Дело № 2-2652/2025 ~ М-846/2025

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

Гражданские дела - первая инстанция

Поступило: 13.02.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-44</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Петропавловск-Камчатский&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;7 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Соковой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», Банк) предъявило в суде иск к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано на то, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Банком и ответчиком заключен кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> в виде акцептованного заявления оферты, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 3 000 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 16,49% годовых сроком на 28 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. Целевое назначение кредита: для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, г. Петропавловск-Камчатский. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Оценочная стоимость квартиры составила 9 000 000 руб. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> продолжительность просрочки по ссуде составила 223 дней, по процентам – 208 дней. Ответчиком за весь период произведены выплаты в сумме 463 428 руб. 25 коп. По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> суммарная задолженность составила 3 176 539 руб. 58 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просил расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 3 176 539 руб. 58 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 66 235 руб. 78 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 17,48%, начисленных на сумму остатка долга с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, г. Петропавловск-Камчатский, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства стороны по делу пришли к мировому соглашению, по условиям которого:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет: 2 412 656 (два миллиона четыреста двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 02 (две) копейки, в том числе: 2412656,02 руб. – просроченный основной долг.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу признается равной 0.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Погашении суммы основного долга по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере ставки 16,49 (шестнадцать целых сорок девять сотых) процентов годовых. Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующим за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без правил снижения процентной ставки в последующем.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Имущественного страхования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Личного страхования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Титульного страхования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка увеличивается на:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным кредитом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 (Один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к Личному страхованию.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Титульному страхованию.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ОСЗ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;*&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ПС</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;=&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;________________________</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аннуитетного Платежа&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1 – (1 + ПС) – (Кол.мес.)</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол.мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу мирового соглашения, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (включительно и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по 16,49 (Шестнадцать целых сорок девять сотых) процентов годовых. Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующим за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без правил снижения процентной ставки в последующем. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: Имущественного страхования; Личного страхования; Титульного страхования;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка увеличивается на: 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным кредитом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию; 1 (Один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к Личному страхованию; 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращения взыскания на предмет залога:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">квартиру, общей площадью 64,6 (шестьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м., с расположением на 2м этаже многоквартирного дома по адресу: 683902, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Кадастровый номер недвижимого имущества 41:01:0010116:11624, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), за отчет об оценке предмета ипотеки, и любые иные расходы, понесенные ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 66 235,78 руб. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно клиентом не будут представлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край), по одному экземпляру – для каждой из сторон.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Петропавловск-Камчатском городском суде (Камчатский край).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно мировому соглашению, порядок и последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, сторонам понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия мирового соглашения изложены письменно, подписаны сторонами, приобщены к материалам гражданского дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и интересы иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для его утверждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утвердить по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, по условиям которого:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет: 2 412 656 (два миллиона четыреста двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 02 (две) копейки, в том числе: 2412656,02 руб. – просроченный основной долг.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу признается равной 0.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Погашении суммы основного долга по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере ставки 16,49 (шестнадцать целых сорок девять сотых) процентов годовых. Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующим за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без правил снижения процентной ставки в последующем.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Имущественного страхования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Личного страхования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Титульного страхования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка увеличивается на:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным кредитом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 (Один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к Личному страхованию.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Титульному страхованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ОСЗ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;*&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ПС</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">=&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;________________________</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аннуитетного Платежа&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1 – (1 + ПС) – (Кол.мес.)</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол.мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу мирового соглашения, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (включительно и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по 16,49 (Шестнадцать целых сорок девять сотых) процентов годовых. Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующим за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без правил снижения процентной ставки в последующем. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: Имущественного страхования; Личного страхования; Титульного страхования;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка увеличивается на: 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным кредитом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию; 1 (Один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к Личному страхованию; 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращения взыскания на предмет залога:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">квартиру, общей площадью 64,6 (шестьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м., с расположением на 2м этаже многоквартирного дома по адресу: 683902, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Кадастровый номер недвижимого имущества 41:01:0010116:11624, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), за отчет об оценке предмета ипотеки, и любые иные расходы, понесенные ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 66 235,78 руб. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно клиентом не будут представлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край), по одному экземпляру – для каждой из сторон.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Петропавловск-Камчатском городском суде (Камчатский край).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ю.В. Сокова</p></span>

Основная информация

УИД дела: 41RS0001-01-2025-001453-44
Результат рассмотрения: Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ и оно утверждено судом
Дата рассмотрения: 07.05.2025
Судья: Сокова Юлия Валерьевна
Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Аракелян Татевик Петросовна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Гусак Алена Ивановна
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: ПАО «Совкомбанк»
ИНН: 4401116480
ОГРН: 1144400000425
КПП: 544543001

Движение дела

13.02.2025 09:13

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

13.02.2025 18:32

Передача материалов судье

20.02.2025 13:01

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству
20.02.2025 13:01

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

20.02.2025 13:02

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

13.03.2025 11:00

Судебное заседание

Место: Гр. №408
Результат: Заседание отложено
07.05.2025 10:00

Судебное заседание

Место: Гр. №408
Результат: Производство по делу прекращено
30.05.2025 09:12

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

10.06.2025 09:16

Дело оформлено

10.06.2025 09:16

Дело передано в архив