Дело № 2-878/2025 ~ М-217/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-878/2025; УИД 42RS0010-01-2025-000316-43 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л. при секретаре Астафьевой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области                                                 21 мая 2025 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Соловьеву Олегу Анатольевичу, Соловьевой Ирине Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 1 сентября 2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников. 5 декабря 2014 года полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 7 ноября 2022 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 494 949 рублей 51 копейка с возможностью увеличение лимита под 28,4% годовых, сроком на 84 месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п.4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникшего в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: помещение, общая площадь 74,1 кв.м., этаж 8, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Соловьеву О.А., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года №102-Фз «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Так же, в соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…». При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. В соответствии с п.8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 160 000 рублей. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Просроченная задолженность по ссуде возникла 8 сентября 2023 года, на 2 февраля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 92 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 8 сентября 2023 года, на 2 февраля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 92 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 378 123 рублей 32 копеек. По состоянию на 2 февраля 2025 года общая задолженность составляет 453 936 рублей 92 копейки, из них: просроченная ссудная задолженность – 430 894 рубля 87 копеек; просроченные проценты – 4 807 рублей 88 копеек, –просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 780 рублей 57 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 1 168 рублей 46 копеек, неустойка на просроченные проценты – 93 рубля 38 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 рубль 66 копеек, иные комиссии – 12 190 рублей 10 копеек. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.     Просит расторгнуть кредитный договор № между Соловьевым О.А., Соловьевой И.А. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать солидарно с Соловьева О.А., Соловьевой И.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 8 сентября 2023 года по 2 февраля 2025 года в размере 453 936 рублей 92 копеек, в также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 33 848 рублей 42 копеек.     Взыскать солидарно с Соловьева О.А., Соловьевой И.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 31,15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 3 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.     Взыскать солидарно с Соловьева О.А., Соловьевой И.А. в пользу ПАО «Совкомбанк неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 3 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.     Обратить взыскание на предмет залога, со следующими характеристиками: помещение, общая площадь 74,1 кв.м., этаж 8, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 160 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Соловьеву О.А. и рассмотреть дело в отсутствии представителя. Ответчики Соловьев О.А., Соловьева И.А. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В соответствии с абз. 1 ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.     На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.     Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п.1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. На основании ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено обеспечение исполнения обязательств в виде неустойки. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно абз.2 ст.33 Федерального закона от 2 декабря 1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей. Согласно положений ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Согласно ст.2 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору. Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Составления одного документа не требуется в случае изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст.51 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Согласно положений подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 7 ноября 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и Соловьевым О.А., Соловьевой И.А. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил Соловьеву О.А. и Соловьевой И.А. кредит в сумме 494 949 рублей 51 копейка, сроком на 84 месяца, под 28,40% годовых. Согласно п.12 кредитного договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости. В соответствии с п.17 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: Залог (ипотека) объекта недвижимости, возникший в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с п. 6.2. Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее - Общие условия), в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно ст.334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Согласно ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с положениями п. 1 и 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. В целях обеспечения исполнения кредитного договора, 7 ноября 2022 года между Соловьевым О.А. и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор залога (ипотеки) №. Согласно п.1.1. договора залога (ипотеки) №, залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю объект недвижимости, указанный в Приложении № к договору, а именно: помещение, общая площадь 74,1 кв.м., этаж 8, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п.3.1. договора залога (ипотеки) №, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога составляет 2 160 000 рублей. Таким образом, кредитор ПАО «Совкомбанк» исполнил со своей стороны обязательства по кредитному договору, предоставив заемщикам кредит, что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиками. В свою очередь ответчики Соловьев О.А., Соловьева И.А. ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленным расчетом задолженности. Просроченная задолженность по ссуде возникла 8 сентября 2023 года, на 2 февраля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 92 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 8 сентября 2023 года, на 2 февраля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 92 дня. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 378 123 рублей 32 копеек. 19 ноября 2024 года банком было направлено требование ответчикам о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, с указанием на то, что досрочный возврат всей суммы задолженности должен быть осуществлен в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления, общая сумма задолженности по состоянию на 19 ноября 2024 года составляет 453 358 рублей 68 копеек. Указанное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено. Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору № от 7 ноября 2022 года, задолженность по состоянию на 2 февраля 2025 года составляет 453 936 рублей 92 копейки, из них: просроченная ссудная задолженность – 430 894 рубля 87 копеек; просроченные проценты – 4 807 рублей 88 копеек, – просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 780 рублей 57 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 1 168 рублей 46 копеек, неустойка на просроченные проценты – 93 рубля 38 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 рубль 66 копеек, иные комиссии – 12 190 рублей 10 копеек. Указанный расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке с учетом предусмотренных договором ставок процентов и последней даты гашения ответчиками кредита и процентов и нашел свое подтверждение в судебном заседании. Альтернативного расчета задолженности по договору ответчиками за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за несвоевременное внесение платежа в погашение кредита или уплату процентов в общем размере 12 635 рублей. На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Вместе с тем, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункта 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Таким образом, положение пункта 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании. Обязанность доказывания обоснованности утверждения о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства возложена на должника (ответчика). Однако в нарушение указанных положений закона ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.        Таким образом, разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустойки по кредитному договору, суд не находит оснований для ее снижения, считая ее соответствующей последствиям неисполнения обязательства по оплате установленной судом задолженности.     Требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 31,15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 3 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 3 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, так же являются обоснованными. При установленных по делу обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, определенную по соглашению сторон в размере 2 160 000 рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. Истцом ПАО «Совкомбанк» при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 33 848 рублей 42 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 3 февраля 2025 года. С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная им при подаче в суд искового заявления, подлежит возмещению ответчиками солидарно. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Соловьеву Олегу Анатольевичу, Соловьевой Ирине Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Соловьевым Олегом Анатольевичем, Соловьевой Ириной Александровной. Взыскать солидарно с Соловьева Олега Анатольевича, <данные изъяты>), Соловьевой Ирины Александровны, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 7 ноября 2022 года с 8 сентября 2023 года по 2 февраля 2025 года в сумме 453 936 (Четыреста пятьдесят три тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки. Взыскать солидарно с Соловьева Олега Анатольевича, <данные изъяты>), Соловьевой Ирины Александровны, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 31,15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 3 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать солидарно с Соловьева Олега Анатольевича, <данные изъяты>), Соловьевой Ирины Александровны, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 3 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога, со следующими характеристиками: помещение, общая площадь 74,1 кв.м., этаж 8, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Соловьеву Олегу Анатольевичу, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в соответствии с условиями договора залога, в размере 2 160 000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей. Взыскать солидарно с Соловьева Олега Анатольевича, <данные изъяты>), Соловьевой Ирины Александровны, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 848 (тридцать три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 42 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года. Судья                                  Т.Л. Амеличкина Решение в законную силу не вступило. В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.

Основная информация

УИД дела: 42RS0010-01-2025-000316-43

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 21.05.2025

Судья: Амеличкина Татьяна Леонидовна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Гусак Алена Ивановна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ПАО "Совкомбанк"

ИНН: 4401116480

ОГРН: 1144400000425

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Соловьев Олег Анатольевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Соловьева Ирина Александровна

Движение дела

19.02.2025 14:02

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

19.02.2025 16:15

Передача материалов судье

26.02.2025 11:34

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

26.02.2025 11:34

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

19.03.2025 08:45

Подготовка дела (собеседование)

Место: к. 5

Результат: Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

19.03.2025 08:55

Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

28.04.2025 09:30

Предварительное судебное заседание

Результат: Назначено судебное заседание

21.05.2025 09:40

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

10.06.2025 16:45

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

16.06.2025 09:13

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

15.07.2025 16:07

Дело оформлено

15.07.2025 16:09

Дело передано в архив

Исполнительные листы

11.07.2025

Кому выдан: Отделение судебных приставов по г. Киселёвску

Статус: Выдан