Дело № 2-449/2025 ~ М-290/2025
Гвардейский районный суд Калининградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><b><u>КОПИЯ:</u></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><b>Дело <span class="Nomer2">№</span></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><b>УИД 39RS0<span class="Nomer2">№</span>-29</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><b></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Р Е Ш Е Н И Е </b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">04 августа 2025 года г. Гвардейск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Дроздик Е.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">с участием прокурора Макаренко М.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романаускайте Лидии к Заманову Гумбату Байрам оглы, Самусенко Виктору Петровичу и Каримову Вусалу Билал оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>у с т а н о в и л:</b></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">Романаускайте Л. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">Ответчики Заманов Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримов В.Б.о. зарегистрированы по указанному адресу, однако, не являются членами истца семьи, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Местонахождение ответчиков не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец просит признать Заманова Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримова В.Б.о. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">В судебном заседании истец Романаускайте Л. требования поддержал по обстоятельствам изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">Ответчики Заманов Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримов В.Б.о. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства и регистрации надлежащим образом. Их представитель – назначенный судом адвокат Зибров Н.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Помощник прокурора Макаренко М.Д. в судебном заседании исковые требования Романаускайте Л. о признании Заманова Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримова В.Б.о. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключения прокурора, исследовав материалы дела и дав им оценку суд приходит к следующему выводу:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Романаускайте Л. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (рег.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно данным поквартирной карточки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в указанной квартире зарегистрированы кроме собственника: ответчики Заманов Г.Б.о. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Самусенко В.П. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Каримов В.Б.о. со <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; а также родственники собственника: <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span> и <span class="FIO17">ФИО17</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">В судебном заседании истец пояснила, что на момент приобретения спорной квартиры ответчики Заманов Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримов В.Б.о. были зарегистрированы в ней, однако не проживали. Квартира была ей передана предыдущим собственником по акту приема-передачи без каких-либо вещей. С ответчиками она не знакома, никогда с ними не встречалась. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчики должны были сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней после регистрации её права собственности, однако не сделали этого. Вселяться в квартиру они никогда не пытались, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">Доводы истца подтвердили в судебном заседании свидетели <span class="FIO11">ФИО11</span> и <span class="FIO12">ФИО12</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">Так свидетель <span class="FIO12">ФИО12</span>, указала, что проживает с истцом в одном доме, а также была знакома с предыдущими владельцами спорной квартиры. Ответчиков в доме никогда не видела, в квартире они не проживали. Пояснила, что примерно за один год до приобретения истцом спорной квартиры, в ней никто не проживал, ключи от квартиры хранились у неё. Также пояснила, что помогала истице вселяться в квартиру, посторонних вещей в квартире не было.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="Style5">Свидетель <span class="FIO11">ФИО11</span> пояснила, что с мая 2025 проживает в спорной квартире вместе с истцом (матерью) и своими детьми. Никогда не видела ответчиков, их вещей в доме не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, судом установлено, что Заманов Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримов В.Б.о. с момента регистрации, не вселялись для проживания в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиками жилищных прав по отношению к спорному жилому помещению, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Заманов Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримов В.Б.о. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника и не в качестве родственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">После регистрации и по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении нарушает её права как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из положений подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, судебное решение об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Заманова Г.Б.о., Самусенко В.П. и Каримова В.Б.о. с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>р е ш и л :</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования Романаускайте Лидии, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать Заманова Гумбата Байрам оглы, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН 391802743495) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать Самусенко Виктора Петровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт: серия <span class="Nomer2">№</span>) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать Каримова Вусала Билал оглы, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН 390523565000) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Е.Н. Гусева</p> <table class="MsoNormalTable" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="433" colspan="2"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>РЕШЕНИЕ</b></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="416"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>вступил(о) в законную силу</b></p></td> <td valign="top" width="17"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b></b></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="433" colspan="2"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>УИД </b><b>39RS0<span class="Nomer2">№</span>-29</b></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="433" colspan="2"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>« » 2025 г.</b></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="433" colspan="2"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>№ дела 2-449/2025</b></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="433" colspan="2"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>Судья (Гусева Е.Н.</b><b>)</b></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="433" colspan="2"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>секретарь (Дроздик Е.Н.)</b></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b></b></p></td> </tr> </tbody> </table> </div></span>