Дело № 2-139/2025 ~ М-61/2025
Славский районный суд Калининградской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-139/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД39RS0018-01-2025-000088-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05 июня 2025 года г. Славск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Крайсвитной Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушкова Юрия Леонидовича к администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третье лицо: <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Глушков Ю.Л. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска, с учетом его уточнения, указал, что в спорной квартире он проживает с ноября 1981 года, тогда же и был по данному месту жительства зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span>, в котором находится спорная <span class="Address2"><адрес></span>, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время собственник жилого помещения истцу не известен. Согласно данным администрации округа жилой <span class="Address2"><адрес></span> реестр муниципального имущества не включен и муниципальной собственностью не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с данным обстоятельством, несмотря на то, что истец ранее в приватизации не участвовал, он не имеет возможности заключить договор о передаче данного жилого помещения в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Глушков Ю.Л. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <span class="Address2"><адрес></span> (один), общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (шесть).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Глушков Ю.Л., его представитель Бочарова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации МО «Славский муниципальный округ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что в жилом <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расположены две квартиры: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Глушков Ю.Л. проживает в <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается справкой Ясновского территориального отдела администрации Славского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и обстоятельствами, установленными приговором Славского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений администрации округа финансовый лицевой счет на данное жилое помещение отсутствует, в поквартирных учетах поквартирная карточка на данную квартиру отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно поквартирной карточке в <span class="Address2"><адрес></span> вышеуказанного жилого дома зарегистрирован <span class="FIO1">ФИО1</span>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. (л.д.27)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Глушков Ю.Л. согласно данных его паспорта имеет регистрацию с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. (без указания дома и квартиры).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Глушков Ю.Л. обращался в администрацию округа с заявлением, в котором указывал о том, что проживает в <span class="Address2"><адрес></span> в доме, который не имеет адреса, что препятствует ему приватизации занимаемого жилого помещения, просил принять соответствующие меры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации МО «Славский муниципальный округ <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О присвоении адреса объектам адресации», жилому дому присвоен адрес по фактическому месту расположения: <span class="Address2"><адрес></span>. Квартире (кадастровый номер отсутствует, на государственный кадастровый учет не поставлена) присвоен адрес по фактическому месту расположения: <span class="Address2"><адрес></span>. (л.д.12)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письма администрации МО «Славский муниципальный округ <span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славский муниципальный округ <span class="Address2"><адрес></span>» не включен, право муниципальной собственности не зарегистрировано. (л.д.10)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о собственниках объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также квартир <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> в данном жилом доме, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического плана здания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. здание находится в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, год завершения строительства 1945, общая площадь объекта 206,3 кв.м, площадь <span class="Address2"><адрес></span> – 69,35 кв.м.(л.д.14-18)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из информации филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что объект по адресу <span class="Address2"><адрес></span> учетно-информационном ресурсе объектов капитального строительства, учтенных на территории <span class="Address2"><адрес></span>, не значится. Глушков Ю.Л. в списках лиц, зарегистрированных право собственности на объекты недвижимого имущества по договору приватизации в <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span>, не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из ответа Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <span class="Address2"><адрес></span> установлено, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о <span class="Address2"><адрес></span>, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span>а <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Агентства по имуществу <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что в реестре государственного имущества <span class="Address2"><адрес></span> объект недвижимого имущества – <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, также не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Законом РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991г. <span class="Nomer2">№</span> «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ему реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Глушковым Юрием Леонидовичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан ОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности в порядке приватизации на <span class="Address2"><адрес></span> (<span class="Nomer2">№</span>) жилого <span class="Address2"><адрес></span> (<span class="Nomer2">№</span>), расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Улька</p></span>