Дело № 8Г-4268/2025 [88-6920/2025]

Суть дела

<title></title>     ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ                                                                                                   № 88-6920/2025 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Кемерово                                                                                    22 апреля 2025 г. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Гордиенко А.Л., судей Смирновой С.А., Чеплыгиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             №42RS0019-01-2022-011080-12 по иску товарищества собственников недвижимости «Радужное» к Ефремову Анатолию Эдуардовичу о взыскании неосновательного обогащения в размере обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, задолженности за электроэнергию по кассационной жалобе Ефремова А.Э. на решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 1 августа 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 ноября 2024 г. Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л., установила: товарищество собственников недвижимости «Радужное» (далее -ТСН «Радужное») обратилось в суд с иском к Ефремову А.Э. о взыскании неосновательного обогащения в размере обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, задолженности за электроэнергию. Требования мотивированы тем, что Ефремов А.Э. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес>. Дом и земельный участок находятся на территории ТСН «Радужное», которое осуществляет содержание и обслуживание коммуникаций инженерных систем отопления, водоснабжения и канализации, электрических сетей, являющихся общим имуществом товарищества собственников недвижимости. В пределах территории товарищества собственников недвижимости имеются сети инженерно- технического обеспечения, предназначенные для обслуживания домов коттеджного поселка «Радужный». Территория благоустроена. С 31 мая 2020 г. по 31 октября 2022 г. у ответчика образовалась задолженность перед Товариществом по обязательным платежам за содержание и ремонт общего имущества в размере 180 000 руб. и начислена пеня 72 995,53 руб., а также за потребленную электроэнергию по 30 апреля 2022 г. в размере 507 022,47 руб. и начислена пеня 172 065,04 руб. В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества за период с 31 мая 2020 г. по 31 октября 2022 г. в размере 180 000 руб., пени с 1 января 2021 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 57 144,68 руб. и с 17 ноября 2022 г. исходя их ключевой ставки по день исполнения решения суда задолженность по электроэнергии за период с 30 ноября 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 364 092,12 руб., пени с 10 января 2020 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 101845,89 руб. и с 17 ноября 2022 г. исходя из ключевой ставки, расходы по уплате госпошлины 10 231 руб. Решением Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 1 августа 2024 г. исковые требования удовлетворены частично, с Ефремова А.Э. в пользу ТСН «Радужное» взыскано неосновательное обогащение в размере обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества товарищества собственников недвижимости, за период с 31 мая 2020 г. по 31 октября 2022 г. в размере 180000 рублей, пени по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2021 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 20 000 рублей, а также, начиная с 17 ноября 2022 г. и по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, задолженность за электроэнергию за период с 30 ноября 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 364092,12 рублей, пени по электроэнергии за период 10 января 2020 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 80000 рублей, а также, начиная с 17 ноября 2022 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10231 рубль. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 ноября 2024 г. решением Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от       1 августа 2024 г. в части взыскания с Ефремова А.Э. в пользу ТСН «Радужное» пени по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2021 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 20 000 рублей, а также, начиная с 17 ноября 2022 г. и по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; пени по электроэнергии за период с 10 января 2020 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 80 000 рублей, а также, начиная с 17 ноября 2022 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки – изменено. С Ефремова А.Э. в пользу ТСН «Радужное» взыскана пеня по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2021 г. по 21 ноября 2024 г. (включительно) в размере 52 000 рублей (пятьдесят две тысячи рублей), а также, начиная с 22 ноября 2024 г. и по дату фактического исполнения обязательства, начисляемую на сумму 180 000 рублей (с учетом фактического гашения), в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты (с учетом Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. №474 (ред. от 29 декабря 2023 г.) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»), от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; пеня по электроэнергии за период 10 января 2020 г. по 21 ноября 2024 г. (включительно) в размере 95 000 рублей (девяносто пять тысяч рублей), а также, начиная с 22 ноября 2024 г. по дату фактического исполнения обязательства, начисляемую на сумму 364 092,12 рублей (с учетом фактического гашения) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты (с учетом Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 (ред. от 29 декабря 2023 г.) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»), от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В кассационной жалобе Ефремов А.Э. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. ТСН «Радужное» на кассационную жалобу принесены возражения. В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Ефремова А.Э. – Токарева О.Н., действующая на основании доверенности, доводы кассационной жалобы поддержала, просила обжалуемые судебные постановления отменить. Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                       не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы. В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. По настоящему делу таких нарушений судами не допущено. Как следует из материалов дела и установлено судом, Ефремов А.Э. является собственником индивидуального жилого дома по <адрес>. Заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения в размере обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества ТСН, истец обосновывал их тем, что жилой дом ответчика находится на территории, обслуживаемой ТСН, и ответчик, не являясь членом ТСН, вместе с тем, использует услуги по содержанию общего имущества ТСН, но не оплачивает их. Из представленного суду расчета исковых требований и уточненного иска следует, что ответчику начислена задолженность по платежам за период с 31 мая 2020 г. по 31 октября 2022 г. в размере 180 000 руб. и пеня с 1 января 2021 г. по 16 ноября 2022 г. - 57 144,68 руб., задолженность за электроэнергию за период с 30 ноября 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 364 092,12 руб., пени с 10 января 2020 г. по 16 ноября 2022 г. - 101 845,89 руб. Согласно п.2.1 Устава ТСН «Радужное» товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, добровольным объединением собственников недвижимого имущества, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, находящегося на территории ТСН «Радужное», обеспечения эксплуатации ТСН, владения, пользования, обслуживания и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Пунктом 4.5 Устава ТСН «Радужное» (новая редакция от 18 июня 2018 г.) установлено, что доля каждого собственника в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и других общих расходов определяется по принципу «один участок - один тариф». В соответствии с п.5.4 Устава Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество. Согласно п.5.1 Устава средства Товарищества формируются из вступительных взносов и иных взносов, определенных отдельным решением Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, платежей нанимателей, арендаторов и обязательных платежей собственников жилых и нежилых помещений для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества, и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество, прочих поступлений. Ответчик Ефремов А.Э. членом ТСН «Радужное» не является, договор между ним и ТСН на пользование объектами инфраструктуры ТСН также не заключен. Ранее неоднократными решениями суда по аналогичным искам ТСН «Радужное» к данному ответчику (требования заявлены о взыскании задолженности за предыдущие периоды), а также к иным лицам, жилые строения которых находятся на территории ТСН «Радужное», но которые также членами указанного товарищества не являются, уже были установлены факты нахождения жилого дома ответчика на территории, обслуживаемой ТСН «Радужное», использования ответчиком на протяжении длительного периода времени ряда услуг, оказываемых ТСН. Так, решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 мая 2019 г. по делу №2-1582/2019 по иску ТСН «Радужное» к Ефремову А.Э. о взыскании неосновательного обогащения, вступившим в законную силу, с Ефремова А.Э. в пользу ТСН «Радужное» взыскано неосновательное обогащение в размере обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества ТСН, за период с 1 мая 2017 г. по 5 февраля 2019 г. в сумме 232 500 рублей, пени за тот же период 26 359,9 рублей. Указанным решением установлено, что общая территория между жилыми домами благоустроена, заасфальтирована, оборудована электрическим освещением, имеется зона детской игровой площадки, предназначенная для общего пользования. ТСН также осуществляет содержание и обслуживание данных объектов. Указанный жилой дом расположен на территории ТСН «Радужное». На территории ТСН имеются здание котельной и площадка очистных сооружений бытовых сточных стоков, принадлежащие на праве собственности ТСН, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На всей территории ТСН также имеются коммуникации инженерных систем отопления, водоснабжения и канализации, электрические сети, являющиеся общим имуществом ТСН, предназначенные для обслуживания каждого из домов, принадлежащих собственникам. Обслуживание данных сетей и предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению осуществляется ТСН. Решением общего собрания членов ТСН «Радужное» от 25 марта 2017 г. плата за содержание и ремонт общего имущества установлена 9 110 руб. в месяц. На основании решения общего собрания членов ТСН «Радужное» от 7 июня 2018 г. ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества (в том числе, инфраструктуры) для не членов Товарищества на 2018 г. установлена 14 275 руб. Решением Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 5 февраля 2024 г. по аналогичному иску ТСН «Радужное» к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения в размере обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, задолженности за потребленную электрическую энергию (дело № 2-119/2024), которым установлено, что на территории ТСН имеются здание котельной и площадка очистных сооружений бытовых сточных стоков, принадлежащие на праве собственности ТСН, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На всей территории ТСН также имеются коммуникации инженерных систем отопления, водоснабжения и канализации, электрические сети, являющиеся общим имуществом ТСН, предназначенные для обслуживания каждого из домов, принадлежащих собственникам. Обслуживание данных сетей и предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению осуществляется ТСН. В рассматриваемый период ТСН оказывало услуги: по содержанию сетей электроснабжения, уличного освещения, ремонта и замены уличных светильников, очистки дороги от снега, мусора, ледниковых наростов; очистке ливневой канализации, благоустройство и общей территории, побелку деревьев, поребриков; окрашивание травы, вырезка (обрезка) крупного кустарника и деревьев под ЛЭП на <адрес> и на дамбе, и вывоз растительного мусора (из парковой зоны и территории котельной), акарицидной обработки территории (в том числе вокруг озера и на дамбе, непосредственно примыкающей к улице ответчика), монтаж плиточных дорожек в парковой зоне; охраны (в том числе, содержание и ремонт шлагбаума), содержания системы, содержание пожарных гидрантов (водоемов), вывоз мусора (ТКО). Для выполнения ряда работ необходима техника, имеющаяся в собственности у ТСН, на содержание которой также общество несет расходы. Выполнение указанных работ и услуг подтверждается отчетами. Расходы ТСН «Радужное» на содержание общего имущества также подтверждаются договором об оказании охранных услуг от 1 июля 2018 г., заключенным с ООО ЧОП Альфа-Новокузнецк, договорами об организации и проведении дезинсекционных работ от 12 мая 2020 г., 12 мая 2021 г., заключенными с ООО «Рубин», договором аренды контейнеров для ТКО от 6 мая 2021, заключенным с ООО «Экоград», договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 05 июля 2019 г., заключенным с ООО «ЭкоТек», договором оказания услуг по обращению отходами от 25 июля 2022 г., заключенными с ООО «ЭкоЛэнд». Ответчиком представлен ответ Администрации Новокузнецкого муниципального района от 20 июля 2023 г., из которого следует, что автомобильная дорога, проходящая вдоль земельного участка с кадастровым №, а также от жилого дома № до <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный округ Кемеровской области» и передана на праве оперативного управления в МКУ «Сосновское территориальное управление администрации Новокузнецкого муниципального округа». Из ответа МКУ «Сосновское территориальное управление администрации Новокузнецкого муниципального округа» от 13 июля 2023 г. следует, что ответственным за обслуживание дороги по <адрес> в т.ч. дороги по <адрес> от дома № до дома № является Сосновское ТУ. Как следует из материалов дела, расходы на содержание и уборку данной автомобильной дороги до передачи в муниципальную собственность несло ТСН. Кроме того, очистка дороги от снега производилась силами ТСН и позднее, как видно из представленных актов выполненных работ. Ответчик наряду с другими собственниками жилых домов пользовался автомобильной дорогой, а также услугами по ее содержанию. 30 мая 2018 г. ТСН «Радужное» установлен и осуществлен допуск в эксплуатацию в качестве расчетного прибор учета Меркурий 230 № на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТСН «Радужное» и собственника дома Ефремова А.Э. Составлен акт от 30 мая 2018 г., подписанный представителем ТСН «Радужное» и собственником Ефремовым А.Э. В акте указано, что с 30 мая 2018 г. расчетным прибором считается Меркурий 230 №. ТСН «Радужное» с 30 мая 2018 г. производило начисления Ефремову А.Э. на основании показаний расчетного ПУ Меркурий 230 №. 2 ноября 2018 г. в связи с наличием у Ефремова А.Э. задолженности за электроэнергию ТСН «Радужное» произвело отключение электроснабжения дома №, демонтировав токоведущие спуски на кабель потребителя через электросчетчик Меркурий 230 №, что подтверждается актом о приостановлении предоставления коммунальной услуги, и истцом не оспаривается. Представителями ТСН «Радужное» 9 ноября 2018 г. составлен акт о самовольном подключении к электрическим сетям дома <адрес> к сетям ТСН «Радужное» с изменением схемы электроснабжения (в обход расчетного прибора учета Меркурий 230 №). Из акта от 12 ноября 2019 г. следует, что собственник помещения по <адрес> в обход расчетного ПУ Меркурий 230 № через неустановленную линию ввода. ТСН «Радужное» представлены акты от 12 ноября 2018 г., 28 января 2019 г. и 15 февраля 2019 г., из которых следует, что бездоговорное подключение к общим сетям электроснабжения ТСН «Радужное» не устранено, в настоящее время дом по <адрес> снабжается электричеством от сетей ТСН «Радужное». 18 февраля 2019 г. ТСН «Радужное» направило в адрес собственников домов № и № по <адрес> уведомление о расчете (с даты последней поверки) объемов потребленной домами 7и 7б электроэнергии по формуле согласно Основным положениям № (по формуле безучетного потребления электроэнергии), а с 28 декабря 2019 г. - исходя из показаний общего ПУ Меркурий № (за вычетом объема потребления электроэнергии собственниками всех домов по <адрес>, надлежаще подключенных к сетям ТСН «Радужное», максимального объема расхода электроэнергии на насос, уличное освещение). Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком Ефремовым А.Э. не представлено допустимых и достаточных доказательств несения расходов на содержанию территории посёлка, объектов его инфраструктуры, исходя из того, что земельный участок Ефремова А.Э. находится в границах ТСН «Радужное», равно как не представлено доказательств оплаты за потребленную электроэнергию, в связи с чем пришел к выводу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников ТСН, электроэнергии. Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате потребленной электроэнергии, расходов по содержанию и ремонту общего имущества собственников ТСН, которым, в том числе пользовался ответчик, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2021 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 20 000 рублей, пени по электроэнергии за период 10 января 2020 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 80 000 рублей, а также пени по содержанию и ремонту общего имущества, по электроэнергии начиная с 17 ноября 2022 г. и по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции в части взыскания задолженности по содержанию общего имущества собственников и по плате электроэнергии. Вместе с тем, изменяя решение суда первой инстанции в части периода взыскания и размера пени по содержанию и ремонту общего имущества, а также по электроэнергии, суд апелляционной инстанции, учитывая дату вынесения апелляционного определения (21 ноября 2024 г.) пришел к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшил размер пени по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2021 г. по 21 ноября 20224 г. до 52 000 руб., а пеню по электроэнергии за период с 10 января 2020 г. по 21 ноября 2024 г. до 95 000 руб. Поскольку на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества, как и задолженность за потребление электрической энергии не погашены, суд апелляционной инстанции взыскал с ответчика пени на будущий период с 22 ноября 2024 г. до дня исполнения обязательства. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда первой инстанции в неизмененной части и суда апелляционной инстанции отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного Кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4). Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры. Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке. Доводы кассационной жалобы Ефремова А.Э. об отсутствии оснований для взыскания в пользу ТСН «Радужное» неосновательного обогащения в виде обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества ТСН, поскольку жилой дом Ефремова А.Э. не подключён к коммуникациям ТСН, отклоняются судом кассационной инстанции. Судами установлено, что общая территория между жилыми домами благоустроена, заасфальтирована, оборудована электрическим освещением, имеется зона детской игровой площадки, предназначенная для общего пользования. ТСН также осуществляет содержание и обслуживание данных объектов. На территории ТСН имеются здание котельной и площадка очистных сооружений бытовых сточных стоков, принадлежащие на праве собственности ТСН, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На всей территории ТСН также имеются коммуникации инженерных систем отопления, водоснабжения и канализации, электрические сети, являющиеся общим имуществом ТСН, предназначенные для обслуживания каждого из домов, принадлежащих собственникам. Обслуживание данных сетей и предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению осуществляется ТСН. Решением общего собрания членов ТСН «Радужное» от 25 марта 2017 г. плата за содержание и ремонт общего имущества установлена 9110 руб. в месяц. На основании решения общего собрания членов ТСН «Радужное» от                 7 июня 2018 г. ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества (в том числе, инфраструктуры) для не членов Товарищества на 2018 г. установлена 14 275 руб. При разрешении спора суды правильно пришли к выводу о том, что ответчик, имея земельный участок на территории ТСН «Радужное» несмотря на то, что не является членом ТСН «Радужное», принимал услуги по содержанию общего имущества, не исполняя обязанности по внесению членских взносов на содержание общего имущества собственников земельных участков. Истцом представлены доказательства в подтверждение расходов товарищества на содержание общего имущества, которым, в том числе, пользовался Ефремов А.Э., при том, что ответчиком не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств, что, ответчик, имея в собственности жилой дом, расположенный в границах ТСН «Радужное», он не пользовался оказываемыми ТСН услугами по содержанию сетей электроснабжения, уличного освещения, ремонта и замены уличных светильников, очистки дороги от снега, мусора, ледниковых наростов; очистке ливневой канализации, благоустройство и общей территории, побелку деревьев, поребриков; окрашивание травы, вырезка (обрезка) крупного кустарника и деревьев под ЛЭП на <адрес> и на дамбе, и вывоз растительного мусора (из парковой зоны и территории котельной), акарицидной обработки территории (в том числе вокруг озера и на дамбе, непосредственно примыкающей к улице ответчика), монтаж плиточных дорожек в парковой зоне; охраны (в том числе, содержание и ремонт шлагбаума), содержания системы, содержание пожарных гидрантов (водоемов), вывоз мусора (ТКО). При рассмотрении дела суды обеих инстанций, установив факт сбережения Ефремовым А.Э. в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за пользование объектами инфраструктуры истца, обоснованно взыскали с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование общим имуществом. Проверив расчет, представленный истцом, суд первой инстанции согласился с расчетом. Заявленный к возмещению с ответчика размер неосновательного обогащения, полученный Ефремовым А.Э. вследствие неуплаты им в спорный период платы за содержание и ремонт общего имущества (в том числе, инфраструктуры), исчислен истцом из размера 6000 рублей (ежемесячно), установленной на основании протокола Правления ТСН «Радужное» № от 29 ноября 2019 г., прав ответчика не нарушает. Факт того, что ответчик членом ТСН «Радужное» не является,                           не освобождают ответчика от обязанности производить оплату фактически предоставленных ТСН «Радужное» услуг, поскольку земельный участок и домовладение ответчика находится на обслуживаемой территории ТСН. Доводы кассатора относительно несогласия со взысканием задолженности по электроэнергии, не могут повлечь отмену обжалуемых судебных постановлений. Материалами дела подтверждается, что 2 ноября 2018 г. в связи с наличием у Ефремова А.Э. задолженности за электроэнергию ТСН «Радужное» произвело отключение электроснабжения дома №. Представителями ТСН «Радужное» 9 ноября 2018 г. составлен акт о самовольном подключении к электрическим сетям дома <адрес> к сетям ТСН «Радужное» с изменением схемы электроснабжения (в обход расчетного прибора учета Меркурий 230 №). Согласно представленным в материалы дела актам от 12 ноября 2018 г., 28 января 2019 г. и 15 февраля 2019 г., бездоговорное подключение к общим сетям электроснабжения ТСН «Радужное» не устранено, в настоящее время дом по <адрес> снабжается электричеством от сетей ТСН «Радужное». Приняв во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчиком осуществлено самовольное подключение дома к электрическим сетям ТСН «Радужное» после его отключения из-за возникшей задолженности, доказательств тому, что ответчик в полном объеме оплатил фактически потребленную им электрическую энергию в заявленный истцом период, материалы дела не содержат, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за потребление электроэнергии. Ответчиком расчет задолженности по электроэнергии не оспорен, для расчет потребленной электроэнергии по домам № и № по <адрес> были приняты во внимание показания общего прибора учета электроэнергии Меркурий №, установленного Товариществом 28 декабря 2018 г. на вводе <адрес>, за вычетом максимального объема расхода электроэнергии на насос, уличное освещение и показаний выносных индивидуальных приборов учета домов №, установленных на <адрес> на границах балансовой принадлежности сетей. Иного альтернативного расчета задолженности за потребленное электричество представлено не было. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке судами доказательств допущено не было. Нормы материального и процессуального права применены верно. Само по себе несогласие с оценкой данной судом доказательствам                 не может служить основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов, не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, что не может служить основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы. Нарушения, допущенные судом первой инстанции, были устранены судом апелляционной инстанции. Руководствуясь статьёй 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 1 августа 2024 г. в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 ноября 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ефремова А.Э. - без удовлетворения. Председательствующий Судьи Мотивированное определение изготовлено 28 апреля 2025 г.

Основная информация

УИД дела: 42RS0019-01-2022-011080-12

Результат рассмотрения: Жалоба / представление ОСТАВЛЕНО БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ

Дата рассмотрения: 22.04.2025

Судья: Гордиенко А.Л.- Судья ГР

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Администрация Новокузнецкого муниципального округа

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Ефремов Анатолий Эдуардович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: МКУ Сосновское территориальное управлении администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ТСН "Радужное"

Судебные заседания

22.04.2025 09:50

Судебное заседание

Место: №27

Результат: Жалоба / представление ОСТАВЛЕНО БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ

Жалобы

26.02.2025

Заявитель: Ефремов А. Э.

Процессуальный статус: ОТВЕТЧИК