Дело № 33-3052/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">40RS0001-01-2025-001977-49</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Паршина Р.Н. № 33-3052/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">дело № 2-1-4021/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">18 сентября 2025 года город Калуга</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужского областного суда в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Юрьевой А.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Рыжих Е.В., Саркисовой О.Б.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Гысевой Ю.К.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Проект-Крым» на решение Калужского районного суда Калужской области от 28 апреля 2025 года по иску Стрелиной Ирины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Проект-Крым» о защите прав потребителя,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Стрелина И.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Проект-Крым», просила взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 22 марта 2024 года в размере 438900 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано на нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства и неудовлетворение требований о выплате неустойки в добровольном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Стрелина И.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель Леонов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «Проект-Крым» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил снизить размер штрафных санкций, ссылаясь на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также компенсации морального вреда и судебных расходов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Калужского районного суда Калужской области от 28 апреля 2025 года, с учетом определения об исправлении описки от 29 апреля 2025 года, исковые требования удовлетворены частично, постановлено:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскать с ООО «Проект-Крым» в пользу Стрелиной Ирины Николаевны неустойку за период с 01 июля 2023 года по 22 марта 2024 года в размере 438900 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 17 500 руб.;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении остальной части иска Стрелиной И.Н. отказать;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскать с ООО «Проект-Крым» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16473 руб.;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">предоставить ООО «Проект-Крым» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 30 июня 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ООО «Проект-Крым» поставлен вопрос об изменении решения суда и принятии нового решения о снижении суммы взысканной неустойки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на жалобу Стрелина И.Н. просит оставить решение суда без изменения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что 17 июня 2019 года между ООО «Проект-Крым» (застройщик) и ООО «Евпатория Парк» (дольщик) заключен договор <span class="Nomer2">№</span> участия в долевом строительстве многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), получить разрешение на ввод в эксплуатацию во 2–м квартале 2021 года и передать квартиры участнику долевого строительства, в том числе двухкомнатную квартиру строительный <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 55, 25 кв. м, расположенную на третьем этаже, стоимостью 3300 000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что застройщик обязан передать дольщику каждую квартиру по акту приема-передачи в течение одного года с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2020 года между ООО «Проект-Крым» и ООО «Евпатория Парк» заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, в соответствии с которым срок сдачи жилого дома в эксплуатацию перенесен на 4-й квартал 2021 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект долевого строительства подлежал передаче в срок не позднее 31 декабря 2022 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 сентября 2020 года между ООО «Евпатория Парк» (дольщик) и Стрелиной И.Н. (новый дольщик) заключен договор уступки прав требования <span class="Nomer2">№</span> по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на получение в собственность вышеназванной двухкомнатной квартиры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и не оспаривалось, что истцом обязательства по договору уступки прав требования исполнены в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени квартира участнику долевого строительства не передана.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 января 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда, которая оставлена без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в части отказа во взыскании штрафа не обжалуется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 01 июля 2023 года по 22 марта 2024 года в размере 438900 руб. (3300000 ? 1/300 ? 7,5 % ? 266 дней ? 2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд не усмотрел оснований для снижения размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по доводам возражений ответчика, исходя из характера допущенного ответчиком нарушения условий договора, степени его вины, обстоятельств дела, периода нарушения обязательства и неисполнения требований потребителей, отсутствия исключительных обстоятельств, наличие которых могло бы являться основанием для ее снижения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» судом с ответчика взыскана компенсация морального вреда в размере 10000 руб. в пользу истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела видно, что истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб., которые взысканы судом в соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате ответчиком в доход местного бюджета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы, полагать размер взысканной судом неустойки в сумме 438900 руб. чрезмерным, не имеется оснований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения, судом не допущено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Калужского районного суда Калужской области от 28 апреля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Проект-Крым» – без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Мотивированное апелляционное определение</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">изготовлено 18 сентября 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> </div></span>