Дело № 2-1330/2025 ~ М-593/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="CONTENT-TYPE"> <meta name="GENERATOR" content="OpenOffice.org 3.4.1 (Win32)"> <meta name="AUTHOR" content="0012089707"> <meta name="CREATED" content="20250428;2340000"> <meta name="CHANGEDBY" content="0012089707"> <meta name="CHANGED" content="20250428;2340000"> <meta name="AppVersion" content="14.0000"> <meta name="DocSecurity" content="0"> <meta name="HyperlinksChanged" content="false"> <meta name="LinksUpToDate" content="false"> <meta name="ScaleCrop" content="false"> <meta name="ShareDoc" content="false"> Дело №2-1330/2025 УИД: 42RS0005-01-2025-001046-58 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кемерово 2 апреля 2025 год Заводский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В. при секретаре Вакуленко Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какояна Д. Б. к Байматову Т. К. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, У С Т А Н О В И Л: Какоян Д.Б. обратился в суд с иском к Байматову Т.К. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. Требования обоснованы тем, что в ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области — Кузбассу на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно четыре исполнительных производства о взыскании задолженности по кредитным договорам в пользу ПАО Сбербанк и в пользу истца в размере 1651064,70 рублей. Требования исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ должником не исполнены. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника Байматова Т.К. имеется в собственности нежилое помещение (здание), расположенного по адресу адрес с кадастровый номер №, площадь 590,40 кв.м, и земельный участок под этим зданием по тому же адресу, площадью 5447 кв.м, с кадастровым номером №. Поскольку иных действий по погашению задолженностей ответчик не предпринимал, достаточных средств для погашения задолженности в полном объеме не имеет, истец считает, что обращение взыскания на здание и земельный участок, расположенный по адресу адрес является единственным способом защиты прав взыскателя. Истец просит суд обратить взыскание на здание, расположенное по адресу: адрес с кадастровым номером №, площадь 590,40 кв.м, и на земельный участок под этим зданием, площадью 5447 кв.м, с кадастровым номером №. Истец Какоян Д.Б., ответчик Байматов Т.К., третьи лица - ПАО «Сбербанк России», ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Хачатрян С.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Установлено, что решением Центрального районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Байматова Т.К. в пользу Какояна Д.Б. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 1671508,92 рублей, выдан исполнительный лист серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Судом также установлено, что на исполнении в ОСП по Центральному району г.Кемерово находится сводное исполнительное производство № о взыскании задолженности на общую сумму 6712747,94 рублей в отношении должника Байматова Т.К. в пользу взыскателей Какояна Д.Б. и ПАО «Сбербанк России» (л.д. 13-17). Как указывает сторона истца и следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Байматов Т.К. является собственником нежилого помещения (здания) с кадастровый номер №, площадью 590,40 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5447 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: склады для размещения коммунальных, складских объектов, расположенных по адресу адрес (л.д. 8-10). Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что требования исполнительного документа в отношении должника Байматова Т.К. по исполнительному производству в пользу взыскателя Какоян Д.Б. до настоящего времени не исполнены, обращение взыскания на земельный участок, недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иным способом исполнить судебный акт в полном объеме ответчик не может ввиду отсутствия у него денежных средств и движимого имущества, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, что является основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на ряд имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3). Суд исходит из того, что спорное имущество не относится к указанному в процессуальной норме имуществу, объект недвижимости не является жилым помещением. Суд принимает во внимание, что исполнительное производство в отношении ответчика ведется с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств погашения задолженности. Предпринимаемые судебным приставом исполнителем предусмотренные законом необходимые меры по исполнению судебного решения к погашению имеющейся у ответчика задолженности не привели. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Какоян Д. Б. к Байматову Т. К. удовлетворить. Обратить взыскание на нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью 590,4 кв.м., земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 5447, кв.м., находящиеся по адресу адрес, принадлежащие на праве собственности Байматову Т. К.. Взыскать с Байматова Т. К. в пользу Какоян Д. Б. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.В. Быкова Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года

Основная информация

УИД дела: 42RS0005-01-2025-001046-58

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 02.04.2025

Судья: Быкова Ирина Викторовна

Категория дела: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Байматов Тимур Курбанович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ГУФССП России по Кемеровской области - Кузбассу

ИНН: 4205077474

ОГРН: 1044205103832

КПП: 420501001

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Какоян Дживан Бегоевич

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ОСП по Центральному району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу

ИНН: 4205077474

ОГРН: 1044205103832

КПП: 420501001

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ПАО Сбербанк России

ИНН: 7707083893

ОГРН: 1027700132195

КПП: 773601001

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу

ИНН: 4205077178

ОГРН: 1044205100059

КПП: 420501001

Движение дела

18.02.2025 14:55

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

18.02.2025 15:25

Передача материалов судье

21.02.2025 09:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

21.02.2025 09:15

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

10.03.2025 09:30

Подготовка дела (собеседование)

Место: 3 этаж. Зал №14

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

10.03.2025 09:39

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

02.04.2025 11:00

Судебное заседание

Место: 3 этаж. Зал №14

Результат: Вынесено заочное решение по делу

10.04.2025 12:30

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

11.04.2025 09:47

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

18.04.2025 09:47

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

19.05.2025 14:13

Копия заочного решения возвратилась невручённой

02.10.2025 16:36

Дело оформлено

09.10.2025 10:16

Дело передано в архив

Исполнительные листы

07.07.2025

Кому выдан: Иное лицо

Серия и номер бланка: ФС № 046482375

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Копия заочного решения возвратилась невручённой

Дело оформлено

Дело передано в архив

Исполнительные листы