Дело № 2-1503/2025
Центральный районный суд г. Кемерово
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1503/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">42RS0032-01-2024-003225-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе судьи Марковой Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Барановской Т.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 18 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Эминову Фаигу Башару Оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец - ООО «УК «Жилищное хозяйство» обратился в суд с иском к Эминову Фаигу Башару Оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № <span class="Nomer2">###</span> расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>, был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении по адресу: <span class="Address2">...</span>, на регистрационном учете значится Эминов Фаиг Башар Оглы, <span class="Data2">**.**.****</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">...</span> является Эминов Фаиг Башар Оглы, <span class="Data2">**.**.****</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что должник - Эминов Ф.Б. оглы в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает квартирную плату, в связи с чем на лицевом счете <span class="Nomer2">###</span> образовалась задолженность за квартирную плату (содержание и коммунальные услуги) за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span> в сумме 104344, 80 руб.; за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span> - пеня по задолженности за квартирную плату составляет 29669 руб. 59 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До подачи искового заиления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Центрального района с заявлением о вынесении судебного приказа, оплатив государственную пошлину в размере 943 руб., однако впоследствии судебный приказ был отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Эминова Фаига Башар Оглы, <span class="Data2">**.**.****</span> г.р., задолженность за квартирную плату (содержание и коммунальные услуги) в размере 104344, 80 руб., пеню в размере 29669 руб. 50 коп., государственную пошлину в общей сумме 5966 руб., а также сумму почтовых расходов в размере 72 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Рудничного районного суда г. Прокопьевска от <span class="Data2">**.**.****</span>, дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово (л.д. 124).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – ООО «УК «Жилищное хозяйство», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое получено <span class="Data2">**.**.****</span>, что подтверждается сведениями официального сайта Почта России (л.д.136).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Эминов Ф.Б.Оглы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом - путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией; согласно сведениям официального сайта Почта России, конверт с судебным извещением возвращен <span class="Data2">**.**.****</span> в адрес суда без фактического вручения ответчику, в связи истечением срока хранения (л.д.137).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании протокола <span class="Nomer2">###</span> от <span class="Data2">**.**.****</span> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2">...</span>, истец - ООО «УК «Жилищное хозяйство», на основании голосования собственников жилья, была выбрана управляющей компанией (л.д. 40-41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что в период времени с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span> включительно собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 104344, 80 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета <span class="Nomer2">###</span> (л.д.8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке о проживающих от <span class="Data2">**.**.****</span>, представленной истцом в материалы дела, по адресу: <span class="Address2">...</span>, с <span class="Data2">**.**.****</span> зарегистрирован и проживает собственник жилого помещения – Эминов Фаиг Башар Оглы. Также зарегистрированы в данной квартире и проживают его члены семьи, а именно, несовершеннолетние дети ответчика: <span class="FIO10">М</span> (дочь), <span class="FIO11">Д</span> (сын), <span class="FIO12">И</span> (дочь) (л.д. 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также согласно выписке ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>, с <span class="Data2">**.**.****</span> является Эминов Фаиг Башар оглы (л.д.18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, задолженность по коммунальным платежам в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>, образовавшаяся за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span>, составляет 104344 руб. 80 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно расчету пени за неуплату платежей, за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span>, задолженность составляет 29669, 59 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Расчеты судом проверены, являются верными, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» с ответчика Эминова Ф.Б. Оглы подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>, <span class="Address2">...</span>, за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span> в размере 104344, 80 рублей; пени за неуплату платежей за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span> – 29669, 59 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче настоящего иска ООО «УК «Жилищное хозяйство» уплачена государственная пошлина в общем размере 5966 руб., что подтверждается платежными поручениями <span class="Nomer2">###</span> от <span class="Data2">**.**.****</span> и <span class="Nomer2">###</span> от <span class="Data2">**.**.****</span> (л.д. 5, 6), которая подлежит возмещению ответчиком Эминовым Ф.Б. Оглы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истцом при подаче искового заявления понесены почтовые расходы в размере 72 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика Эминова Ф.Б. Оглы. В пользу истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Эминову Фаигу Башару Оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Эминова Фаига Башара Оглы, <span class="Data2">**.**.****</span> года рождения, уроженца с. <span class="Address2">...</span>, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилижное хозяйство» (ИНН 4223047232, ОГРН 1074223005834) сумму задолженности по квартирной плате (содержание и коммунальные услуги), образовавшуюся за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span>, в размере 104344 руб. 80 коп.; пени за неуплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <span class="Data2">**.**.****</span> по <span class="Data2">**.**.****</span> в размере 29669 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 72 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5966 рублей, всего 140052 руб. 39 коп. (сто сорок тысяч пятьдесят два рубля 39 коп.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мотивированной форме решение изготовлено 27 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Маркова</p></span>