Дело № 2-7048/2025 ~ М-4155/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 40RS0001-01-2025-007379-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калужский районный суд Калужской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Никеевой Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-1-7048/2025 по иску <span class="FIO2">Иванова А.А.</span> к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги и Городской управе г. Калуги о сохранении жилого помещения реконструированном состоянии, признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;26 мая 2025 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил на основании ст. ст. 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 25, 26, 29, 40, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации признать за истцом право собственности на жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 147, 1 кв. м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, помещение <span class="Nomer2">№</span>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта <span class="Nomer2">№</span>, выданного КП БТИ по состоянию на 28.11.2024 г., с внесением соответствующих изменений в отношении указанной части жилого дома в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель по доверенности Иванова Т.Г., заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги и Городской управы г. Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя Городской Управы г. Калуги в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Третье лицо Красиков О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, исследовав технический паспорт, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – части жилого дома (дом блокированной застройки) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 147, 1 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, помещение <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела видно, что данная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> также принадлежащему истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2021 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что истцом в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц произведены реконструкция, перепланировка и переустройство данной части жилого дома без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произведенные истцом реконструкция, перепланировка и переустройство описана в техническом заключении № 219, разработанном Казенным предприятием <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 15-24) и в техническом паспорте № 2790 по состоянию на 28.11.2024 г. (л. д. 28-31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь части жилого дома стала составлять 147, 1 кв. м., в том числе жилой – 66, 5 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что данными реконструкцией, перепланировкой и переустройством не затрагиваются права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произведенное в рамках реконструкции жилого помещения строительство пристройки к квартире истца осуществлено в пределах границ земельного участка, прилегающего к жилому помещению истца, с согласия собственника второй части данного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущих конструкций, не нарушают строительных норм и правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением № 219, разработанном Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» от 06.12.2024 г., экспертным заключением № 34-К от 16.01.2025 г., составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» (л. д. 25). Доказательств обратному не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства истцом создан новый объект недвижимости - части жилого общей площадью 147, 1 кв. м., в том числе жилой – 66, 5 кв. м., право собственности на которую согласно ст. ст. 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Учитывая вышеизложенное, исходя из вышеназванных норм материального права, положений ст. 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Иванова А.А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Признать за <span class="FIO2">Ивановым А.А.</span> <span class="Nomer2">№</span> право собственности на жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 147,1 кв. м., в том числе жилой площадью 66,5 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, помещение № 2, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта <span class="Nomer2">№</span>, выданного КП БТИ по состоянию на 28.11.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении части жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 147,1 кв. м., в том числе жилой площадью 66,5 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, помещение <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с данными технического паспорта <span class="Nomer2">№</span>, выданного КП БТИ по состоянию на 28.11.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Р.Н. Паршина</p></span>