Дело № 2-1073/2025 ~ М-403/2025
Междуреченский городской суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1073/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 42RS0013-01-2025-000724-18</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Междуреченск 10 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре <span class="FIO4">Борискина А.С.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> к <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> о разделе финансового лицевого счета по оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, взыскании в порядке регресса оплаты за коммунальные услуги, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> о разделе финансового лицевого счета по оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, взыскании в порядке регресса оплаты за коммунальные услуги, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> является сособственником доли в праве общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совладельцем ? доли в вышеуказанном имуществе является ответчик <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, на основании свидетельства о праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира <span class="Address2"><адрес></span> из двух жилых комнат площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> (комната <span class="others2"><данные изъяты></span>.) и подсобных помещений: кухня <span class="others3"><данные изъяты></span>м., санузел площадью <span class="others4"><данные изъяты></span>., коридор площадью <span class="others5"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент предъявления искового заявления на регистрационном учете в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> состоят: <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец фактически проживает в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ответчик проживает по другому адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на то, что ответчик проживает по другому адресу он является собственником ? доли в жилом помещении, но не считает необходимым нести бремя содержания общего имущества. При сложившихся обстоятельствах истец обратилась с заявлением директору ООО «ИРКЦ», получил ответ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, из содержания которого следует, что для того, чтобы собственники имели возможность разделить лицевой счет по жилым помещениям, необходимо волеизъявление всех собственников жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что бремя содержания жилья по квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, осуществляет только истец, ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в виде содержания жилого помещения, теплоснабжения, вывоза ТКО, капитального ремонта, владея долей, считает, совладелец обязан производить оплату данных услуг, согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом в полном объеме оплачены коммунальные услуги в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в размере 108 021,69 рубль к взысканию с <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> по оплате коммунальных услуг составляет ? от оплаченной суммы, что составит 52 448,55 рублей, которую последний в добровольном порядке отказывается оплачивать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец считает, что истец и ответчик в равной мере являются собственниками недвижимого имущества виде квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обязаны в силу положений статей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> просит разделить финансовый лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., согласно, его доли в праве собственности в размере ? доли и другим собственником: согласно его доли в размере ? доли в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать управляющую кампанию ООО «МУК» открыть отдельные финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., согласно, его доли в праве собственности в размере ? доли и другим собственником: согласно его доли в размере ? доли в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> в свою пользу в порядке регресса оплаченные коммунальные услуги в размере 52 448,55 рублей, расходы, по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 6 000,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.76).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> – <span class="FIO7">ФИО7</span>, действующая на основании нотариальной доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.35-35 оборот, 48-48 оборот), в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.99), просила применить срок исковой давности и исчислять требования с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, снизить судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица ООО «ИРКЦ» - <span class="FIO5">ФИО5</span>, действующая на основании доверенности (л.д.39-39 оборот), в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица ООО «МУК», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались судом надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует вывод, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объёме за всех должников, вправе требовать взыскания с остальных участников понесённых им расходов, за вычетом своей доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. п. 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 34 (и) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ч. ч. 2, 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 325 Гражданского Кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено судом и следует из материалов дела, истец <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> (л.д.8-8 оборот) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others6"><данные изъяты></span>. (л.д.10-11), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <span class="Nomer2">№</span> (л.д.13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> (л.д.44-45) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м. (л.д.10-11), расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <span class="Nomer2">№</span> (л.д.12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, истец <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> и ответчик <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, являются собственником по ? доли в праве общей долевой собственности, каждый, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> обратилась в ООО «ИРКЦ» с заявлением о разделе финансового лицевого счета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из ответа ООО «ИРКЦ» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что для того чтобы имелась возможность разделить лицевой счет, необходимо волеизъявление всех собственников жилого помещения (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из лицевого счета <span class="Nomer2">№</span>, представленной ООО «ИРКЦ» (л.д.15), за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, оплачено 79 880,09 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сверке расчетов по взносам на капитальный ремонт по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начислено 15 238,07 рублей, оплачено 15 401,10 рубль (л.д.71-72, 95-96 оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился к <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> с предложением в порядке досудебного урегулирования спора (л.д.50-50 оборот), согласно которому предложил <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> выкупить его долю в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела и пояснений сторон, мирового соглашения сторонами не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.77-80), следует, что основным видом деятельности общества с ограниченной ответственностью «Междуреченска управляющая компания», является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что соглашения относительно порядка внесения платы за жилое помещение между собственниками жилого помещения не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые предоставляются собственнику в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственникам на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что раздел лицевого счета и открытие <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> и <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, как собственникам по ? доли каждый в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отдельного лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из представленных ООО «ИРКЦ» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» на запрос суда выписки из лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.92-93) следует, что общая оплаченная задолженность по коммунальным услугам за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 112841,84 рубль, по капитальному ремонту (л.д.96-96 оборот) за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оплачено в общей сумме 15 401,10 рубль, 10 копеек. То есть всего за коммунальные платежи оплачено за указанный период в размере 128 242,90 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая в рамках настоящего дела вопрос о возможности взыскания с ответчика в пользу истца оплаченной задолженности по коммунальным платежам, суд учитывает заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности и находит его обоснованным исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Общий срок исковой давности продолжительностью три года установлен ст. 196 Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С настоящим исковым заявлением истец обратился <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> согласно оттиску почтового штемпеля (л.д.3), то есть по истечении трёхлетнего срока давности с момента, когда истцу стало известно о нарушении ответчиками своих обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доказательств, прерывания срока давности, например, обращение за вынесением судебного приказа, в частности путем признания ответчиками долга, истцом не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, суд удовлетворяет заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности и признает за истцом <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> право требования оплаченной задолженности по коммунальным платежам с ответчика за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по лицевому счет <span class="Nomer2">№</span>, общая сумма, выплаченная истцом <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> в счет оплаты коммунальных услуг, начисляемых НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 15 044,51 рубля (л.д.96-96 оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из лицевого счета, общая сумма, выплаченная истцом <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> в счет оплаты коммунальных услуг, начисляемых ООО «ИРКЦ», за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 104 796,58 рублей (л.д.92-93).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>, за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, за коммунальные услуги и капитальный ремонт оплачено 119 841,09 рубль, которая подлежит разделу между истцом и ответчиком в размере 59 920,55 рублей каждому, в соответствии с ? доли собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные документы суд принимает в качестве доказательств несения истцом расходов по указанному выше жилому помещению, в том числе за ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не представлено суду расчета с учетом сроков исковой давности в связи с чем, расчет судом произведен самостоятельно, исходя из представленных суду документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем временем, истцом заявлены требования к взысканию в порядке регресса оплаченные коммунальные услуги в размере 52 448,55 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Оснований для выхода суда за пределы заявленных требований в данном случае не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, пропорционально его ? доли в праве общей долевой собственности, взысканию в пользу истца <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> подлежит сумма в размере 52 448,55 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10 и 11 постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для составления настоящего искового заявления истец обратилась к адвокату <span class="FIO6">ФИО6</span>, в связи с чем, понесла судебные расходы в размере 6 000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д.98).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные услуги оказаны истцу в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела адвокатом <span class="FIO6">ФИО6</span> составлено настоящее исковое заявление, которое определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставлено без движения и принято к производству только после устранения недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, суд считает, что заявленная истцом сумма расходов на оплату юридической помощи (составление искового заявления) в сумме 6000,00 рублей является завышенной и не соразмерна объему проделанной работы и не отвечает требованиям разумности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении требований о возмещении судебных расходов следует учесть, что главенствующим принципом определения размера расходов, понесенных стороной по оплате услуг представителя, является положенный в основу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принцип разумности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цена оказываемых юридических услуг, сама по себе не влечет безусловной обязанности ответчика компенсировать истцу все понесенные истцом судебные расходы в объеме, определенном исключительно истцом и его представителем, поскольку, согласно положениям части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя исключительно в разумных пределах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем произведенной работы по составлению искового заявления с учетом требований разумности, суд приходит к выводу, что величина расходов за составление искового заявления в сумме 3500 рублей, с учетом перечисленных обстоятельств, будет отвечать требованиям разумности и справедливости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом указанная сумма, по мнению суда, в полной мере отражает характер и объем проделанной работы, является разумной и не завышенной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку требования истца удовлетворены, на основании ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по изготовлению настоящего искового заявления в размере 3 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждается квитанциями (л.д.6,28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">Орлова М.М.</span> к <span class="FIO2">Васяев С.В.</span> о разделе финансового лицевого счета по оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, взыскании в порядке регресса оплаты за коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разделить финансовый лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, соразмерно её ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, соразмерно его ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» заключить с сособственниками <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, соразмерно её ? доли в праве собственности и <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, соразмерно его ? доли в праве собственности, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., производить начисление оплаты соразмерно их долям по ? доли в праве собственности на квартиру каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать ООО «Междуреченская управляющая компания» заключить с сособственниками <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, соразмерно её ? доли в праве собственности и <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, соразмерно его ? доли в праве собственности, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., производить начисление оплаты соразмерно их долям по ? доли в праве собственности на квартиру каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO2">Васяев С.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">Орлова М.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в порядке регресса оплаченные коммунальные услуги в размере 52 448 (Пятьдесят две тысячи четыреста сорок восемь) рублей 55 копеек, расходы по составлению искового заявления в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Междуреченский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: Н.Ю. Куковинец</p></span>