Дело № 2-1622/2025 ~ М-1069/2025

Беловский городской суд Кемеровской области

Гражданские дела - первая инстанция

Поступило: 26.05.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1622/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0002-01-2025-001976-46</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Город Белово Кемеровская область- Кузбасс&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;7 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Беловский городской суд Кемеровской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Колесниковой Е.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- истца Назина Д.Ю., его представителя по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Шейко С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- истца Лобаревой Ю.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- представителя ответчика адвоката <span class="FIO13">ФИО13</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назина <span class="FIO18">ФИО18</span>, Лобаревой <span class="FIO19">ФИО19</span> к Назину <span class="FIO20">ФИО20</span> о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Назин <span class="FIO21">ФИО21</span>, Лобарева (Назина) <span class="FIO22">ФИО22</span> обратился в суд с иском к Назину <span class="FIO23">ФИО23</span> о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои исковые требования мотивируют тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> их родители: отец- <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. и мать - <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данной квартире всем членам семьи были выделены доли: маме - 1/5 доля в праве, папе - 1/5 доля в праве, истцам: Назину <span class="FIO24">ФИО24</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. и Лобаревой (<span class="FIO25">ФИО25</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. по 1/5 доли в праве и ответчику Назину <span class="FIO26">ФИО26</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.- 1/5 доли в праве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла мама - <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., о чем составлена запись акта о смерти и имеется свидетельство о смерти серия <span class="Nomer2">№</span>, выданное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОЗАГС <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Похоронами матери занималась вся семья, после смерти мамы наследство в виде 1/5 доли в праве на спорную квартиру принял отец. Они в свою очередь как родные братья, сестра, являясь детьми покойной и наследниками первой очереди, отказались от принятия наследства в пользу отца, поскольку так было проще оформить наследственные документы (именно на одного члена семьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер отец - <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., о чем составлена запись акта о смерти и имеется свидетельство о смерти <span class="Nomer2">№</span>, выданное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОЗАГС <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Похоронами отца аналогично занималась вся семья, после смерти отца каждый из них, оставшихся в живых, забрал себе на память личные вещи и семейные фотоальбомы. Квартира некоторое время была пустой, затем в квартире стал проживать ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Когда пришло время оформлять наследство, истцы и ответчик приехали к нотариусу <span class="FIO9">ФИО9</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, где им было предложено оформить наследство на одного человека, а остальные в принятии наследства должны отказаться. Они и ответчик в дальнейшем планировали квартиру родителей подать, а деньги вырученные от продажи недвижимости, поделить поровну.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обсудив детали, они приняли решение отказаться в пользу ответчика от принятия наследства, только с целью дальнейшей продажи, поскольку ни у одного из них (истцов) нет своего жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, ответчику Назину <span class="FIO27">ФИО27</span> было выдано свидетельство о праве на наследство ещё на 2/5 доли в праве покойных родителей, после чего право на 3/5 доли в общей правовой собственности он зарегистрировал в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Они свои доли в ЕГРН не вносили, ранее этого не требовалось, и тем более они планировали продавать квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После принятия наследства ответчик продолжил проживать в квартире, но отношения между ними стали напряженные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик заменил замки от входной двери, в квартиру не запускал, вёл себя вызывающе, стал относиться к ним- родным брату и сестре предвзято, сказал, что они ничего не получат и вся квартира достанется только ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Назин Д.Ю. не имеет своего жилья, ему не приходится тесниться в квартире своей дочери, Лобарева Ю.Ю. также имеет необходимость периодически находиться в пгт. Бачатский и ей даже негде переночевать. Они являются такими же полноправными наследниками как и ответчик и имеют такие же права как и он. Считают невозможным проживать на условиях договора коммерческого найма при наличии общедолевых прав на спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время ответчик не позволяет им воспользоваться своим правом по закону и проживать в данной квартире, всячески препятствует в осуществлении права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ключи предоставлять отказывается, в квартиру не пускает, урегулировать спор в досудебном порядке не желает, на контакт не идёт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время в квартире никто не проживает, ответчик переехал в иное жилье.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данному факту они обращались в полицию, где им пояснили, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, их жилищные права нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорная квартира состоит из коридора, раздельного санузла, кухни и трех комнат: первая сразу слева от входа площадью 17,9 кв.м., и ещё две комнаты справа от санузла по 12,3 кв. м. и 9,1 кв. м. Каждая комната имеет отдельный вход и дверь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного просят суд вселить их в данную квартиру и определить следующий порядок пользования: санузел (ванную комнату, туалетную комнату), кухню, коридор - оставить в общем пользовании всех дольщиков, комнату, пронумерованную в техническом паспорте под <span class="Nomer2">№</span> площадью 9,1 кв.м, предоставить в пользование истцу <span class="FIO1">ФИО1</span> комнату, пронумерованную в техническом паспорте под <span class="Nomer2">№</span> площадью 12,3 кв.м, предоставить в пользование истцу Лобаревой (Назиной) Ю.Ю. Оставшееся жилое помещение закрепить за ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследниками первой очереди по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае ответчик ведет себя крайне недобросовестно, обманывает, не допускает к имуществу остальных. Такие действия попадают под определение недостойное поведение и недостойные наследники, которым может грозить:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- отстранение от наследства на основании статьи 1117 ГК РФ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ответственность по статье УК РФ за хищение предметов домашнего обихода и наследственного имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ответственность за неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Урегулировать спор в досудебном порядке не получается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Вселить Назина <span class="FIO28">ФИО28</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>р. в жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span>.м., расположенную по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Определить за Назиным <span class="FIO29">ФИО29</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. следующий порядок пользования данным жилым помещением, предоставив в пользование комнату, пронумерованную в техническом паспорте под <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Вселить Лобареву (<span class="FIO30">ФИО30</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. в жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенную по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Определить за Лобаревой (<span class="FIO31">ФИО31</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. слежующий порядок пользования данным жилым помещением, предоставив в пользование комнату, пронумерованную в техническом паспорте под <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Оставить в общем пользовании собственникам долей спорной квартиры общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенной по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> санузел (ванную комнату, туалетную комнату), кухню и коридор;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Определить за Назиным <span class="FIO32">ФИО32</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. комнату, пронумерованную в техническом паспорте под <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, в спорной квартире по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и обязать его не чинить им препятствия в пользовании данным помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Назин Д.Ю., его представитель по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Шейко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того, истец Назин Д.Ю. пояснил суду, что в настоящее время временно проживает в квартире, принадлежащей его дочери, своего жилья не имеет. Просил вселить его в спорное жилое помещение, поскольку ответчик этому препятствует, меняет в замке личинки, при этом ключи от нового замка в квартире не отдает. Представитель истца Назина Д.Ю. Шейко С.В. суду пояснила, что ранее состоялось решение Беловского городского суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по делу по иску между сторонами о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, однако в мотивированной форме оно еще не изготовлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лобарева (Назина) Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что у неё в собственности есть <span class="Nomer2">№</span> доля в праве на жилой дом по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> остальные доли принадлежат членам её семьи: детям и супругу. Она в этом доме проживает, аварийным или непригодным для проживания данный жилой дом не признан. Пояснила, что спорная квартира ей нужна в связи с исполнением трудовых обязанностей, она работает в охранной организации вахтовым методом, и её отправляют работать на Бачатский разрез, поэтому она желает пользоваться квартирой, но ответчик препятствует ей в этом, меняет замки и не идет на контакт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Назин А.Ю., извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика- адвокат Сутоцкая А.Н., действующая на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила суду, что Назин А.Ю. является ненадлежащим ответчиком, поскольку вселению истцов в квартиру он не препятствовал, считает, что истцы не нуждаются в пользовании спорной квартирой, иск подали с целью понудить ответчика её продать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещение признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. б п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 данного Постановления, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, что право собственности на спорное жилое помещение- квартиру, расположенную по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> зарегистрировано за ответчиком Назиным А.Ю. в размере <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Беловского нотариального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO9">ФИО9</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 56-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей долевой собственности на спорную квартиру истца <span class="FIO1">ФИО1</span> в размере <span class="Nomer2">№</span> доли в праве и истца Лобаревой (Назиной) Ю.Ю. в размере <span class="Nomer2">№</span> доли в праве подтверждается имеющимся в материалах дела договором на передачу квартиры в общую собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 22) и справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданной Филиалом <span class="Nomer2">№</span> БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 75).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из текста определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Лобарева Ю.Ю., проживающая по адресу<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обратилась в отделение полиции «Бачатское» Отдела МВД России «Беловский» с заявлением о том, что её брат Назин А.Ю. отказывается выдавать документы на квартиру по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в которой она имеет <span class="Nomer2">№</span> доли… В ходе опроса Назин А.Ю. пояснил, что документы он не отдавал старшему брату <span class="FIO1">ФИО1</span> и сестре Лобаревой Ю.Ю., так как не хотел, чтобы данную квартиру продавали. Ключи ему <span class="FIO1">ФИО1</span> от квартиры отдал. Документы <span class="FIO5">ФИО5</span> передал брату Назину Д.Ю. и сестре Лобаревой Ю.Ю. Профилактическая беседа с Назиным А.Ю. проведена, обещает впредь больше такого не произойдет (л.д. 32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений истцов Назина Д.Ю., Лобаревой (Назиной) Ю.Ю. следует, что ответчик Назин А.Ю. сменил замки от спорного жилого помещения, ключей от него они не имеют, что стороной ответчика в судебном заседании не опровергнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлено, что права истцов как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, в настоящее время ограничены, ключей от жилого помещения они не имеют, квартира находится во владении и пользовании ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что у истца Назина Д.Б. иных жилых помещений, принадлежащих ему по праву собственности не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, справкой ГБУ «Центр ГЕО и ТИ Кузбасса» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений истца Назина Д.Б. следует, что в настоящее время он временно проживает в квартире по адресу: пгт. Бачатский, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащей его дочери- <span class="FIO11">ФИО11</span>, в последующем в связи с переездом в<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> она намерена свою квартиру продать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пгт. Бачатский, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> истцу Лобаревой Ю.Ю. принадлежит по праву общей долевой собственности 1/4 (одна четвертая) доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Лобарева Ю.Ю. суду пояснила, что в жилом доме <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> она проживает со своей семьей: супругом и детьми. По данному адресу истец Лобарева Ю.Ю. зарегистрирована с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время (л.д. 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеется три жилые комнаты: площадью 9,1 кв.м (на экспликационном (поэтажном) плане жилого помещения под <span class="Nomer2">№</span> (на экспликационном (поэтажном) плане жилого помещения под №<span class="Nomer2">№</span> и 6), при этом все жилые комнаты являются изолированными помещениями. Кроме того, в квартире имеются: ванная комната площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., кухня площадью 8,9 кв.м., коридор площадью 10,4 кв. (обозначенные в техническом паспорте- плане жилого помещения под номерами 3,4,5,7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> иных жилых помещений для проживания не имеет, временно проживает в принадлежащем дочери жилом помещении и нуждается в пользовании спорной квартирой, полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, учитывая, что у истца Лобаревой Ю.Ю. есть в собственности другое пригодное для проживания жилое помещение, в котором она фактически проживает, нуждаемость её в спорном жилом помещении для проживания ничем объективно не подтверждена, поэтому её исковые требования удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы стороны ответчика о том, что фактически истцы не нуждаются и не заинтересованы в пользовании спорной квартирой, а иск подан ими с целью понудить ответчика продать квартиру для выплаты им денежной компенсации долей в праве, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца Назина Д.Ю., поскольку в судебном заседании установлена его нуждаемость в проживании в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прочие доводы и возражения стороны ответчика не могут быть приняты во внимание судом в виду необоснованности и поскольку не имеют существенного значения для дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку между истцом Назиным Д.Ю. и ответчиком <span class="FIO5">ФИО5</span> не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей собственности, а именно- квартирой, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> ответчик препятствует вселению истца, а возможность проживания и нуждаемость истца <span class="FIO1">ФИО1</span> в проживании в спорном жилом помещении судом установлены, учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещение (истец и ответчик зарегистрированы в нем), его исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает определить следующий порядок пользования жилой квартирой расположенной <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;передать Назину <span class="FIO33">ФИО33</span> (<span class="Nomer2">№</span>) в пользование одну жилую комнату площадью 9,1 кв.м., обозначенную в техническом паспорте- плане жилого помещения под <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;передать Назину <span class="FIO34">ФИО34</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользование жилую комнату площадью <span class="Nomer2">№</span>.м., обозначенную в техническом паспорте- плане жилого помещения под <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилую комнату площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., кухню площадью 8,9 кв.м., коридор площадью 10,4 кв. (обозначенные в техническом паспорте- плане жилого помещения под номерами 2,3,4,5,7), оставить в общем пользовании Назина <span class="FIO40">ФИО40</span>, Назина <span class="FIO39">ФИО39</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ключи от входной двери в спорном жилом помещении у истца отсутствуют и находятся в распоряжении ответчика, поэтому следует обязать Назина <span class="FIO36">ФИО36</span> не чинить препятствия Назину <span class="FIO35">ФИО35</span> в пользовании квартирой, состоящей из трех комнат, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенной <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку нуждаемость истца Лобаревой Ю.Ю. в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено, в удовлетворении её исковых требований суд полагает отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает необходимым взыскать с ответчика Назина А.Ю. в пользу истца Назина Д.Ю. компенсацию понесенных им расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей (л.д. 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Назина <span class="FIO37">ФИО37</span> к Назину <span class="FIO38">ФИО38</span> о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вселить Назина <span class="FIO41">ФИО41</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="Nomer2">№</span>) в жилое помещение: квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span>.м., расположенную <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок пользования жилой квартирой расположенной по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;передать Назину <span class="FIO42">ФИО42</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользование одну жилую комнату площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., обозначенную в техническом паспорте- плане жилого помещения под <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;передать Назину <span class="FIO43">ФИО43</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> в пользование жилую комнату площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.., обозначенную в техническом паспорте- плане жилого помещения под <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилую комнату площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., ванную комнату площадью <span class="Nomer2">№</span>.м., туалет площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., кухню площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., коридор площадью <span class="Nomer2">№</span> (обозначенные в техническом паспорте- плане жилого помещения под номерами 2,3,4,5,7), оставить в общем пользовании Назина <span class="FIO44">ФИО44</span>, Назина <span class="FIO45">ФИО45</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Назина <span class="FIO46">ФИО46</span> не чинить препятствия Назину <span class="FIO47">ФИО47</span> в пользовании квартирой, состоящей из трех комнат, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенной по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Назина <span class="FIO48">ФИО48</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> в пользу Назина <span class="FIO49">ФИО49</span> (<span class="Nomer2">№</span>) компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Лобаревой <span class="FIO50">ФИО50</span> к Назину <span class="FIO51">ФИО51</span> о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня составления мотивированного решения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;О.А. Логвиненко</p></span>

Основная информация

УИД дела: 42RS0002-01-2025-001976-46
Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата рассмотрения: 07.10.2025
Судья: Логвиненко О.А.
Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Лобарева Назина Юлия Юрьевна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Назин Алексей Юрьевич
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Назин Дмитрий Юрьевич
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Сутоцкая Анна Николаевна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Шейко Светлана Викторовна

Движение дела

26.05.2025 12:38

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

27.05.2025 14:28

Передача материалов судье

03.06.2025 17:31

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Оставление иска (заявления, жалобы) без движения
27.06.2025 08:54

Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству
27.06.2025 08:56

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

03.07.2025 12:35

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.07.2025 14:00

Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

03.09.2025 10:00

Предварительное судебное заседание

Результат: Назначено судебное заседание
07.10.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу
21.10.2025 16:00

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

30.10.2025 13:56

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства