ГП КО «ЕСОО» -счета на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку спорное помещение было приобретено в браке и принадлежало ему и Шоленбергер Н.С. на праве общей долевой собственности, они имеют равные права на принадлежащее им имущество и несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он несет самостоятельно, ответчик только один раз за спорный период произвела оплату начисленных ООО «УК Примабалт» платежей в сумме 7 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период с января 2019 года по 31 января 2023 года сумма начисленных и понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами составила 172 194 руб. 22 коп. Доля Шоленбергер Н.С. в оплате данных расходов составила 86 097 руб. 11 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Он неоднократно обращался к ответчице с просьбой о внесении квартплаты, возмещении ему понесенных расходов, однако, никаких действий со стороны последней не последовало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, просит взыскать с Шоленбергер Н.С. в его пользу в порядке регресса, денежные средства в размере 86 097,11 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме 2 782,91 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никифоров А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Никифорова А.О. по доверенности Игнатьева Е.О. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Шоленбергер Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Шоленбергер Н.С. по доверенности Смоленкина Н.А. в судебном заседании с иском Никифорова А.О. согласилась в части, пояснила, что 22.10.2020 ее доверительница вносила в ООО «Теплостан» денежные средства в счет погашения задолженности в сумме 9000,00 рублей, в МУП «Тепловые сети» в размере 14 000,00 рублей, однако, Никифоров А.О. не указал в исковом заявлении, что данные суммы были учтены им при расчете. Также считает, что Никифоровым А.О. пропущен срок исковой давности на обращение в суд с иском за период с 01.01.2019 по 04.07.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель УК «ПримаБалт» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения ст. 210 ГК РФ гласят, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате … платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение ( ст. 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 2) взнос на капитальный ремонт ; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных суду материалов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности Никифорову А.О. и Шоленбергер Н.С., на основании решения Балтийского городского суда Калининградской области от 25.04.2018, по ? доли каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В спорном жилом помещении Никифоров А.О. по месту жительства не зарегистрирован, снялся с регистрационного учета 15.06.2018, Шоленбергер Н.С. с 06.08.2019 также снята с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства сын ответчицы Шоленберг И.И. <span class="Nomer2">№</span> г.р. Никифоров А.О. и Шоленбергер Н.С. состояли в зарегистрированном браке с 07.09.2013 по 07.11.2017 год, данный брак прекращен на основании совместного заявления супругов от 26.09.2017.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, отдела адресно справочной работы, свидетельством о расторжении брака.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным жилым домом № 4 по ул. Садовой в г. Балтийске, на основании решения собственников МКД, с 01.11.2019 осуществляет ООО «УК «ПРИМБАЛТ», которое выставляет собственникам и пользователям помещений МКД плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на ОДН, плату за обращение с ТКО, выставляет собственникам ГПКО ЕСОО, плату за капитальный ремонт- Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД, за отопление – МУП «Тепловые сети».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с 01.05.2018 по 01.11.2019 управление указанным МКД осуществляло ООО «Теплостан».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что с января 2019 года по 31 января 2023 года Никифоров А.О. единолично производил оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых вышеуказанными организациями по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Всего за данный период Никифоров А.О. единолично внес в счет оплаты данных услуг денежные средства на общую сумму 172 194,22 рублей, что подтверждается представленными им квитанциями, выпиской по счету карты, выпиской из лицевого счета о задолженности за жилищные и коммунальные услуги, выданной ООО «УК «ПРИМБАЛТ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Никифоров А.О. и Шоленбергер Н.С. имеют равные доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на них, в силу норм действующего законодательства, в равных долях ложится бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на не проживание в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств участия в расходов по оплате ЖКУ в указанный период, равно как и доказательств возмещения истцу части уплаченных им в счет оплаты данных услуг денежных средств, Шоленбергер Н.С. не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Никифоров А.О. единолично произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в вышеназванный период он, в силу ст. 325 ГК РФ, имеет право регрессного требования к Шоленбергер Н.С. на сумму уплаченных им денежных средств за принадлежащую ответчику долю в праве на спорное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Шоленбергер Н.С. о необходимости зачета в сумму заявленной истцом к взысканию с нее денежных средств 14 000,00 рублей, уплаченных «МУП Тепловые сети г. Балтийска» и в сумме 9000,00 рублей, уплаченных в ООО «Теплостан» в счет погашения задолженности, суд не находит обоснованными и заслуживающими внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу, полученному из «МУП Тепловые сети г. Балтийска» сумма в размере 14 000,00 рублей была оплачена Шоленбергер Н.С. без указания периода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа, направленного в адрес суда ООО «Теплостан» следует, что поступления в счет оплаты ЖКУ по адресу : <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> сумме 22.10.2020 в сумме 9000,00 рублей не производились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выполненным в истцом расчетом, сумма, подлежащая выплате ответчиком в его пользу, составляет 86 097,11 руб. (172 194,22 :2=86 097,11 руб.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шоленбергер Н.С. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что с настоящим иском Никифоров А.О. обратился в суд 29.06.2023 ( направлено по почте), срок исковой давности о взыскании с Шоленбергер Н.С. в порядке регресса денежных средств за период с января 2019 года по май 2021 года включительно, он пропустил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, с Шоленбергер Н.С. в пользу Никифорова А.О., в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию денежные средства за период с июня 2021 года по 31 января 2023 года включительно в размере 54138,80 рублей ( л.д.11 расчет, сумма за период с января 2019 по май 2021 года включительно составит 63916,63 рублей ( 172194,22 -63916,63=108277,59 : 2= 54138,80 руб.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в рамках исполнительного производства № 226883/24/39004-ИП, возбужденного на основании вступившего в законную силу заочного решения от 07.12.2023 по данному делу ( № 2-3764/2023) в пользу Никифорова А.О. с Шоленбергер Н.С. были удержаны денежные средства на сумму 26 296,46, 00 рублей, суд полагает необходимым указать в решении на факт его исполнения ответчицей на указанную сумму.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 98, ст. 333.39 НК РФ ГПК РФ с Шоленбергер Н.С. в пользу Никифорова А.О. подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме 1824,16 рублей ( от удовлетворенной части иска).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Никифорова Антона Олеговича – удовлетворить в части</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Шоленбергер Натальи Сергеевны <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> в пользу Никифорова Антона Олеговича <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> за период с июня 2021 года по 31 января 2023 года включительно денежную сумму в размере 54138,80 (пятьдесят четыре тысячи сто тридцать восемь рублей 80 копеек), расходы по оплате госпошлины в сумме 1824,16 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда в части взыскания с Шоленбергер Натальи Сергеевны в пользу Никифорова Антона Олеговича <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. денежных средств на сумму 26 296,46, 00 рублей -считать исполненным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Н.В. Кулакова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025</p></span>