Дело № 33-888/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Караченцева Н.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">№ 33-888/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">40RS0017-01-2024-001421-77</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">дело № 2-1352/2024</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года город Калуга</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужского областного суда в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Алиэскерова М.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Дулишкович Е.В., Силаевой Т.Г.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">секретарем Захаровой Д.И.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Васиковой Н.Г.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дулишкович Е.В. дело по апелляционной жалобе представителя Станиславского Николая Федоровича-Молодцова Игоря Вячеславовича на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 05 ноября 2024 года по иску Ковальчук Ирины Васильевны к Станиславскому Николаю Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Шевцова (изменена фамилия на Ковальчук в связи со вступлением в брак) И.В. обратилась в суд с иском к Станиславскому Н.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Г <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец уточнила требования и просила признать Станиславского Н.Ф. утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Г, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Кроме истца и членов её семьи в спорной квартире зарегистрирован Станиславский Н.Ф. Истец зарегистрировал ответчика по его просьбе. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, его регистрация в квартире истца по месту жительства нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Право собственности у ответчика на спорное жилое помещение отсутствует, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключались. Станиславский Н.Ф. имеет другое постоянное место жительство, которое истцу не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. До настоящего времени не снялся с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ковальчук И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Станиславский Н.Ф., его представитель Молодцов И.В. в заседании возражали против удовлетворения исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 05 ноября 2024 года постановлено:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Ковальчук Ирины Васильевны удовлетворить;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать Станиславкого Николая Федоровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серия <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Г, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Г, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представителем Станиславского Н.Ф. – Молодцовым И.В. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, исследовав новые доказательства, заслушав представителя Станиславского Н.Ф. – Молодцова И.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, прокурора Васикову Н.Г., полагавшую решение суда законным, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения прокурора, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Ковальчук (ранее Шевцовой, изменена фамилия в связи со вступлением в брак <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>:3098, общей площадью 42,2 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Г, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи от 17 марта 2016 года. По указанному договору истец приобрела спорную квартиру у <span class="FIO10">ФИО10</span> за 2150000 рублей, по условиям договора расчет между сторонами произведен во время подписания договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Г, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированы с 06 апреля 2016 года истец, Станиславский Н.Ф., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и их совместная дочь <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения ( л.д. 13-15).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации признал их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Станиславский Н.Ф. не является членом семьи собственника Ковальчук И.В., стороны в зарегистрированном браке не состоят, каких-либо прав на квартиру ответчик не имеет, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет, регистрация указанного лица в жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением, собственником которого она является.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данными выводами судебная коллегия соглашается в связи со следующим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений Ковальчук И.В. в судебном заседании следует, что в браке с ответчиком она не состояла, периодически с ним совместно проживали, расходились, окончательно разошлись 3 года назад. Каких-либо личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик выехал из квартиры добровольно, примерно 6 месяцев назад в квартире был заменен замок на входной двери, поскольку дочь истца и ответчика боится ответчика, который ранее был осужден судом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседание ответчик Станиславский Н.Ф. пояснил, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой, его не пускают в квартиру, заменен замок, в квартире находятся его вещи, им были вложены денежные средства в покупку спорной квартиры, переданные его матерью.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании районным судом были допрошены свидетели <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span>, <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="FIO18">ФИО18</span>, показаниям свидетелей судом согласно требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы, что спорная квартира была приобретена за счет средств ответчика в размере 900000 рублей со ссылкой на показания допрошенных свидетелей <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="FIO18">ФИО18</span>, основанием для сохранения за ответчиком права собственности не являются.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи единолично в собственность, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, на момент приобретения в собственность квартиры стороны в зарегистрированном браке не состояли. Право собственности Ковальчук И.В. не оспорено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 мая 2025 года в иске Станиславского Н.Ф. к Ковальчук И.В. и Управлению Росреестра Калужской области о признании права собственности на 1/3 долю спорной квартиры отказано. Суд пришел к выводу об отсутствии доказательств вложения Станиславским Н.Ф. денежных средств в покупку спорной квартиры. Указанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы, что районным судом в решении неверно изложены показания свидетеля <span class="FIO17">ФИО17</span> в части передачи ответчиком денежных средств на приобретение спорной квартиры, правильных выводов суда первой инстанции не опровергают.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о том, что на денежные средства ответчика производился ремонт в спорной квартире (показания свидетелей <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span>) были предметом оценки суда первой инстанции и также не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Показаниями допрошенного свидетеля <span class="FIO19">ФИО19</span> подтверждается, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, истец его не выгоняла, кричала, что он успел схватить только обувь и уйти (аудиопротокол судебного заседания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные судом свидетели <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span> (соседка по спорной квартире) подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире около 3 лет в связи с распадом семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 02 августа 2024 года истец состоит в браке с <span class="FIO20">ФИО20</span>, в настоящее время истец, ее супруг и дочь <span class="FIO11">ФИО11</span> проживают в спорной квартире.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика о приобретении им вещей (дивана, стиральной машины, мебели в ванную комнату, объяснения о приобретении данных вещей даны в судебном заседании 05 ноября 2024 года (аудиопротокол от данной даты) не влияют на возникновение у ответчика права пользования жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что стороны совместно не проживают, семейные отношения между ними прекращены, добровольно покинул жилое помещение, соглашения с собственником о пользовании квартирой не имеется, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением и признал его утратившим право пользования в отношении вышеуказанной квартиры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 05 ноября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Станиславского Николая Федоровича – Молодцова Игоря Вячеславовича – без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 сентября 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p> </div></span>