Дело № 2-1-208/2025 ~ М-1-102/2025
Козельский районный суд Калужской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">40RS0011-01-2025-000145-68</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1-208/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Козельск 21 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Козельский районный суд Калужской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – судья Колязиной А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Козельск Калужской области гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Козельский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6 марта 2025 года администрация муниципального района «Козельский район» обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание - храм с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 190 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований заявителем указано, что 28 февраля 2023 года объект недвижимости - нежилое здание - храм с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 190 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а, был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный объект. До настоящее времени данным объектом недвижимого имущества никто не обладает, были предприняты меры по розыску правообладателей данного объекта недвижимости. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, спор о праве относительно указанного объекта отсутствует.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заявителя администрации муниципального района «Козельский район», представители заинтересованных лиц: администрации сельского поселения «Деревня Дешовки», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства экономического развития Калужской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились; представитель заявителя администрации муниципального района «Козельский район» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменном отзыве на заявление представитель заинтересованного лица администрации сельского поселения «Деревня Дешовки» указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок), из пункта 2 которого следует, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5).</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что 28 февраля 2023 года в ЕГРН внесена запись <span class="Nomer2">№</span>У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания - храма с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 190 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а; правообладатель - муниципальное образование муниципальный район «Козельский район».</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент принятия на учет данного объекта недвижимого имущества его собственник отсутствовал.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического плана здания, изготовленного 2 февраля 2023 года кадастровым инженером Зайцевой Е.Р., выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-29137769 от 28 декабря 2021 года, спорное - нежилое здание - храм с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 190 кв.м, расположено по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а, в пределах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-73472579 от 20 марта 2025 года земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> состоит из земель населенных пунктов, имеет площадь 3785 кв.м, вид разрешенного использования «религиозное использование», статус «актуальные», расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, земельный участок 1а, был поставлен на кадастровый учет 24 декабря 2022 года, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки Межрегионального территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях № 40/282 от 14 января 2025 года, справки Министерства экономического развития и промышленности Калужской области № 14984-24 от 14 января 2025 года, справки администрации сельское поселение «Деревня Дешовки» № 264-24 от 26 декабря 2024 года следует, что объект недвижимого имущества - нежилое здание - храм с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 190 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а, в реестрах федерального имущества, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Деревня Дешовки» не значится.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу канцелярии Калужского епархиального управления (Московский Патриарх) № 534 от 15 апреля 2025 года объекты недвижимости в д. Хозцы Козельского района Калужской области Центральной православной религиозной организации – Калужская епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриарх) не принадлежат.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения директора Козельского филиала ООО «БТИ Калужской области» № 2 от 15 января 2025 года следует, что по данным архива ООО «БТИ Калужской области» о правовой регистрации строений и сооружений за период до 3 января 1998 года и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за период с 1 февраля 1998 года по 31 августа 1999 года права собственности на объект недвижимости - храм, расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, в ООО «БТИ Калужской области» не зарегистрированы.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель в соответствии со статьей 225 Гражданского Кодекса РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - нежилое здание - храм с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 190 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а, не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня его постановки на учет своих прав на данный объект никто не заявил.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спор о правах на спорный объект отсутствует.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом данных обстоятельств суд считает возможным признать право муниципальной собственности на спорный бесхозяйный объект недвижимого имущества.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление администрации муниципального района «Козельский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за муниципальным образованием муниципальным районом «Козельский район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание - храм с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 190 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Хозцы, ул. Березовая, д. 1а.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">решение суда в окончательной форме</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">составлено 6 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p></span>