Дело № 33-2755/2025
Калужский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">40RS0001-01-2024-003856-22</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Конопелкина Н.С. № 33-2755/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-1-161/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 августа 2025 года город Калуга</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Алиэскерова М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Ариничева С.Н. и Силаевой Т.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Захаровой Д.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш Уют» на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 февраля 2025 года по иску Бархатова Виктора Евгеньевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш Уют» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Бархатов В.Е. обратился в суд с иском, уточнив требования, просил взыскать с ООО «УК «Ваш Уют» в счет возмещения материального ущерба 289 638 руб. 96 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на составление экспертного заключения в размере 9 000 руб., расходы на эвакуацию автомобиля в размере 4 500 руб., курьерские расходы в размере 540 руб., почтовые расходы в размере 80 руб. 40 коп., штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что Бархатов В.Е. является собственником автомобиля марки «<span class="others1">1</span>», государственный регистрационный знак «<span class="others2"><данные изъяты></span>». 18 декабря 2023 года с крыши <span class="Address2"><адрес></span> произошло падение наледи и снежной массы на принадлежащий истцу автомобиль, в результате чего автомобилю причинены механические повреждения. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Ваш Уют».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Бархатов В.Е. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца Голованов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «УК «Ваш Уют» Волкова А.И. в судебном заседании исковые требования не признала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Хорева С.В. - Кирбай Е.В. в судебном заседании считал, что причиненный истцу ущерб должен быть взыскан с ООО «УК «Ваш Уют».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Хорев С.В., представитель ГЖИ Калужской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Калужского районного суда Калужской области 24 февраля 2025 года постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Бархатова В.Е. удовлетворить частично;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскать с ООО «УК «Ваш Уют» в пользу Бархатова В.Е. материальный ущерб в размере 289 638 руб. 96 коп., штраф в размере 154 569 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы по составлению экспертного заключения в размере 9 000 руб., расходы по эвакуации в размере 4 500 руб., курьерские расходы в размере 540 руб., почтовые расходы в размере 80 руб. 40 коп.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в части остальных требований Бархатову В.Е. отказать;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> взыскать с ООО «УК «Ваш Уют» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6441 руб. 39 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и отказе в удовлетворении иска к ООО «УК «Ваш Уют» в полном объеме. В обоснование жалобы указано, что надлежащим ответчиком по делу является собственник <span class="Address2"><адрес></span> Хорев С.В., который самовольно установил козырек над балконом принадлежащей ему квартиры, с которого и произошло падение снега на автомобиль истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На апелляционную жалобу представителем истца Бархатова В.Е. – Винокуровым С.А. поданы возражения, в которых приводятся доводы о необоснованности жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО «УК «Ваш Уют» Филь Н.В., поддержавшую жалобу, представителей истца Бархатова В.Е. – Винокурова С.А. и Голованова А.П., представителя третьего лица Хорева С.В. – Кирбай Е.В., считавших жалобу необоснованной, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дела видно, что 18 декабря 2023 года с крыши <span class="Address2"><адрес></span> на припаркованный у дома автомобиль <span class="others3">1</span>, государственный регистрационный знак <span class="others4"><данные изъяты></span>, принадлежащий Бархатову В.Е., упали снежно-ледяные массы, в результате чего автомобилю были причинены механические повреждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 декабря 2023 года истец обратился к УУП УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о причинении его автомобилю повреждений в результате падения снега с крыши <span class="Address2"><адрес></span> обращение зарегистрировано в КУСП за <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора управления от 26 мая 2014 года осуществляет ООО «УК «Ваш Уют».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству ответчика судом была назначена судебная экспертиза в целях определения механизма повреждения автомобиля истца, а также стоимости восстановительного ремонта, производство которой поручено ООО «ЦНТИ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ООО «ЦНТИ» <span class="Nomer2">№</span> от 25 декабря 2024 года повреждения на автомобиле марки «Рено Логан», государственный регистрационный знак Н425РВ40, образовались в результате падения снежно-ледяной массы, имевшего место 18.12.2023 года, с козырька балкона <span class="Address2"><адрес></span>, стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составляет 289 638 руб. 96 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признал заключение экспертов надлежащим доказательством, положил выводы экспертов в основу решения об определении механизма повреждения автомобиля истца и стоимости восстановительного ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба не содержит доводов о несогласии с решением суда в части стоимости восстановительного ремонта автомобиля истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая против исковых требований, представитель ответчика в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе указывал на то, что надлежащим ответчиком по делу является собственник <span class="Address2"><адрес></span> Хорев С.В., поскольку сход снежно-ледяной массы, повредившей автомобиль истца, произошел с самовольно установленного собственником названной квартиры козырька над балконом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия приходит к выводу о том, что изложенные ответчиком доводы несостоятельны к отмене решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1.1. части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и, в том числе, должно обеспечивать сохранность имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила № 491), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила № 170), предусмотрено, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением, в частности, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков (пункт 4.6.1.23 Правил № 170).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, ООО «Управляющая компания «Ваш Уют» является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборку снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу пункта 3.5.8 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в том числе, самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая компания обязана систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, регулярно разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (пункты 4.2.4.1, 4.2.4.2 Правил № 170).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дела видно, что балконы многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеют однотипное остекление, балконы квартир верхнего этажа оборудованы козырьками (л.д. 42-50, 141-142).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Управляющая компания «Ваш Уют» осуществляет управление многоквартирным домом с 2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства того, что до повреждения автомобиля истца ответчик предпринимал меры, направленные на демонтаж козырька балкона <span class="Address2"><адрес></span>, в материалы дела не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленное ответчиком в дело письменное обращение к собственнику <span class="Address2"><адрес></span>, датированное 28 ноября 2023 года, с предложением демонтировать остекление и козырек балкона и самостоятельно убирать снег с козырька, таким доказательствам не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства вручения указанного уведомления собственнику квартиры в деле отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, направление обращений при отсутствии реальных действий, направленных на исключение возможности причинения вреда вследствие несоответствия общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме требованиям законодательства не может свидетельствовать о надлежащем исполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом и об отсутствии вины ответчика в причинении материального ущерба истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процессуальные нарушения, влекущие отмену решения, судом первой инстанции не допущены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Калужского районного суда Калужской области от 24 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш Уют» - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 22 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>