Дело № 33-1452/2025
Калужский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">40RS0001-01-2024-000458-31</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Чистова А.В. № 33-1452/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-1-2948/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июня 2025 года город Калуга</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Ахрамеева С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Быковской Е.В., Лохмачевой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощником судьи Абдуллаевой Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Лохмачевой И.А. дело по апелляционной жалобе Голобурда Евгении Игоревны, Тулякова Андрея Львовича, Шеянова Александра Николаевича, Степиной Нины Петровны, Кочерыжкина Сергея Леонидовича, Савкина Александра Александровича, поданной их представителем Бургардт Еленой Анатольевной, апелляционной жалобе Зуевой Елены Александровны, поданной ее представителем Терниевским Андреем Николаевичем, на решение Калужского районного суда Калужской области от 11 июня 2024 года по делу по иску Голобурда Евгении Игоревны, Тулякова Андрея Львовича, Шеянова Александра Николаевича, Степиной Нины Петровны, Кочерыжкина Сергея Леонидовича, Савкина Александра Александровича к Городской Управе города Калуги, Зуевой Елене Александровне об определении порядка пользования земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, по встречному иску Зуевой Елены Александровны к Голобурда Евгении Игоревне, Тулякову Андрею Львовичу, Шеянову Александру Николаевичу, Степиной Нине Петровне, Кочерыжкину Сергею Леонидовичу, Савкину Александру Александровичу, Городской Управе города Калуги об образовании блока в составе здания блокированной застройки, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 января 2024 года Голобурда Е.И., Туляков А.Л., Шеянов А.Н., Степина Н.П., Кочерыжкин С.Л., Савкин А.А. обратились в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Зуевой Е.А., уточнив исковые требования, просили определить порядок пользования земельным участком по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с планом раздела земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Андреяшевым А.С. 17 мая 2024 года, следующим образом: Голобурда Е.И. пользуется участком 2 площадью 205 кв.м, Туляков А.Л. и Шеянов А.Н. пользуются участком 3 (ЗУ1) площадью 78 кв.м, Туляков А.Л. и Шеянов А.Н. пользуются участком 3 (ЗУ2) площадью 121 кв.м, Степина Н.П. пользуется участком 4 площадью 193 кв.м, Кочерыжкин С.Л. пользуется участком 5 площадью 107 кв.м, Савкин А.А. пользуется участком 6 (ЗУ1) площадью 261 кв.м, Савкин А.А. пользуется участком 6 (ЗУ2) площадью 76 кв.м. План раздела земельного участка с каталогом координат, подготовленный кадастровым инженером Андреяшевым А.С. 17 мая 2024 года, является неотъемлемой частью решения суда. Признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <span class="others2"><данные изъяты></span>:3104. Определить, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <span class="others3"><данные изъяты></span>:3104. Установить координаты характерных точек границ вновь образованных земельных участков: участок 2 площадью 205 кв.м, участок 3 (ЗУ1) площадью 78 кв.м, участок 3 (ЗУ2) площадью 121 кв.м, участок 4 площадью 193 кв.м, участок 5 площадью 107 кв.м, участок 6 (ЗУ1) площадью 261 кв.м, участок 6 (ЗУ2) площадью 76 кв.м, в соответствии с фактическими границами, указанными в каталоге координат Плана раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Андреяшевым А.С. 17 мая 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Голобурда Е.И. право собственности на земельный участок площадью 205 кв.м; за Туляковым А.Л. и Шеяновым А.Н. право собственности в равных долях (по 1/2 доле) на земельный участок площадью 78 кв.м; за Туляковым А.Л. и Шеяновым А.Н. право собственности в равных долях (по 1/2 доле) на земельный участок площадью 121 кв.м.; за Степиной Н.П. право собственности на земельный участок площадью 193 кв.м; за Кочерыжкиным С.Л. право собственности на земельный участок площадью 107 кв.м; за Савкиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 261 кв.м; за Савкиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 76 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указанные в плане раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Андреяшевым А.С. 17 мая 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить, что в случае признания за Зуевой Е.А. права собственности на земельный участок площадью 73 кв.м - (участок 7 (ЗУ2), указанный в плане раздела земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Андреяшевым А.С. 17 мая 2024 года, Зуева Е.А. передает указанный земельный участок в пользование Савкину А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований ссылались на то, что им принадлежат на праве собственности жилые дома, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span>:3104, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Порядок пользования земельным участком сложился еще в 1990 году и не менялся. Между тем в КП Калужской области «БТИ» было неправильно зарегистрировано право собственности - вместо собственников на конкретный дом было указано, что они все собственники домов на едином земельном участке, что делает невозможным оформить право собственности на земельный участок под реальным строением. Без выдела доли в натуре на конкретный земельный участок, истцы не могут произвести ремонт принадлежащих им помещений. Ответчиком было отказано истцам в предоставлении в собственность земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 мая 2024 года Зуева Е.А. обратилась со встречным иском в суд к Голобурда Е.И., Тулякову А.Л., Шеянову А.Н., Степиной Н.П., Кочерыжкину С.Л., Савкину А.А., Городской Управе города Калуге, уточнив исковые требования, просила признать подлежащим кадастровому учету образуемый в счет площади помещения с кадастровым номером <span class="others5"><данные изъяты></span>:1411 блок площадью 52,8 кв.м в составе здания блокированной застройки, описание которого изложено в составе технического плана от 08 мая 2024 года, подготовленного кадастровым инженером Грачевым А.Н., с кадастровым номером <span class="others6"><данные изъяты></span>:1411, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Признать право собственности за Зуевой Е.А. на блок площадью 52,8 кв.м, в составе здания блокированной застройки, описание которого изложено в составе технического плана от 08 мая 2024 года, подготовленного кадастровым инженером Грачевым А.Н. Признать подлежащим снятию с кадастрового учета помещение площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером <span class="others7"><данные изъяты></span>:1411. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем выделения в пользование Зуевой Е.А. земельного участка № 7 площадью 202 кв.м, в соответствии данными каталога координат плана раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Андреяшевым А.С. от 17 мая 2024 года. Признать право собственности за Зуевой Е.А. на земельный участок № 7 площадью 202 кв.м, в соответствии данными каталога координат плана раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Андреяшевым А.С. от 17 мая 2024 года. План раздела земельного участка при домовладении <span class="Address2"><адрес></span> подготовленный кадастровым инженером Андреяшевым А.С. от 17 мая 2024 года считать неотъемлемой частью решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску Голобурда Е.И., Туляков А.Л., Шеянов А.Н., Степина Н.П., Кочерыжкин С.Л., Савкин А.А., в судебное заседание не явились, их представитель Бургардт Е.А. уточненные исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречного иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Зуева Е.А., в судебное заседание не явилась, ее представитель Терниевский А.Н. встречные исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения первоначального иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Городской Управы города Калуги Якимова Е.Ю. возражала против иска в части признания подлежащим снятию с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <span class="others8"><данные изъяты></span>:3104.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Калужского районного суда Калужской области от 11 июня 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Голобурда Е.И., Туляковым А.Л., Шеяновым А.Н., Степиной Н.П., Кочерыжкиным С.Л., Савкиным А.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Зуевой Е.А. поставлен вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении встречных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии Калужского областного суда от 26 сентября 2024 года решение Калужского районного суда Калужской области от 11 июня 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Голобурда Е.И., Тулякова А.Л., Шеянова А.Н., Степиной Н.П., Кочерыжкина С.Л., Савкина А.А., поданная их представителем Бургардт Е.А., и апелляционная жалоба Зуевой Е.А., поданная ее представителем Терниевским А.Н. – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции постановлено: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 26 сентября 2024 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела видно, что Голобурда Е.И. является собственником части жилого дома (лит. В) с кадастровым номером <span class="others9"><данные изъяты></span>:1412 общей площадью 46 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Туляков А.Л. и Шеянов А.Н. на основании решения Калужского районного суда Калужской области от 4 апреля 2022 года являются собственниками по 1/2 доле в праве на часть отдельно стоящего жилого дома (лит. А), помещение 2 площадью 54,3 кв.м, с кадастровым номером <span class="others10"><данные изъяты></span>:1414 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Степина Н.П. является собственником жилого дома (лит. Б) площадью 63,9 кв.м с кадастровым номером <span class="others11"><данные изъяты></span>:1904, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кочерыжкин С.Л. является собственником отдельно стоящего здания - назначение: жилой дом, площадью 26,7 кв.м, (лит. Д), по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="others12"><данные изъяты></span>:230.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Савкин А.А. является собственником жилого дома общей площадью 36,6 кв.м (лит. Е), с кадастровым номером <span class="others13"><данные изъяты></span>:229, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зуева Е.А. является собственником 36/208 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Домовладения сторон находятся в ветхом состоянии, требующем ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами представлен план раздела земельного участка, находящегося под их домовладениями, подготовленный кадастровым инженером Андреяшевым А.С. от 17 мая 2024 года, согласно которому участок 1 является землями общего пользования, участок 2 площадью 205 кв.м передается в собственность Голобурда Е.И., участок 3 (ЗУ1) площадью 78 кв.м и участок 3 (ЗУ2) площадью 121 кв.м – Тулякову А.Л. и Шеянову А.Н., участок 4 площадью 193 кв.м – Степиной Н.П., участок 5 площадью 107 кв.м - Кочерыжкину С.Л., участок 6 (ЗУ1) площадью 261 кв.м – Савкину А.А., участок 6 (ЗУ2) площадью 76 кв.м – Савкину А.А. с обременением для прохода к земельному участку №2, №3(2), №4, №5, участок 7 (ЗУ1) площадью 129 кв.м и участок 7(ЗУ2) площадью 73 кв.м – Зуевой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Городской Управы города Калуги от 13 мая 2020 года № 138-п утвержден проект межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская, в составе которого определены границы земельных участков общего пользования и под всеми объектами недвижимого имущества, находящимися на территории проектирования, в том числе под домом <span class="Address2"><адрес></span>. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <span class="others14"><данные изъяты></span>:3104 под вышеуказанным домом внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истцы указывают, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <span class="others15"><данные изъяты></span>:3104 были неправильно определены его площадь и границы, что нарушает их права на оформление в собственность земельных участков, находящихся в их пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 5 данной статьи указано, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, праве собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельной кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и праве собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 6 указанной статьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пунктом 7 названной статьи следует, что в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, после поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Содержание и порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории регламентированы статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив, что истцы с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков для эксплуатации принадлежащих им жилых домов, либо по вопросу внесения изменений в документацию по планировке территории, в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений не обращались, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования земельного участком, установлении границ земельных участков и снятии земельного участка с кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, установив, что испрашиваемый Зуевой Е.А. земельный участок, является двухконтурным, состоит из участков площадью 129 кв.м и 73 кв.м соответственно, при этом жилое помещение расположено на участке площадью 73 кв.м, площадь которого меньше минимальной площади земельного участка для домов блокированной застройки на одну блок-секцию, установленной Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными решением Городской Думы г. Калуги от 14 декабря 2011 года № 247, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований об образовании блока в составе здания блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право лица, обладающего долей в общей долевой собственности, требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для настоящего дела правовое значение имеют вопросы о возможности реального раздела земельного участка по предложенному истцами или иному варианту, а также возможность признания принадлежащего Зуевой Е.А. блока площадью 52,8 кв.м в составе здания блокированной застройки самостоятельным объектом недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные выше обстоятельства не могут быть подтверждены либо опровергнуты без заключения эксперта по результатам судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, назначенной с соблюдением требований статей 79, 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьей 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и его оценки в судебном решении в совокупности с иными представленными по делу доказательствами в соответствии со статьями 67, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом апелляционной инстанции, с учетом положений статьи 390 часть 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцам по первоначальному иску и истцу по встречному иску, а также их представителям, как при подготовке рассмотрения дела, так и в судебном заседании 05 мая 2025 года, а затем после отложения судебного заседания 26 мая 2025 года, было разъяснено о необходимости проведения по делу судебно-строительной и строительно-технической экспертизы, заявления соответствующих ходатайств, представления гарантийных писем от экспертных учреждений, внесении денежных средств на депозитный счет суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Запрошенные сведения истцами по первоначальному иску, истцом по встречному иску и их представителями суду апелляционной инстанции не представлены, ходатайств о назначении указанных экспертиз, как и иных ходатайств, не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей положения части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований статьи 56 части 1, статьи 57 части 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд неоднократно разъяснил истцам по первоначальному иску и истцу по встречному иску о необходимости проведения по делу судебно-строительной и строительно-технической экспертизы для установления таких юридически значимых обстоятельств как возможность реального раздела земельного участка, а также возможность признания принадлежащего Зуевой Е.А. блока в составе здания блокированной застройки самостоятельным объектом недвижимости, однако, последние отказались от доказывания юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению по делу, для его правильного разрешения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции, исходит из отсутствия доказательств возможности раздела земельного участка или определения порядка его пользования, а также возможности признания принадлежащего Зуевой Е.А. блока площадью 52,8 кв.м в составе здания блокированной застройки самостоятельным объектом недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда, соответствующего нормам материального и процессуального права, а также фактическим обстоятельствам дела, по доводам апелляционных жалоб не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанных на доказательствах доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционных жалобах не содержатся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Калужского районного суда Калужской области от 11 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Голобурда Евгении Игоревны, Тулякова Андрея Львовича, Шеянова Александра Николаевича, Степиной Нины Петровны, Кочерыжкина Сергея Леонидовича, Савкина Александра Александровича, поданную их представителем Бургардт Еленой Анатольевной, апелляционную жалобу Зуевой Елены Александровны, поданную ее представителем Терниевским Андреем Николаевичем, – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное апелляционное определение составлено 18 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи :</p></span>