Дело № 33-1025/2025

Суть дела

<title></title> 40RS0026-01-2022-001903-62 Судья Романова Н.В.                                                                    № 33-1025/2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ дело № 2-738/2024 27 марта 2025 года                                                  город Калуга Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе: председательствующего Ариничева С.Н., судей Дулишкович Е.В. и Силаевой Т.Г., при секретаре Захаровой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Ларичева Ярослава Сергеевича на решение Обнинского городского суда Калужской области от 12 сентября 2024 года по иску Ларичева Ярослава Сергеевича к Товариществу собственников жилья «Солнечный» о возмещении убытков, возложении обязанности выполнить ремонтные работы, предоставить документы, УСТАНОВИЛА: ДД.ММ.ГГГГ Ларичев Я.С. обратился с иском к ТСЖ «Солнечный», в процессе судебного разбирательства неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав исковые требования 9 июля 2024 года (т. 6 л.д. 149-156), просил: 1. Предоставить проектную документацию, включая сметный раздел на проведение работ в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Малтон» от 28.07.2023 № в течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу. 2. Выполнить работы в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Малтон» от 28.07.2023 № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, а именно работы по устройству водоотведения дождевых вод от фасадных стен, пилона при гарантированном условии защиты конструкций; по устройству гидрофобизации стен путем выравнивания поверхности, заполнения локальных дефектов и последующего устройства водоотталкивающего покрытия поверхностей; по устройству вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен и отмосток в месте расположения квартиры № 8; по утеплению наружных стен в месте расположения квартиры № 8, доведению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций до нормативных. 3. Выполнить работы по восстановлению фундамента в месте расположения квартиры № 8 в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Малтон» от 28.07.2023 №. 4. Предоставить документы за период с 01.01.2004 г. по 01.07.2024 года в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу посредством Почты России по адресу: 249033, <адрес>, а именно: устав, реестр членов ТСЖ «Солнечный», бухгалтерскую (финансовую) отчетность, в том числе: бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложений к ним, сметы расходов и доходов, отчеты об их исполнении, аудиторские заключения в отношении ТСЖ «Солнечный», заключения ревизионной комиссии или ревизора, документы, подтверждающие права ТСЖ «Солнечный» на недвижимое имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний, собраний членов, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Солнечный», документы, подтверждающие итоги общего собрания членов ТСЖ «Солнечный», бюллетени для голосования членов, доверенности или их копии; решения собственников помещений ТСЖ «Солнечный», подтверждающие итоги общих собраний собственников, решения правления ТСЖ «Солнечный». 5. Сформировать и предоставить документ, определяющий конкретные сведения об исчислении предъявленного потребителю к уплате размера платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в том числе, обоснование использования цен (тарифов), единицы измерения объемов (количества), способ расчета объемов с 01.06.2019 по 01.08.2024; обоснование размера платы за период с 01.06.2019 по 01.08.2024 на содержание и текущий ремонт МКД, а именно: протоколы общего собрания собственников ТСЖ «Солнечный» по установлению размера платы на содержание и текущий ремонт помещения, сметы расходов, договоры на техническое обслуживание, электро- и водоснабжение, водоотведение, акты оказанных услуг с подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате за период с 01.06.2019 по 01.08.2024, в том числе, документы, связанные с управлением МКД: реестр договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями; договоры, сметы, акты выполненных работ с данными организациями; техническую документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24, 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; обоснование размера платы в графе «Ежемесячный взнос за содержание ТСЖ» с 01.06.2019 по 01.08.2024; обоснование графы «взимание комиссии за оплату оказываемых услуг» в квитанции за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.06.2019 по 01.08.2024; акт сверки взаиморасчетов с Ларичевым Я.С. за жилищно-коммунальные услуги и текущий ремонт за период с 01.06.2019 по 01.08.2024; акты сверки взаиморасчетов по лицевому счету № (лицевой счет для оплаты взноса на капитальный ремонт); документы, подтверждающие открытие счета ТСЖ для оплаты капитального ремонта дома; выписку по учету поступивших на счет ТЖС денежных средства в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении Ларичева Я.С. за период с 01.06.2019 по 01.08.2024. 6. Сформировать и предоставить в течение трех рабочих дней документ, содержащий ежемесячные показания коллективных (общедомовых) приборов учета, в том числе по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии за период с 01.08.2021 по 01.08.2024, данные о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, а именно по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии за период с 01.08.2021 по 01.08.2024. 7. Формировать и предоставлять Ларичеву Я.С. в момент наличного расчета кассовый чек или бланк строгой отчетности, содержащий сведения о произведенных оплатах за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взносы за содержание многоквартирного жилого дома (текущий ремонт), расположенного по адресу: <адрес>. 8. Взыскать с ТСЖ «Солнечный» денежные средства в размере 298 062 руб., в том числе: возмещение расходов на проведение работ внутри квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 99 262 руб.; возмещение расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Малтон» в сумме 80 000 руб.; возмещение расходов на проведение оценки в размере 12 500 руб.; возмещение расходов на оплату доверенности представителя в размере 2 000 руб.; возмещение расходов на оплату услуг представителей в размере 104 000 руб.; возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 9. Обязать не чинить препятствия в ознакомлении с указанными документами путем фото и видео-фиксации. В обоснование заявленных требований Ларичевым Я.С. указано, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Солнечный». Истец членом ТСЖ не является. Ответчиком ненадлежащим образом выполняются обязанности по содержанию общего имущества, в результате чего была повреждена принадлежащая истцу квартира. Ответчиком нарушаются права истца на ознакомление с документами товарищества, в том числе финансовыми. Истец Ларичев Я.С. и его представитель Шмырев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ТСЖ «Солнечный» Орехов И.В. иск не признал. Третьи лица Антонюк В.А., Ковалева Н.В., Моисеев И.А., Оглоблина Е.А., Гоголин Д.В., Дмитриева К.А., Чертова Е.С., Чертов А.А., Гаврилова О.В., Гаврилов А.В., Козлова А.П., Гурьев С.А., Буторина Л.В., представитель ГЖИ Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены судом надлежащим образом. Решением Обнинского городского суда Калужской области от 12 сентября 2024 года исковые требования были удовлетворены частично, постановлено: взыскать с Товарищества собственников жилья «Солнечный» (ОГРН <данные изъяты>) в пользу Ларичева Ярослава Сергеевича (паспорт <данные изъяты>) в счет возмещения убытков 99 262 рубля, судебные расходы в размере 142 800 рублей; возложить на Товарищество собственников жилья «Солнечный» (ОГРН <данные изъяты>) обязанность выполнить работы по устройству водоотведения дождевых вод от фасадных стен, пилона при гарантированном условии защиты конструкций; по устройству гидрофобизации стен путем выравнивания поверхности, заполнения локальных дефектов и последующего устройства водоотталкивающего покрытия поверхностей; устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен и отмосток в месте расположения квартиры №; утепление наружных стен в месте расположения квартиры №, доведение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций до нормативных в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда; возложить на Товарищество собственников жилья «Солнечный» (ОГРН <данные изъяты>) обязанность выполнить работы по закрытию шурфов фундамента дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые были открыты на основании определения судьи Обнинского городского суда <адрес> от 04 мая 2023 года; возложить на Товарищество собственников жилья «Солнечный» (ОГРН <данные изъяты>) обязанность предоставить для ознакомления Ларичеву Ярославу Сергеевичу (паспорт <данные изъяты>) бухгалтерскую отчетность (бухгалтерский баланс) за 2019, 2020, 2022, 2023 годы в течение десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда; в удовлетворении иска в остальной части отказать; взыскать с Товарищества собственников жилья «Солнечный» (ОГРН <данные изъяты>)    в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 877 рублей. В апелляционной жалобе истцом Ларичевым Я.С. оспаривается законность решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, перечисленных в пунктах 5 и 6 уточненного искового заявления. Проверив материалы дела в порядке, предусмотренном статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав истца Ларичева Я.С. и его представителя Шмырева М.В., поддержавших жалобу, представителя ТСЖ «Солнечный» Орехова И.В., полагавшего жалобу необоснованной, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Из материалов дела видно, что истцу Ларичеву Я.С. и третьему лицу Антоник В.А. на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2019 года на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Солнечный» (т. 1 л.д.90-99, т. 3 л.д.3-14). На основании проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы суд установил, что в квартире истца имеются следы затопления, которые являются следствием ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд принял решение о возложении на ответчика обязанности провести ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по закрытию шурфов фундамента дома, а также о взыскании причиненного истцу ущерба в размере 99 262 рубля. Кроме того, суд принял решение о возложении на ТСЖ «Солнечный» обязанности предоставить для ознакомления Ларичеву Я.С. бухгалтерскую отчетность (бухгалтерский баланс) за 2019, 2020, 2022, 2023 годы в течение десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда. Решение суда в указанной части не обжалуется. В апелляционной жалобе Ларичев Я.С. оспаривает законность решения в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности предоставить обоснование использования цен (тарифов), единицы измерения объемов (количества), способ расчета объемов с 01.06.2019 по 01.08.2024; обоснование размера платы на период с 01.06.2019 по 01.08.2024 на содержание и текущий ремонт помещения МКД, а именно: протоколы общего собрания собственников ТСЖ «Солнечный» по установлению размера платы на содержание и текущий ремонт помещения, а сметы расходов, договоры на техническое обслуживание, электро- и водоснабжение, водоотведение, акты оказанных услуг с подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате за период с 01.06.2019 по 01.08.2024, в том числе, документы, связанные с управлением МКД: реестр договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, договоры, сметы, акты выполненных работ с данными организациями, техническую документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24, 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; обоснование размера платы в графе «Ежемесячный взнос за содержание ТСЖ» с 01.06.2019 по 01.08.2024; обоснование графы «взимания комиссии за оплату оказываемых услуг» в квитанции за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.06.2019 по 01.08.2024; акт сверки взаиморасчетов с Ларичевым Я.С. за жилищно-коммунальные услуги и текущий ремонт за период с 01.06.2019 по 01.08.2024; акты сверки взаиморасчетов по лицевому счету № (лицевой счет для оплаты взноса на капитальный ремонт); документы, подтверждающие открытие счета ТСЖ для оплаты капитального ремонта дома; выписку по учету поступивших на счет ТЖС денежных средства в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении Ларичева Я.С. за период с 01.06.2019 по 01.08.2024. Судебная коллегия не находит оснований для признания незаконным решения суда в указанной части. Пунктами 1, 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Из материалов дела видно, что Ларичев Я.С. членом ТСЖ «Солнечный» не является, письменный договор в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком не заключался. Вместе с тем из материалов дела (т. 1 л.д. 10, 11, 12, 13), в том числе из объяснений сторон следует, что до декабря 2021 года ТСЖ «Солнечный» выставляло Ларичеву Я.С. платежные документы на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды и взносов на капитальный ремонт, которые Ларичевым Я.С. оплачивались. Таким образом, между ТСЖ «Солнечный» и Ларичевым Я.С. возникли фактические договорные отношения в рамках части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В материалы дела представлен договор № холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный 01 ноября 2014 года между МП г.Обнинска Калужской области «Водоканал» и ТСЖ «Солнечный» (т. 1 л.д.101-116, 194-201, 203-263, т.2 л.д.1-53). В договоре установлены порядок оплаты, тарифы и сроки внесения платы за потребляемую питьевую воду и водоотведение (раздел 3). Судом установлено, что во исполнение условий вышеуказанного договора ТСЖ «Солнечный» выставляются счета собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально объему потребленной коммунальной услуги. В квитанциях указаны вид начислений, порядок расчета платы за отопление, ГВС общедомовое, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также итоговая сумма платежа (т. 2 л.д. 112). Выводы суда в апелляционной жалобе не оспариваются. Решением общего собрания членов ТСЖ «Солнечный», оформленным протоколом от 20 марта 2022 года, утверждена сумма ежемесячного взноса на содержание ТСЖ в размере 2 600 рублей, в том числе: на уборку придомовой территории – 900 рублей, уборку подъездов – 400 рублей, вознаграждение председателю - 500 рублей, вознаграждение помощнику председателя – 500 рублей, хозяйственные нужды – 300 рублей (т. 1 л.д.120, 128-132). Решение общего собрания в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано. Частями 1, 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу законодательства, обращение с иском в суд должно преследовать цель защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов лица. Из установленных по делу обстоятельств видно, что Ларичеву Я.С. предоставлен необходимый объем информации, достаточный для реализации прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме в правоотношениях с товариществом собственников жилья. Основания для удовлетворения требований о предоставлении документов и информации, не обусловленные целями защиты нарушенных прав, отсутствуют. В апелляционной жалобе Ларичев Я.С. оспаривает законность решения суда в части отказа в возложении на ТСЖ «Солнечный» обязанности формировать и предоставлять в момент наличного расчета кассовый чек или бланк строгой отчетности, содержащий сведения о произведенных оплатах за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взносы за содержание многоквартирного жилого дома (текущий ремонт). Судебная коллегия находит указанный довод апелляционной жалобы обоснованным. Отказывая в удовлетворении исковых требований в этой части, суд исходил из того, что пунктом 13 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" предусмотрено, что контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако судом не в полной мере были учтены установленные по делу обстоятельства и положения норм права, подлежащих применению при разрешении спора в исследуемой части. В Письме ФНС РФ от 11.05.2005 №@ "О применении ККТ" разъяснено, что при внесении в кассу товарищества собственников жилья взносов от жильцов дома, являющихся членами данного товарищества, которые аккумулируются у товарищества и переводятся на счета организаций коммунального хозяйства, за выполненные по договорам для товарищества работы и предоставленные услуги, применение ККТ не требуется. В Письме Минфина России от 05.07.2019 № "О применении контрольно-кассовой техники" разъяснено, что положения пункта 13 статьи 2 Федерального закона № 54-ФЗ не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем контрольно-кассовой техники. С учетом изложенного, контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем контрольно-кассовой техники) указанными товариществами и кооперативами при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги как от своих членов, так и при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги от собственников помещений, не являющихся членами таких товариществ либо кооперативов. Таким образом, контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении указанных расчетов платежной картой в сети "Интернет", платежными поручениями, а также с использованием мобильных приложений. Из материалов дела видно, что 20 марта 2022 года членами ТСЖ «Солнечный» были приняты решения, оформленные протоколом № 2, о выборе способа оплаты за коммунальные услуги и общедомовые расходы - наличный расчет; выборе ответственного лица за сбор денежных средств, выборе ответственного лица за своевременное внесение платы соответствующим организациям за предоставленные услуги (т. 1 л.д. 117-121). В ходе судебного разбирательства представители ответчика Орехов И.И. Моисеев И.А., третье лицо Буторина Л.В. поясняли, что в направляемых собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документах отсутствуют банковские реквизиты и номер банковского счета, поскольку членами ТСЖ 20 марта 2022 года принято решение о сборе денежных средств наличными лицу, уполномоченному на сбор денежных средств, без открытия расчетного счета. Третье лицо Буторина Л.В. также пояснила, что при получении денежных средств от плательщика ею ставится отметка на выставляемом ТСЖ платежном документе и возвращается собственнику. Указанные действия производились в отношении выставляемых Ларичеву Я.С. квитанций до тех пор, пока у последнего не возникла задолженность. Вместе с тем наличие в законе возможности не применять контрольно-кассовую технику не освобождает ТСЖ от обязанности предоставлять собственнику жилого помещения документ, подтверждающий оплату им содержания жилья и коммунальных услуг.     Обязанность хозяйствующих субъектов оформлять первичные учетные документы следует из положений частей 1, 3 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете". Пунктом 4.1 Указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства" предусмотрено, что кассовые операции оформляются приходными кассовыми ордерами, расходными кассовыми ордерами. Таким образом, принятие наличных денежных средств ТСЖ может быть оформлено не только кассовым чеком, но и приходным кассовым ордером. Выбор способа оформления получаемых от собственника помещений в многоквартирном доме денежных средств относится к компетенции ТСЖ. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> решение о способе фиксации получения денежных средств от членов ТСЖ уполномоченным лицом не принималось. Договор между ТСЖ «Солнечный» и Ларичевым Я.С., которым предусматривалась бы возможность фиксации внесения платежей избранным истцом способом, не заключался. С учетом изложенных обстоятельств решение суда в части отказа в возложении на ТСЖ «Солнечный» обязанности формировать и предоставлять в момент наличного расчета кассовый чек или бланк строгой отчетности, содержащий сведения о произведенных оплатах за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взносы за содержание многоквартирного жилого дома (текущий ремонт) не может быть признано законным, подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (часть 1 пункт 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Обнинского городского суда Калужской области от 12 сентября 2024 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении на ТСЖ «Солнечный» обязанности формировать и предоставлять в момент наличного расчета кассовый чек или бланк строгой отчетности, содержащий сведения о произведенных оплатах за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взносы за содержание многоквартирного жилого дома (текущий ремонт) отменить. Принять в отмененной части новое решение. Обязать Товарищество собственников жилья «Солнечный» формировать и предоставлять Ларичеву Ярославу Сергеевичу в момент наличного расчета кассовый чек или бланк строгой отчетности, содержащий сведения о произведенных оплатах за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взносы за содержание многоквартирного жилого дома (текущий ремонт). В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Ларичева Ярослава Сергеевича – без удовлетворения. Мотивированное апелляционное определение составлено 2 апреля 2025 года. Председательствующий Судьи

Основная информация

УИД дела: 40RS0026-01-2022-001903-62

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 27.03.2025

Судья: Ариничев Сергей Николаевич

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Споры с управляющими компаниями (не связанные с защитой прав потребителей)