Дело № 2-3218/2025 ~ М-2577/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="CONTENT-TYPE"> <meta name="GENERATOR" content="OpenOffice.org 3.4.1 (Win32)"> <meta name="AUTHOR" content="iac"> <meta name="CREATED" content="20251020;8170000"> <meta name="CHANGEDBY" content="iac"> <meta name="CHANGED" content="20251020;8180000"> <meta name="AppVersion" content="14.0000"> <meta name="DocSecurity" content="0"> <meta name="HyperlinksChanged" content="false"> <meta name="LinksUpToDate" content="false"> <meta name="ScaleCrop" content="false"> <meta name="ShareDoc" content="false"> Дело № 2-3218/2025 УИД 42RS0005-01-2025-004634-61 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Кемерово 25 сентября 2025 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при секретаре Ившиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Флагман» к Саблиной Алине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Флагман» (далее - ООО УК «Флагман») обратилось в суд с иском к Саблиной А.С., просит с учетом уточнения требований взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по февраль 2023 года (включительно) в размере 134 537,40 руб., пени в размере 123 640,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 175 руб. Требования мотивированы тем, что административное здание <данные изъяты> расположенное по адресу: адрес, находится на обслуживании управляющей компании ООО УК «Флагман». Собственниками помещений административного здания заключен договор управления административным зданием от 01.11.2018. С 2020 по 2023 годы собственником нежилого помещения <данные изъяты> являлась Саблина А.С. За указанный период обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, образовалась задолженность. В соответствии с условиями договора управления собственники обязаны своевременно вносить плату за услуги, внесение платы должно производиться ежемесячно до 15-го числа (п.4.2.1). В настоящее время задолженность ответчиком не погашена. В судебном заседании представитель истца ООО УК «Флагман» Путилов С.В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме с учетом уточнений. Просил произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины по данному делу. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик Саблина А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщила суду уважительности причин своей неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение протокольно. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, по поводу содержания общего имущества в многоквартирном доме и отношения по поводу представления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ). В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ). Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора управления административным зданием <данные изъяты> от 01.11.2018, заключенного между ООО УК «Флагман» и собственниками помещений административного здания <данные изъяты>, расположенного по адресу адрес, на обслуживании истца находится указанное административное здание (л.д. 21-31). Собственником помещения №, расположенного по адресу: адрес, с 04.03.2020 до 17.02.2023 являлась Саблина А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2025 (л.д.58-59). Установлено, что за период с марта 2020 года по февраль 2023 года ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по внесению оплаты за предоставление коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 134 537,40 руб., также были начислены пени за период с 11.04.2020 по 25.09.2025 в размере 123640,63 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 62-74). Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием административного здания, ответчиком оспорен не был и не вызывает сомнений у суда. В подтверждение требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг истцом представлен расчет на весь период. Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчика не представлено. Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Поскольку ответчик Саблина А.С. являлась собственником помещения в административном здании, то должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, а истец вправе требовать от нее такой оплаты. При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг в размере 134 537,40 руб. являются обоснованными. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 123 640,63 руб. Помимо задолженности по оплате коммунальных услуг истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ. Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 123 640,63 руб. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 10175 руб. (л.д. 11), в ходе рассмотрения дела требования уточнены. В соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и поскольку истцом были уточнены исковые требования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8715 руб. В силу подп.1 п.3 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1460 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Флагман» к Саблиной Алине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Саблиной Алины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Флагман» (ИНН 4205256709, ОГРН 1124205021973) задолженность по предоставлению коммунальных услуг за период с марта 2020 года по февраль 2023 года (включительно) в размере 134 537,40 руб., пени за период с 11.04.2020 по 25.09.2025 в размере 123 640,63 руб. а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8715 рублей. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Флагман» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1460 рублей. Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления. Председательствующий (подпись) И.В. Южикова <данные изъяты> Мотивированное решение составлено 09.10.2025. <данные изъяты> Председательствующий И.В. Южикова

Основная информация

УИД дела: 42RS0005-01-2025-004634-61

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 25.09.2025

Судья: Южикова Ирина Викторовна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО УК "Флагман"

ИНН: 7728295634

ОГРН: 1157746682060

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Саблина Алина Сергеевна

Движение дела

28.07.2025 16:04

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

28.07.2025 16:12

Передача материалов судье

28.07.2025 19:37

Запрошены идентификаторы ответчика (п.3 ч.1 ст.131 ГПК РФ)

19.08.2025 17:57

Получен(ы) идентификатор(ы) ответчика

19.08.2025 17:57

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

19.08.2025 17:57

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

08.09.2025 09:30

Подготовка дела (собеседование)

Место: 3 этаж. Каб. №304

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

08.09.2025 09:40

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

24.09.2025 14:00

Судебное заседание

Место: 3 этаж. Каб. №304

Результат: Объявлен перерыв

25.09.2025 08:30

Судебное заседание

Место: 3 этаж. Каб. №304

Результат: Вынесено заочное решение по делу

09.10.2025 17:49

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

10.10.2025 10:41

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

17.10.2025 10:41

Дело № 2-3218/2025 ~ М-2577/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Запрошены идентификаторы ответчика (п.3 ч.1 ст.131 ГПК РФ)

Получен(ы) идентификатор(ы) ответчика

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства