Дело № 2-3420/2025 ~ М-1728/2025
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-3420/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД - 41RS0001-01-2025-002860-91</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Петропавловск-Камчатский 7 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пестеревой А.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с иском о признании <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span> – и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указал, что с 2018 года является собственником указанной квартире на основании договора-купли продажи. Вместе с ним по этому же адресу с 2014 года зарегистрирована <span class="FIO1">ФИО1</span> Однако фактически она в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, родственником ему не приходится, каких-либо обременений по содержанию жилого помещения не имеет. На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец, сославшись на доводы искового заявления, свои требования поддержал и просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик о судебном разбирательстве извещался надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу, участие в судебном заседании не принимал.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признавая извещение ответчика надлежащим, суд исходит из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как определено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными этим Кодексом, другим федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span> – находится в собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании договора купли-продажи с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрированы с декабря 2014 года <span class="FIO1">ФИО1</span> и с марта 2018 года <span class="FIO2">ФИО2</span>, что также подтверждается адресной справкой начальника отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям их Единого государственного реестра недвижимости <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Основываясь на представленных доказательствах и установленных фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку он является собственником жилого помещения, право собственности которого в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, тогда как <span class="FIO1">ФИО1</span> членом семьи истца не является, в спорной квартире фактически не проживает, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания квартиры не несет, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, поскольку проживание ответчика препятствует реализации права собственности истца на указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратного материалы дела не содержат, в ходе рассмотрения дела таковых не добыто.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает, что оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, снятие с регистрационного учета граждан по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">То есть, только после разрешения судом вопроса о праве ответчика проживать в данном жилом помещении, орган регистрационного учета снимает его с регистрационного учета по данному жилому помещению на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, не имеется.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р е ш и л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">иск удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="others1"><данные изъяты></span> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для снятия <span class="FIO1">ФИО1</span> с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.В. Тузовская</p></span>