Дело № 2-426/2025 ~ М-267/2025
Кировский районный суд г. Кемерово
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-426/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 42RS0006-01-2025-000485-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">заочное</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мальцевой Е.М.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 13 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к <span class="FIO1">Сафоновой А.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Сафоновой А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по <span class="Address1"><адрес></span> является двухкомнатной коммунальной квартирой общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м, и входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нанимателем комнаты жилой площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м, на основании контрольного талона к ордеру от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer1">№***</span> являлась <span class="FIO2">ФИО1</span>., которая умерла <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> В качестве членов семьи в ордер включены: муж - <span class="FIO3">ФИО2</span>., сын - <span class="FIO4">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении кроме нанимателя были зарегистрированы и до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства: <span class="FIO5">ФИО3</span> сын с <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, умер <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">ФИО2</span>. муж с <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, умер <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO7">ФИО4</span> мать с <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, умерла <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> Сафонова А.А. внучка с <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом обследования от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о задолженности на <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> сумма долга за неоплату жилищно-коммунальных услуг составляет 35195,03 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Сафонова А.А. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехала, препятствий в пользовании жилым помещением ей никем не чинятся, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым, утратила право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд признать Сафонову А.А. утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по <span class="Address1"><адрес></span> /л.д.4/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово Ненашкина Н.В., действующая на основании доверенности от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.14/ поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Сафонова А.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно /л.д.42,44/, возражений не представила, ходатайств не заявляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.31/ не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.43/, ходатайств не заявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Народная», привлеченный к участию в деле определением суда от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.31/ не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.42/, ходатайств не заявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В., полагавшей, что удовлетворение исковых требований истца возможно, поскольку является законным и обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч.2,4 ст.1 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателем жилого помещения, расположенного по <span class="Address1"><адрес></span> является г. Кемерово, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.20/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нанимателем жилого помещения, расположенного по <span class="Address1"><адрес></span>, являлась <span class="FIO8">ФИО1</span> на основании контрольного талона к ордеру <span class="Nomer1">№***</span> от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж - <span class="FIO9">ФИО2</span>., сын – <span class="FIO10">ФИО3</span> /л.д.8 оборот/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: <span class="FIO11">ФИО2</span> <span class="FIO12">ФИО3</span>., <span class="FIO13">ФИО4</span>., <span class="FIO14">ФИО5</span> Сафонова А.А. /л.д.7 оборот-8/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений предоставленных ЗАГС по вопросу сведений о смерти <span class="FIO15">ФИО2</span>., умер <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO16">ФИО4</span>., умерла <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.5-6/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений предоставленных ЗАГС по вопросу сведений о смерти <span class="FIO17">ФИО1</span>., умерла <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO18">ФИО3</span> умер <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.12-13/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирной карточки следует, что <span class="FIO20">ФИО5</span> умерла <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д. 8/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из адресной справки выданной ООО «УК «Народная» следует, что в жилом помещении по <span class="Address1"><адрес></span> зарегистрирована Сафонова А.А. с <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время /л.д.37/, что также подтверждается адресной справкой выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по КО от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.28 оборот/ и регистрационным досье о регистрации граждан РФ от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.23/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в отношении Сафоновой А.А., <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span>., не найдены записи актов о смерти /л.д.29/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведений о жилых помещениях, находящихся в собственности Сафоновой А.А. в ЕГРН не имеется /л.д.21/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта обследования от <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> составленного главным специалистом комитета по жилищным вопросам следует, что в жилом помещении по <span class="Address1"><адрес></span> (коммунальная квартира) на протяжении длительного времени никто не проживает. Жилое помещение вскрывалось по причине затопления соседей. Дом аварийный /л.д.9/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о задолженности на <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> выданной ООО «УК «Народная» долг за жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение по <span class="Address1"><адрес></span> составляет 52625,41 руб. /л.д.39/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор социального найма на право занятия спорной жилой площади Сафоновой А.А. не выдавался, договор социального найма с ней не заключался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация г. Кемерово, являющаяся собственником указанного жилого помещения, разрешения на вселение в спорное жилое помещение Сафоновой А.А. не выдавала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение входит в состав муниципального имущества, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования Администрации г. Кемерово к <span class="FIO21">Сафоновой А.А.</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address1"><адрес></span>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации г. Кемерово к <span class="FIO22">Сафоновой А.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO23">Сафонову А.А.</span>, <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> урож. <span class="others3"><данные изъяты></span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer1">№***</span>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address1"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p></span>