Дело № 2-2467/2025 ~ М-89/2025
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 41RS0<span class="Nomer2">№</span>-16</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 мая 2025 года г. Петропавловск-Камчатский</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Соковой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO12">ФИО12</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица ППК «Роскадастр» <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск – Камчатского городского округа и администрации Петропавловск – Камчатского городского округа <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица <span class="FIO3">ФИО3</span> - <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец предъявил в суде иск к ответчику о признании незаконным решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183, возложении обязанности восстановить запись о виде площади «Уточненная» и о средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано что в производстве Петропавловск – Камчатского городского суда находится гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные <span class="FIO3">ФИО3</span> исковые требования обусловлены отказом <span class="FIO2">ФИО2</span> в согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183, арендатором которого является <span class="FIO2">ФИО2</span> (договор аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в связи с нахождением в границах земельного участка, принадлежащего <span class="FIO2">ФИО2</span> капитального гаража).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для уточнения местоположения границ указанного земельного участка явилось несоответствие таких сведений требованиям действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент заключения с <span class="FIO2">ФИО2</span> договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183, его площадь составляла 3226 кв.м. Границы объекта недвижимости обозначены и отражены в ЕГРН, т.е. установлены в соответствии с требованиями законодательства. Следовательно, в этом случае осуществление уточнения границ противоречит требованиям закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем не менее, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183, согласно которой границы данного земельного участка не установлены, а в разделе «Сведения о характерных точках границ земельного участка» частично отсутствует информация о средней квадратичной погрешности координат отдельных точек границ рассматриваемого объекта недвижимости. При этом, также представленный в материалы дела межевой план по уточнению границ упомянутого земельного участка содержит сведения об увеличении его площади до 3346 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью установления причин внесения в сведения ЕГРН записи о несоответствии границ указанного земельного участка требованиям законодательства, а также частичного отсутствия точности определения координат отдельных характерных точек, представителем <span class="FIO2">ФИО2</span> было осуществлено ознакомление с материалами надзорного производства прокуратуры г. Петропавловска-Камчатского по жалобе данного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ознакомления с надзорным производством, были получены копии документов, свидетельствующих о принятом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Управлением Росреестра по Камчатскому краю решении об исправлении технической ошибки. При этом, прокуратуре г. Петропавловска-Камчатского само решение не было предоставлено, что лишает возможности представления оспариваемого в настоящем исковом заявлении документа. Информация о наличии решения отражена в уведомлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВД-001/2023-2881672/1 о принятии такого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем не менее, несмотря на наличие в сведениях ЕГРН записи об осуществленной государственной регистрации обременения земельного участка арендными отношениями, есть информации о лицах, чьи права и законные интересы затрагиваются в результате принятия оспариваемого решения, орган регистрации прав в нарушение требований закона принял данное решение во внесудебном порядке без извещения правообладателя и иных заинтересованных лиц, что привело к нарушению прав <span class="FIO2">ФИО2</span>, о чем истец узнал лишь в результате осуществленного, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, его представителем ознакомления с материалами надзорного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате принятия оспариваемого решения «легализована» возможность уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183 без достаточных на то оснований, влекущая изменение основных и дополнительных характеристик, в том числе увеличение площади объекта, и, как следствие, размера арендной платы, что свидетельствует о нарушении прав <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO12">ФИО12</span> в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Управления Росреестра по Камчатскому краю в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске, указали, что выбранный истцом способ защиты через рассмотрение указанного спора в порядке гражданского судопроизводства является необоснованным, Управление является государственным органом по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, не владеет, не пользуется и не распоряжается земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010116:183.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц – ППК «Роскадастр», Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск – Камчатского городского округа, администрации Петропавловск – Камчатского городского округа, <span class="FIO3">ФИО3</span> полагали требования не подлежащими удовлетворению, права <span class="FIO2">ФИО2</span> не нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между администрацией Петропавловск – Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск – Камчатского городского округа и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый <span class="Nomer2">№</span> площадью 0,3226 га, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаражных боксов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Филиал ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю поступило обращение инженера Камчатского центра инвентаризации и технического учета Сибирского филиала ППК «Роскадастр» <span class="FIO9">ФИО9</span> о проведении проверки факта наличия проведения межевания и точности погрешности определения координат по земельному участку с кадастровым номером 41:01:0010116:183.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам поведенной проверки сведений о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183 обнаружена техническая ошибка в сведениях о погрешностях характерных точек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По решению государственного регистратора <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> техническая ошибка в сведениях ЕГРП об указанных координатах исправлена путем исключения погрешности указанных точек, в том числе вид площади изменен с «уточненная» на «декларированная».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с внесением изменений в ЕГРП в отношении указанного земельного участка, <span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Землеустройство включает в себя, в том числе описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства (статья 68 ЗК РФ).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления данного закона в силу (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) сведения ЕГРН и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 7 статьи 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 22 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положением части 1 статьи 43 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 1 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) раскрывает понятие технической ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническая ошибка - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на сновании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) регулируются нормами Закона № 218-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся в соответствии Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 3 Закона № 221-ФЗ на территории Камчатского края государственный кадастровый учет осуществлял филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю (далее - Филиал).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом Минэкономразвития РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утвержден Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок ведения ГКН).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 указанного Порядка при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых делениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183 внесены в ГКН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при этом указанный земельный участок является ранее учтенным, так как был предоставлен для строительства и размещения гаражей согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании Каталога координат поворотных точек границ земельных участков кадастрового квартала 41:01:0010116 по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 41:01:0010116 по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утвержденного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом сведения в ГКН о земельных участках, их основных и дополнительных характеристиках, документах основаниях и иных данных, установленных законом для заполнения реестра недвижимости вносились специалистами Филиала в ручном режиме с учетом сведений указанных в представленных в Филиал документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Управление перешло на эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости - ФГИС ЕГРН, которая объединила в себе сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним ЕГРП.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С этого времени полномочиями по осуществлению учетно-регистрационных действий в ЕГРН наделены только государственные регистраторы прав, которые являются федеральными государственными гражданскими служащими, должностными лицами органа регистрации прав, сдавшими соответствующий экзамен (статья 64 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем территориальными органами Росреестра и филиалами ППК «Роскадастр» на постоянной основе проводится совместная работа по гармонизации и верификации сведений ЕГРН в части сопоставления и анализа сведений, содержащихся в кадастре недвижимости, реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре границ ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в ЕГРН поступило обращение № Other<span class="Nomer2">№</span> об исправлении технической ошибки в сведениях о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183. Указанное обращение сформировано специалистами ППК «Роскадастр» при проведении сопоставления сведений ЕГРН, со сведениям указанными в документах о формировании земельного участка 41:01:0010116:183.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 5 статьи 61 Закона № 218-ФЗ государственным регистратором прав принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об указанном земельном участке в соответствии с «Инвентаризационная опись кадастрового квартала» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Вид права" "Иные права " удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Код документа" "001099000000 " удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Вид права" "" удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Номер права" "Статья 214 ГК РФ " удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Наименование" "Государственная собственность" удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "[1]" "" удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Незарегистрированные права" удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Номер документа" "№ " удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Номер документа" "№ " удалены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">введения ЕГРН о: "Код документа" "009 " исправлены на "008".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">введения ЕГРН о: "Вид площади" "<span class="Address2"><адрес></span>" исправлены на<span class="Address2"> <адрес></span>".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Наименование" "Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> " исправлены на «Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Наименование" "Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> " исправлены на Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Дата документа" "" исправлены на "2002-11-27".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения ЕГРН о: "Дата документа" "" исправлены на "2002-11-27".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сведения, которые были удалены из ЕГРН, фактически отсутствовали в землеустроительных документах, имеющихся в распоряжении как Филиала, так и Управления, в связи с чем их внесение в ЕГРН ранее являлось технической ошибкой, допущенной специалистами органа при заполнении соответствующих разделов кадастра недвижимости земельного участка 41:01:0010116:183.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, квалифицированно как техническая ошибка, при этом такое несоответствие возникло в результате определенных действий уполномоченного органа при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Техническая ошибка исправлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом исправление не повлекло прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод и на судебное обжалование решений органов государственной власти, в том числе судебной (статья 46, части 1 и 2), непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок судебной проверки решений судов по жалобам заинтересованных лиц. Конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания, - они определяются законами на основе Конституции Российской Федерации, ее статей 46, 123 и 128 (определения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 107-О-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 908-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из искового заявления, <span class="FIO2">ФИО2</span>, оспаривая решение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183, просит обязать ответчика восстановить исходные записи в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, из представленных истцом документов (выписка ЕГРН) следует, что в отношении спорного земельного участка установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> (множественность лиц на стороне арендатора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края находится гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, Управлению Росреестра по Камчатскому краю об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки. Предметом спора в данном гражданском деле является земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010116:183.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судьи Петропавловск – Камчатского городского суда <span class="FIO10">ФИО10</span> исковое заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности передано на рассмотрение в порядке, определенном по правилам ГПК РФ, как установлено судом, исходя из существа заявленных требований, указанные требования не могут быть разрешены по правилам административного судопроизводства и не подлежат рассмотрению в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, поскольку в данном случае, имеет место защита нарушенных прав, свобод и законных интересов по спору, вытекающему из земельных правоотношений, указанные требования рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исходя из нормативных положений (ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ) следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ) и соответствие способа защиты требованиям закона. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка, т.к. имеется спор о фактическом местоположении границ земельного участка, в связи с чем стороной истца избран ненадлежащий способ правовой защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, обстоятельства, установленные кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ, могут свидетельствовать о наличии спора о фактическом местоположении границ земельного участка, подлежащих разрешению путем заявления иска об установлении их границ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности не подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий: Ю.В. Сокова</p></span>