Дело № 2-1235/2025 ~ М-399/2025
Междуреченский городской суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1235/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0013-01-2025-000719-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Трофимович М.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 10 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Сказецких Н. А.</span> к <span class="FIO2">Денисовой И. М.</span> о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Сказецких Н.А.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Денисовой И.М.</span> о разделении лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, каждому принадлежит по <span class="others1"><данные изъяты></span> доли в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что все коммунальные услуги оплачиваются исключительно ею, а <span class="FIO2">Денисова И.М.</span>, приходящаяся <span class="others2"><данные изъяты></span> истцу, не несёт бремя содержания данного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Сказецких Н.А.</span> была вынуждена уйти из указанной квартиры, в настоящее время проживает по иному адресу, однако, продолжает в полном объёме оплачивать коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обращалась к ответчику с просьбой о разделении лицевых счетов, однако в этом было отказано, а Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчётно-кассовый центр» отказало в разделении лицевых счетов ввиду отсутствия заявления от ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты; обязать Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчётно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Арбат» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание данного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчётно-кассовый центр» (далее – МУП «ИРКЦ»), общество с ограниченной ответственностью «Арбат» (далее – ООО «Арбат»), публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт» (ПАО «Кузбассэнергосбыт»), Некоммерческое организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса») (л.д.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO1">Сказецкая Н.А.</span> настаивала на удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО «Арбат» - <span class="FIO4">Штайгер В.А.</span>, действующая на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д.55), не возражала против заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Денисова И.М.</span>, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограмме (л.д.48), в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила, об уважительности причин отсутствия не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители МУП «ИРКЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии зарегистрированного права собственности, содержащегося в едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из анализа приведенных норм права следует, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу <span class="FIO1">Сказецких Н.А.</span> и ответчику <span class="FIO2">Денисовой И.М.</span> принадлежит по <span class="others3"><данные изъяты></span> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.3, 61-63).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По указанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства: <span class="FIO1">Сказецких Н.А.</span>, <span class="FIO2">Денисова И.М.</span>, несовершеннолетняя <span class="FIO5">Д.В.В.</span> (л.д.22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец <span class="FIO1">Сказецких Н.А.</span> в указанном жилом помещении не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">МУП «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Арбат» являются агентами по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также ответственными за предоставление платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Сказецких Н.А.</span> обращалась в МУП «Информационный расчетно-кассовый центр» с заявлением о разделе финансового лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ответом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в разделе лицевого счета во внесудебном порядке отказано, в связи с необходимостью наличия волеизъявления всех собственников жилого помещения (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, с учетом приведенных выше положений закона, руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, а соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в данной части и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, с заключением отдельного соглашения с каждым собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Сказецких Н. А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <span class="others4"><данные изъяты></span> доли - <span class="FIO1">Сказецких Н. А.</span>, <span class="others5"><данные изъяты></span> доли - <span class="FIO2">Денисовой И. М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчётно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Арбат», публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <span class="others6"><данные изъяты></span> доли - <span class="FIO1">Сказецких Н. А.</span>, <span class="others7"><данные изъяты></span> доли - <span class="FIO2">Денисовой И. М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленный порядок является основанием для начисления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">Денисовой И. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, в пользу <span class="FIO1">Сказецких Н. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий С.Н. Кахриманова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 г.</p></span>