Дело № 33-5168/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered)"> <div class="WordSection1"> Судья: Дугина И.Н. Докладчик: Карасовская А.В. № 33-5168/2025 (№ 2-370/2025) 42RS0007-01-2024-004470-43 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Кемерово 01 июля 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Карасовской А.В. судей: Бондарь Е.М., Долговой Е.В. при секретаре Марченко Ю.А. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карасовской А.В. гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней председателя ГК «Таврия» - Гапич Е.М. на решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 04 марта 2025 года по иску Ефремова В.Н. к гаражному кооперативу «Таврия» об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛА: Ефремов В.Н. обратился в суд с иском к ГК «Таврия» об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов, в котором просил обязать ГК «Таврия» устранить препятствие в пользование гаражом № …, принадлежащим ему, расположенным на территории ГК «Таврия» по адресу: … путем демонтажа и вывоза металлического гаража, взыскать с ГК «Таврия» в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. Требования мотивировал тем, что 12.07.2024 им куплен металлический гараж № …, расположенный в ГК «Таврия». Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, находится …. Металлический гараж куплен у Хуторской Т.А. - члена ГК «Таврия». В отношении металлических гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым № … по адресу: … (ГК «Таврия»), администрацией г. Кемерово принято решение о демонтаже в соответствии с постановлением администрации г. Кемерово от 09.11.2022 № 3362 «О демонтаже незаконно размещенных объектов». 15.08.2024 он предпринял попытку вывезти гараж по своему месту жительства, для использования в личных целях, однако, председатель гаражного кооператива запретила вывозить гараж, ссылаясь на то, что предыдущий собственник имеет долг, отказалась открывать шлагбаум на выезде из кооператива. По данному факту, он обратился в полицию, был опрошен дознавателем ОП «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово. Заявление зарегистрировано в КУСП № …. 21.10.2024 он второй раз попытался вывезти свой гараж с территории гаражного кооператива, но ситуация повторилась, ответчик воспрепятствовал вывозу. По данному факту также обратился в полицию, на место приехал участковый, который записал его показания и посоветовал обратиться в суд в гражданском порядке. Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 04.03.2025 удовлетворены исковые требования Ефремова В.Н. к гаражному кооперативу «Таврия» об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов. В апелляционной жалобе и дополнениях к ней председатель ГК «Таврия» - Гапич Е.М. просит решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм процессуального права, рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ; истребовать от Управления ЗАГС Кузбасса сведения о регистрированных браках в отношении Хуторской Т.А.; привлечь к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.В.Ф., указывая, что спорный гараж является их совместной собственностью супругов …. 28.02.2025 ГК «Таврия» подало в суд заявление о привлечении собственника металлического гаража № … Х.В.Ф. к участию в деле, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также 04.03.2025 в судебном заседании представитель ГК «Таврия» заявил ходатайство об истребовании от органов ЗАГС сведений в отношении Хуторской Т.А. о зарегистрированных браках и привлечении Х.В.Ф. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, однако протокольным определением от 04.03.2025 суд отказал ГК «Таврия» в удовлетворении заявленных ходатайств. Между тем, решение суда по данному делу может повлиять на права и обязанности Х.В.Ф., собственника металлического гаража № …, в его отношениях с ГК «Таврия», в том числе по возмещению ГК «Таврия» убытков, связанных с последствиями разрешения судом искового заявления по настоящему делу. Указывает, что Ефремов В.Н. имеет статус адвоката, а потому имеет преимущество перед ответчиком. Истец, приобретая гараж, приобрел не только право собственности на него, но приобрел обязанность перед ГК «Таврия» и обязан подчиняться решениям общего собрания, правления, председателя ГК «Таврия». До настоящего времени ни истцом, ни Хуторской Т.А. не представлены сведения о состоявшейся сделке и о новом собственнике гаража, что свидетельствует о их недобросовестности. Истец не доказал, что он является собственником спорного гаража. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании извещены. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему. Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, 12.07.2024 Ефремов В.Н. купил у Хуторской Т.А. металлический гараж № …, общей площадью 18 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Таврия» по адресу: … (л.д. 6), председателем которого является Гапич Е.М. на основании протокола общего собрания владельцев гаражей от 20.09.1998 (л.д. 48-52, 53-56). Согласно справке гаражного кооператива «Таврия» от 09.12.2024, Хуторская Т.А. с 1998 года является его членом и правообладателем металлического гаража № …, расположенным на земельном участке с кадастровым № … (л.д. 12), сам гаражный кооператив «Таврия» находится на земельном участке с кадастровым № …, который отведен под строительство, на котором расположены металлические гаражи (л.д. 42-43, 70-77, 78-79, 80-81, 82, 83-85). Согласно справке гаражного кооператива «Таврия» от 09.12.2024, по состоянию на 10.12.2024 Хуторская Т.А. имеет задолженность по оплате членских взносов в размере 9000 руб. (л.д. 15). Постановлением администрации г. Кемерово от 09.11.2022 № 3362, принято решение о демонтаже незаконно размещенных металлических гаражей в количестве 1230 штук, не являющихся объектами капитального строительства, владельцы которых неизвестны, расположенных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена по адресу: … в срок не позднее 31.12.2024 с учетом постановления администрации г. Кемерово от 25.12.2023 № 4242 (л.д. 16, 17) 24.10.2023 между администрацией г. Кемерово и ИП М.В.М. заключено соглашение о социально-экономическом сотрудничестве, в соответствии с которым М.В.М. принимает на себя обязательство безвозмездно оказать услуги по вскрытию и перевозке металлических гаражей ГК «Таврия», расположенных по адресу: …, признанных незаконно размещёнными постановлением администрации г. Кемерово от 09.11.2022 № 3362 «О демонтаже незаконно размещенных объектов» на площадку по адресу: г… (л.д. 57, 63-64). 15.08.2024 Ефремов В.Н. обратился в отдел полиции «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово по факту препятствий со стороны гаражного кооператива «Таврия» относительно вывоза спорного металлического гаража (л.д. 25), где 15.08.2024 опрошен, пояснив, что 12.07.2024 купил гараж № … у Хуторской Т.А. размером 6м*3м (18 кв.м), за 40000 руб., который находится в гаражном кооперативе «Таврия» по …. Гараж купил для личного пользования. Так как из данного гаражного кооператива все гаражи перевозят по решению администрации, которые не успели вывезти владельцы, вскрывают. Примерно неделю назад, он поехал в указанный гаражный кооператив вывезти свой гараж, перед этим он договорился с погрузочным автомобилем. Когда он приехал в гаражный кооператив, он узнал, что председатель ГК Гапич Е.М. на месте, он к ней подошел, сообщил, что будет вывозить гараж, на что она сказала, что не позволит его вывезти, так как предыдущие хозяева должны прийти и оплатить долг по членским взносам, сдать свои членские книжки и только тогда она позволит выпустить машину (л.д. 26). 15.08.2024 также были отобраны объяснения от Гапич Е.М., которая пояснила, что с 1998 года является председателем гаражного кооператива «Таврия». 15.08.2024 к ней обратился мужчина, который намерен вывезти свой гараж с территории гаражного кооператива № …, но она указала на то, что собственником гаража является Хуторская Т.А., которая непосредственно и должна заниматься демонтажем гаража и написать заявление о выходе из членства гаражного кооператива и сдать членский билет, вывозу гаража она не препятствовала (л.д. 29). В соответствии с правилами внутреннего распорядка гаражного кооператива «Таврия», член ГК, собственник гаража имеет право пользоваться и распоряжаться своим гаражом в соответствие с его назначением (п. 5.3). Член ГК, собственник гаража обязан своевременно уплачивать членские, целевые, эксплуатационные и иные взносы (п. 6.8). При продаже металлического гаража, незамедлительно уведомить об этой сделке председателя ГК в письменной форме с предоставлением копии договора купли-продажи металлического гаража и произвести с ГК полный (окончательный) расчет на текущую дату по оплате членских, целевых, эксплуатационных и иных взносов, включая задолженность и пени (п. 6.11). При демонтаже металлического гаража по своему усмотрению и вывозе его с территории ГК, уведомить об этом председателя ГК и произвести с ГК полной (окончательный) расчет на текущую дату по оплате членских, целевых, эксплуатационных и иных взносов, включая задолженность и пени (п. 6.12). Принимая решение об удовлетворении исковых требований Ефремова В.Н., суд первой инстанции руководствуясь ст.ст. 209, 304, 305 ГК РФ, п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», проанализировав собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, истцом доказано, что он является собственником гаража, что подтверждается договором купли-продажи от 12.07.2024, который заключен между Ефремовым В.Н. и Хуторской Т.А., и исполнен, не оспорен, оплата за гараж истцом произведена, ключи от гаража переданы истцу, тем самым гараж передан истцу, а также чинении ответчиком препятствий истцу в вывозе гаража № …. Оснований для признания указанных выводов неправильными и отказе в удовлетворении требований Ефремова В.Н. к ГК «Таврия» об устранении препятствий в пользовании имуществом, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает. Доводы апелляционной жалобы о том, что истец, приобретая гараж, приобрел не только право собственности на него, но и обязанность перед ГК «Таврия», в том числе подчиняться решениям общего собрания, правления, председателя ГК «Таврия»; до настоящего времени ни истцом, ни Хуторской Т.А. не представлены сведения о состоявшейся сделке и о новом собственнике гаража, что свидетельствует о их недобросовестности; истец не доказал, что он является собственником спорного гаража, не влекут отмены решения суда. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Вопреки доводам жалобы, истец является собственником гаража на основании договора купли-продажи от 12.07.2024, который заключен между Ефремовым В.Н. и Хуторской Т.А., не оспорен, оплата за гараж истцом произведена, ключи от гаража переданы истцу, тем самым гараж передан истцу. Каких-либо оснований ставить под сомнение совершенную между Хуторовской Т.А. и Ефремовым В.Н. сделку по купли-продажи спорного гаража не имеется, сторонами сделки, она не оспаривается. Обстоятельство того, что прежний собственник металлического гаража не выполнил требования Правил внутреннего распорядка ГК «Таврия», в том числе имеет задолженность по членским взносам, в связи с чем, вывоз металлического гаража новым собственником невозможен, на законность решения не влияет, поскольку в настоящее время собственником спорного гаража является Ефремов В.Н., который не может отвечать по долгам бывшего собственника. Кроме того, сторона ответчика не лишена в ином порядке осуществить защиту нарушенного права, в том числе и посредством обращения о взыскании возникшей у предыдущего собственника задолженности. Довод апелляционной жалобы о непривлечении к участию в деле в качестве третьего лица Х.В.Ф., об отказе в истребовании от Управления ЗАГС Кузбасса сведения о зарегистрированных браках в отношении Хуторской Т.А., не может повлечь отмену судебного акта, поскольку надлежащим образом не доказано, что обжалуемый судебный акт влияет на права и обязанности Х.В.Ф. В данном случае договорные отношения сложились между Ефремовым В.Н. и Хуторской Т.А., договор купли-продажи гаража исполнен, не оспорен, в связи с чем, предусмотренных ст. 43 ГПК РФ оснований для привлечения Х.В.Ф. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, у суда первой инстанции не имелось. Кроме того, данное лицо не заявляет о нарушении своих прав непривлечением к участию в настоящем деле. При таких данных, судебная коллегия полагает, что не имеется оснований и для удовлетворения ходатайства апеллянта о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Кроме того, заявленное ГК «Таврия» ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Х.В.Ф., не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 66) об истребовании от Управления ЗАГС Кузбасса сведений о регистрированных браках в отношении Хуторской Т.А., судом первой инстанции разрешено (протокол судебного заседания от 04.03.2025 – л.д. 87-89), несогласие с результатами его рассмотрения само по себе, применительно к обстоятельствам данного дела, не свидетельствует о нарушении норм процессуального права, поскольку по правилам ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайства стороны является правом, а не обязанностью суда. По изложенным основаниям, судебная коллегия также не находит оснований для привлечения к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Х.В.Ф., а также истребования от Управления ЗАГС Кузбасса сведения о регистрированных браках в отношении Хуторской Т.А. Указание в апелляционной жалобы о статусе Ефремова В.Н., как адвоката, не лишает его права на судебную защиту своих законных прав и интересов, и не указывает на какое-либо ущемление в связи с этим процессуальных прав ответчика, который в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ не лишен возможности вести свои дела в суде через представителя. Указанными процессуальными правами ответчик воспользовался, доверив ведение гражданского дела в суде представителю Ашихмину С.Н. Доводы апелляционной жалобы о непредоставлении ответчику сведений о новом собственнике спорного гаража, о состоявшейся сделки и злоупотреблении в связи с этим своими процессуальными правами, являются несостоятельными, поскольку, каких-либо объективных данных указывающих о злоупотреблении правом со стороны истца по смыслу положений ст. 10 ГК РФ, разъяснений изложенных в п. 1, 7,8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» материалы дела не содержат. При этом, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Доказательств недобросовестного поведения со стороны истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 04 марта 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к апелляционной жалобе – без удовлетворения. Председательствующий А.В. Карасовская Судьи Е.М. Бондарь Е.В. Долгова Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.07.2025. </div>

Основная информация

УИД дела: 42RS0007-01-2024-004470-43

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 01.07.2025

Судья: Карасовская Анна Владимировна

Категория дела: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: ГК Таврия председатель Гапич Елена Михайловна

ИНН: 4205004317

ОГРН: 1104205011404

КПП: 420501001

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Ефремов Виктор Николаевич

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Хуторская Татьяна Алексеевна

Движение дела

02.06.2025 11:37

Передача дела судье

01.07.2025 10:00

Судебное заседание

Место: 41

Результат: Вынесено решение

02.07.2025 11:48

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

04.07.2025 11:48

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства