Дело № 2-5258/2025 ~ М-2160/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1-5258/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 40RS0001-01-2025-004033-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужский районный суд Калужской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Рыбаковой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 мая 2025 года гражданское дело по иску <span class="FIO1">Шмелева С. А.</span> к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Шмелев С.А.</span> в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, его представитель по доверенности <span class="FIO3">Муханова И.Ю.</span> исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги извещено о дате, времени и месте судебного заседания, представителя для участия в деле не направило, ходатайств не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области о слушании дела извещено судом надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO1">Шмелев С.А.</span> является собственником жилого помещения – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы в целях перепланирования и переустройства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перепланирование заключается в следующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- образование кухни-столовой <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. за счет площади кухни <span class="Nomer2">№</span> (ранее), площади жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> (ранее), демонтажа и установки перегородок, устройства короба для встроенного электрического камина;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- изменение площади и конфигурации прихожей <span class="Nomer2">№</span> (ранее <span class="Nomer2">№</span>) за счет части площади жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей <span class="Nomer2">№</span> составляет – <span class="Nomer2">№</span> кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- изменение площади туалета <span class="Nomer2">№</span> за счет демонтажа и установки перегородок, в результате площадь туалета <span class="Nomer2">№</span> составляет – <span class="Nomer2">№</span> кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- образование гардеробной <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. за счет части площади жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> (ранее), демонтажа и установки перегородок;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- изменение площади и конфигурации жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> (ранее <span class="Nomer2">№</span>) за счет изменения площади и конфигурации прихожей <span class="Nomer2">№</span>, образование гардеробной <span class="Nomer2">№</span>, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> составляет <span class="Nomer2">№</span> кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- заделка дверного проема в перегородке между кухней-столовой <span class="Nomer2">№</span> и прихожей <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство заключается в следующем: - установка мойки в кухне-столовой <span class="Nomer2">№</span> (сток в существующую городскую канализацию);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установка душевой кабины и раковины в ванной комнате <span class="Nomer2">№</span> (сток в существующую городскую канализацию);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установка унитаза и раковины в туалете <span class="Nomer2">№</span> (сток в существующую городскую канализацию);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установка газовой варочной панели/плиты в кухне-столовой <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате перепланирования и переустройства общая площадь квартиры составляет <span class="Nomer2">№</span> кв.м., в том числе жилая площадь – <span class="Nomer2">№</span>.м.(с лоджией площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После перепланирования площадь квартиры изменилась за счет произведенного перепланирования и переустройства, что подтверждается техническим паспортом <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и техническим заключением <span class="Nomer2">№</span>, выполненными ООО «БТИ» Калужской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что произведенные перепланирование и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенное подтверждается техническим паспортом <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и техническим заключением <span class="Nomer2">№</span>, выполненными ООО «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, другими материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">Шмелева С. А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на 30.09.2024 и техническому заключению <span class="Nomer2">№</span>, выполненному ООО «БТИ Калужской области».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Н.С. Конопелкина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года</p></span>