Дело № 2-3134/2025 ~ М-2707/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="CONTENT-TYPE"> <meta name="GENERATOR" content="OpenOffice.org 3.4.1 (Win32)"> <meta name="AUTHOR" content="0012089707"> <meta name="CREATED" content="20251013;8290000"> <meta name="CHANGEDBY" content="0012089707"> <meta name="CHANGED" content="20251013;8290000"> <meta name="AppVersion" content="14.0000"> <meta name="DocSecurity" content="0"> <meta name="HyperlinksChanged" content="false"> <meta name="LinksUpToDate" content="false"> <meta name="ScaleCrop" content="false"> <meta name="ShareDoc" content="false"> ДЕЛО №2-3134/2025 УИД: 42RS0005-01-2025-004906-21 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кемерово 17 сентября 2025 год Заводский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В. при секретаре Шериной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: КУМИ г.Кемерово обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества Требования обоснованы тем, что по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом получены официальные ответы на запросы от МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что данное нежилое здание в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса не учитывается, информация о регистрации права собственности отсутствует. Из ответа филиала № БТИ г. Кемерово ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что архив филиала не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного здания. Иные собственники данного объекта неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует. Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности города Кемерово на бесхозяйный объект недвижимого имущества: адрес. Представитель заявителя КУМИ г.Кемерово, заинтересованные лица – КУГИ Кузбасса, МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Так, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах. Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь. В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Как установлено судом и следует из материалов дела, по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом были получены официальные ответы на запросы от МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что данное нежилое здание в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса не учитывается, информация о регистрации права собственности отсутствует. Из ответа филиала № БТИ г. Кемерово ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что архив филиала не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного здания. Иные собственники данного объекта неизвестны. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, получило статус бесхозяйного имущества. Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что иные собственники данного объекта неизвестны и в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил, в связи с чем, спор о праве отсутствует, суд полагает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить. Признать право муниципальной собственности города Кемерово на бесхозяйный объект недвижимого имущества: адрес. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. Председательствующий И.В. Быкова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Основная информация

УИД дела: 42RS0005-01-2025-004906-21

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 17.09.2025

Судья: Быкова Ирина Викторовна

Категория дела: Дела особого производства → О признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Жихарева Юлия Петровна

ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса

ИНН: 4200000478

ОГРН: 1024200702569

КПП: 420501001

ЗАЯВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово

ИНН: 4209014443

ОГРН: 1024200712161

КПП: 420501001

ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях

ИНН: 4205199592

ОГРН: 1104205007840

КПП: 420501001

Движение дела

07.08.2025 14:47

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

07.08.2025 17:02

Передача материалов судье

12.08.2025 08:30

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

12.08.2025 08:35

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

22.08.2025 09:50

Подготовка дела (собеседование)

Место: 3 этаж. Зал №14

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

22.08.2025 09:55

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

17.09.2025 11:00

Судебное заседание

Место: 3 этаж. Зал №14

Результат: Вынесено решение по делу

25.09.2025 14:49

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

02.10.2025 17:06

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

01.11.2025 16:21

Дело оформлено

06.11.2025 10:19

Дело № 2-3134/2025 ~ М-2707/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено

Дело передано в архив