Дело № 2-2130/2025 ~ М-245/2025
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. Петропавловск-Камчатский</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Марухина С.А., при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO1">ФИО1</span>, представителя прокуратуры г. Петропавловск-Камчатский <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению архитектура и градостроительства Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span>, указав в обоснование заявленных требований, что им произведена реконструкция указанного здания, которое именуется, как здание делового управления с увеличением его площади. Поскольку такая реконструкция произведена без получения на то соответствующих разрешений, постольку истце просит суд удовлетворить заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле третьими лицами привлечена прокуратура г. Петропавловск-Камчатский, Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании по инициативе суда на разрешение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца возражал против прекращения производства по делу, ссылаясь на не тождественность объектов недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель прокуратуры г. Петропавловск-Камчатский полагал наличие оснований для прекращения производства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что решением Арбитражного суда Камчатского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования Управления были удовлетворены, здание автосервиса, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span> признано самовольным. <span class="FIO2">ФИО2</span> был обязан в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести указанное здание автосервиса в первоначальное состояние в соответствии с требованиями технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, в соответствии с разработанной в установленном порядке проектной документацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> предъявлял в араках рассмотрения указанного дела встречный иск о сохранении здания автосервиса в реконструированном состоянии с площадью в 943,4 кв.м, о признании права собственности на такой объект недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении таких требований названными судебными актами <span class="FIO2">ФИО2</span> было отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках настоящего гражданского дела <span class="FIO2">ФИО2</span> именует объект как здание делового управления, указывая, что его площадь составляет более 1 000 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, из материалов дела следует, что речь идёт об одном и том же объекте, так как у <span class="FIO2">ФИО2</span> в собственности имеется только один объект – здание автосервиса на <span class="Address2"><адрес></span>, г. Петропавловск-Камчатский (свидетельство о государственной регистрации права <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> имеется в материалах дела).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств наличия в собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> иных объектов по такому адресу суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного истцом суду технического отчёта ООО «ИТЦ Камлайт» следует, что спорное задние располагается на земельных участках с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, то есть в тех же границах, что и объект, являвшийся предметом спора в Арбитражном суде Камчатского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом из объяснений представителя истца установлено, что решение Арбитражного суда Камчатского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не исполнено, объект не приведён в первоначальное положение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически истец хочет преодолеть вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Камчатского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что недопустимо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тот факт, что здание истец именует по-другому, а также увеличение площади в данном случае не свидетельствует о том, что объекты разные, так как речь идёт о самовольности реконструкции и признания права собственности на него, то есть такого объекта официально не существует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По положениям ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.3 и ч.5 ст. 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее – Постановление Пленума) постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.4 Постановления Пленума лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, даже фактическое изменение площади объекта и его наименования до приведения спорного объекта недвижимого имущества в то состояние, о котором указано в решении Арбитражного суда Камчатского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не свидетельствует о возникновении нового объекта недвижимого имущества, так как его реконструкция уже признана неправомерной, в связи с чем продолжающаяся реконструкция не может быть предметом нового спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ст. 333.40 НК РФ <span class="FIO1">ФИО1</span> следует возвратить госпошлину в сумме <span class="others1"><данные изъяты></span> рублей, уплаченную при подаче иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 220, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить производство по делу по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению архитектура и градостроительства Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить <span class="FIO1">ФИО1</span> из бюджета государственную пошлину в сумме <span class="others2"><данные изъяты></span> рублей, уплаченную по чеку по операции ПАО «Сбербанк России» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение лицами, участвующими в деле, может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 15 дней со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий С.А. Марухин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: <span class="Nomer2">№</span></p></span>