Дело № 2-373/2025 ~ М-238/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="CONTENT-TYPE"> <meta name="GENERATOR" content="OpenOffice.org 3.4.1 (Win32)"> <meta name="AUTHOR" content="sud"> <meta name="CREATED" content="20250617;17060000"> <meta name="CHANGEDBY" content="sud"> <meta name="CHANGED" content="20250617;17060000"> <meta name="CARD_ID" content="14"> <div type="HEADER"> <sdfield type="PAGE" format="PAGE" subtype="RANDOM"> 5 </sdfield> </div> Дело № 2-373/2025 УИД 42RS0003-01-2025-000381-25 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2025 года г. Берёзовский Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой И.Ю., при секретаре Вининчук И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой <данные изъяты> к Лисину <данные изъяты> о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Суворова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением, просит вселить ее и определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., состоящей из четырех комнат следующим образом: комнаты площадью 9,6 кв.м. и 18,1 кв.м. закрепить за ответчиком; комнаты площадью 10,7 кв.м. и 8,1 кв.м. закрепить за истцом; обязать ответчика предоставлять истцу доступ к общим помещениям общего пользования: кухня площадью 6,0 кв.м., ванная 2,2 кв.м. и туалетная комната площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м. Требования обоснованы следующим. Квартира по адресу: <адрес>, состоящая из четырех комнат, площадью 63,2 кв.м., принадлежит на праве общедолевой собственности Лисину <данные изъяты> 1/2 доли в праве, ФИО3 1/36 доли в праве, Суворовой <данные изъяты> 35/36 доли в праве на основании договора купли - продажи 4/9 доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи 1/36 доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартирой в данное время пользуется только ответчик Лисин Н.Н., больше никого в квартиру не впускает. Истец неоднократно предпринимал попытки урегулировать сложившуюся ситуацию мирными переговорами, но Лисин Н.Н. не идет на контакт, в квартиру не впускает. Также отказался впустить в квартиру работника БТИ для проведения осмотра квартиры, для изготовления нового технического паспорта. В судебном заседании Суворова Ю.В. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что намерена проживать в спорной квартире. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Суворовой Ю.В., пояснила, что 1/36 доли ей перешли по наследству от матери, Лисин Н.Н. - ее брат, на звонки он не отвечает, ее в квартиру не впускает, она проживать в квартире не намерена. Ответчик Лисин Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав истицу и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: - ФИО1 в размере 17/36 (4/9 +1/36) доли на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 в размере 1/36 доли; - ФИО2 в размере 1/2 доли. Право собственности Суворовой Ю.В., ФИО3, Лисину Н.Н. подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, никем не оспаривается. По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован и фактически проживает Лисин Н.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства. Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры - 63,2 кв.м., жилая – 46,5 кв.м., подсобная – 16,7 кв.м., квартира имеет четыре жилых комнаты: комната № площадью 10,7 кв. м, комната № площадью 18,1 кв. м, комната № площадью 9,6 кв. м, комната № площадью 8,1 кв. м, оборудована общей кухней, коридором, ванной и туалетом, которые являются помещениями общего пользования. Судом установлено, что со стороны ответчика Лисина Н.Н. имеются препятствия истцу Суворовой Ю.В. в проживании и пользовании спорной квартирой, у нее отсутствует доступ в квартиру. При этом, истец предпринимала попытки урегулировать спор о владении квартирой, однако, стороны порядок пользования спорной квартирой не установили. Суд полагает, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 6/8), разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Аналогичные разъяснения даны и в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", согласно которым невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Конституционный Суд РФ в определении от 20.12.2018 N 3174-О указал, что положение п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты. При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости. Разрешая заявленные исковые требования, суд полагает, что Суворова Ю.В., являясь сособственником спорного жилого помещения, вправе владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением. Исковые требования Суворовой Ю.В. о ее вселении в спорное жилое помещение с определением порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании стст.247, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, что позволит защитить и одновременно реализовать ее нарушенные права как собственника. С учетом конкретных обстоятельств дела, доли истца в праве на спорное имущество, заинтересованности истицы в использовании жилого помещения по назначению, истице необходимо предоставить в пользование комнаты площадью 10,7 кв.м. и 8.1 кв.м., а ответчику комнаты площадью 9,6 кв. и 18.1 кв.м.; кухню площадью 6,0 кв.м., ванную 2,2 кв.м., туалетную комнату площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м. – передать в общее пользование собственников. При этом, необходимо обязать ответчика предоставлять истцу доступ к помещениям общего пользования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Суворовой <данные изъяты> к Лисину <данные изъяты> о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Вселить Суворову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в квартиру по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: Выделить в пользование Суворовой <данные изъяты> комнаты площадью 10,7 кв.м. и 8.1 кв.м.; Выделить в пользование Лисину <данные изъяты> комнаты площадью 9,6 кв. и 18.1 кв.м.; Вспомогательные помещения - кухню, коридор, туалет, ванную передать в общее пользование собственников. Обязать Лисина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлять Суворовой <данные изъяты> доступ к помещениям общего пользования: кухне площадью 6,0 кв.м., ванной 2,2 кв.м., туалетной комнате площадью 1,2 кв.м., коридору площадью 6,4 кв.м. Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: И.Ю. Воробьева

Основная информация

УИД дела: 42RS0003-01-2025-000381-25

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 26.05.2025

Судья: Воробьева И.Ю.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Лисин Николай Николаевич

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Лисина Галина Николаевна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Суворова Юлия Викторовна

Движение дела

26.03.2025 12:10

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

26.03.2025 17:11

Передача материалов судье

01.04.2025 11:15

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

01.04.2025 11:16

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

21.04.2025 16:30

Подготовка дела (собеседование)

Место: 13

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

21.04.2025 16:35

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

12.05.2025 12:00

Судебное заседание

Место: 13

Результат: Заседание отложено

26.05.2025 16:30

Судебное заседание

Место: 13

Результат: Вынесено заочное решение по делу

09.06.2025 16:23

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

10.06.2025 16:24

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

19.06.2025 10:32

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

02.07.2025 12:18

Копия заочного решения возвратилась невручённой

02.07.2025 12:19

Дело оформлено

21.08.2025 10:29

Дело передано в архив

Исполнительные листы

25.09.2025

Кому выдан: Отделение судебных приставов по г. Березовскому

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Копия заочного решения возвратилась невручённой

Дело оформлено

Дело передано в архив

Исполнительные листы