Дело № 2-4648/2025 ~ М-2131/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1-4648/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 40RS0001-01-2025-003983-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужский районный суд Калужской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Гудзь И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">Катковой Е.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 июня 2025 года гражданское дело по иску <span class="FIO2">Новиковой О. А.</span> к Управлению Росреестра по Калужской области, <span class="FIO1">Остроушко Г. В.</span>, <span class="FIO3">Денисову И. С.</span> о прекращении права собственности, снятии помещения с кадастрового учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.03.2025 <span class="FIO2">Новикова О.А.</span> обратилась в суд, уточнив требования к Управлению Росреестра по Калужской области, <span class="FIO1">Остроушко Г. В.</span>, <span class="FIO3">Денисову И. С.</span>, просила прекратить право общей долевой собственности и снять с государственного кадастрового учета жилой дом, признав объект- жилой дом ( помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 44 кв.м., помещение <span class="Nomer2">№</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 43,2 кв.м.), общей площадью 87,2 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> а также на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> отсутствующим, признать за истцом право истцом право на единоличное обращение с заявлением в Управление Росреестра по Калужской области для снятия с государственного кадастрового учета объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска заявлено, что истец и ответчики <span class="FIO1">Остроушко Г.В.</span>, <span class="FIO3">Денисов И.С.</span> являются собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в результате пожара в 2007 году жилой дом уничтожен, местонахождение иных собственников не известно, во внесудебном порядке осуществить снятие жилого дома не представляется возможным из-за отсутствия заявления от всех собственников. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по обращению истца о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса объекта капитального строительства, применительно к объекту недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (помещение) вынесло решение об отказе в предоставлении услуги, поскольку градостроительным законодательством не предусмотрена процедура ликвидации части объема здания или сооружения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и представитель <span class="FIO6">Абанина М.А.</span> уточненные исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги по доверенности <span class="FIO7">Коробова Е.А.</span> оставила разрешение спора на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 87,2 кв.м., 1957 года постройки состоит из двух помещений с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помещение <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью44 кв.м., принадлежат истцу на праве собственности на основании решений Калужского районного суда Калужской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, расположено на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 315 кв.м., принадлежащим истцу на праве собственности (л.д.15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> по указанному адресу с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 43,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO2">Новиковой О.А.</span> (доля в праве 1\6), <span class="FIO1">Остроушко Г.В.</span> (доля в праве -1\2), <span class="FIO3">Денисову И.С.</span> (доля в праве 1\3) на основании решений Калужского районного суда Калужской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>. Жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> расположено на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000210:807 общей площадью 315 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акут обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполненному кадастровым инженером <span class="FIO8">Кривенковой С.М.</span>, здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, полностью прекратило существование в результате пожара. ОКС с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> до прекращения существования включал в себя помещения с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> и располагался на двух земельных участках с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное также подтверждается актом о пожаре от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.На обращение <span class="FIO2">Новиковой О.А.</span> в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги получено решение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об отказе в предоставлении услуги «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства», поскольку градостроительным законодательством не предусмотрена процедура ликвидации части объема здания или сооружения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пояснениям истца и его представителя в судебном заседании в досудебном порядке истец осуществить снятие объекта с государственного кадастрового учета не может, поскольку отсутствует обращение всех собственников помещений. Местонахождение собственников истцу не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца, представителя третьего лица, письменными материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с входящими в него помещениями <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, полностью прекратило существование, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом предмета и основания иска, суд считаем возможным признать за истцом право на единоличное обращение с заявлением в Управление Росреестра по Калужской области для снятия с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – здание – жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером 40:26:000210:602, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекратить право собственности <span class="FIO2">Новиковой О. А.</span> на жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO2">Новиковой О. А.</span>, <span class="FIO1">Остроушко Г. В.</span>, <span class="FIO3">Денисова И. С.</span> на жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать подлежащими снятию с кадастрового учета объекты недвижимости – здание – жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Новиковой О. А.</span> право на единоличное обращение с заявлением в Управление Росреестра по Калужской области для снятия с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – здание – жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; И.В.Гудзь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 23.06.2025</p></span>