Дело № 2-924/2025 ~ М-398/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-924/2025 УИД 42RS0015-01-2025-000696-93 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2025 года                                             г. Новокузнецк Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А., при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И., с участием представителя истца Кириловой А.И., представителя ответчика администрации г. Новокузнецка Скударновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-4» к Администрации г. Новокузнецка о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по долгам наследодателя, УСТАНОВИЛ Истец ООО «ЖКУ-4» обратилось в суд с иском к ответчику Администрации г. Новокузнецка, в котором с учетом уточнения просит признать жилое помещение по адресу: ... выморочным, взыскать задолженность за период с 15.03.2022 г. по 13.03.2025 г. в размере 82 178,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «ЖКУ-4» с 01.10.2021 г. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом по адресу: .... Собственником жилого помещения ... в указанном доме являлась ГВВ, на которую открыт лицевой счет. Задолженность по оплате за жилое помещение сформировалась за период с 01.11.2021 г. по 31.12.2024 г., которая на ... составляет 87 268 руб., и на момент обращения с настоящим иском не погашена. ГВВ снята с регистрационного чета по указанному адресу 17.12.2015 г. как умершая. Согласно открытым источникам (сайт Федеральной нотариальной палаты) наследственных дел на фамилию собственника жилого помещения не открывалось. Сведениями о принятии наследства кем-либо из наследников ГВВ ООО «ЖКУ-4» не располагает. В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, и просил суд взыскать образовавшуюся задолженность за период с 15.03.2022 г. по 13.03.2025 г. в размере 82 178,50 руб., из которых: содержание жилья - 56 093,11 руб.; содержание жилья пеня - 20 078,82 руб., итого 76 171,93 руб. Кроме того, с января 2024 г. в квитанциях появилась новая строка «к.р. сои» - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД. К расчету задолженности с учетом примененного срока исковой давности также приложена выписка из лицевого счета, зарегистрированного на абонента ГВВ, с января 2024 г. по март 2025 г., где предоставлены начисления по позициям: к.р. сои электроэнергия, к.р. сои водоотведение, к.р. сои хвс, к.р. сои гвс, к.р. сои электроэнергия пеня, к.р. сои водоотведение пеня, к.р. сои хвс пеня, к.р. сои гве пеня, вознаграждения председателю. На .... сумма задолженности за позиции: к.р. сои водоотведение составила - 313,71 руб.; к.р. сои хвс - 752,45 руб.; к.р. сои электроэнергия - 2326,47 руб.; к.р. сои водоотведение пеня - 35,54руб.; к.р. сои хвс пеня - 86,61 руб.; к.р. сои электроэнергия пеня - 268,09 руб., вознаграждения председателю - 2223,7 руб., итого 6006,57 руб. Таким образом, общая сумма задолженности за период с 13.03.2022 г. по 13.03.2025 г. составила 82 178,50 руб. (76 171,93 руб.+6006,57). Представитель истца Кирилова А.И, действующая на основании доверенности от 20.01.2025 г. (л.д. 16), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка – СТВ, действующая на основании доверенности от 17.01.2025 г. № 1/177 (л.д.151), в судебном заседании не возражала против признания жилого помещения по адресу ул. ... выморочным, однако возражала против взыскания с ответчика образовавшейся задолженности, расчет исковых требований истца с учетом применения срока исковой давности не оспаривала. Кроме того, по существу исковых требований пояснила, что по информации Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка Жилое помещение, не является объектом муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ... собственником жилого помещения с 2000 года является: ГВВ, ..., дата смерти .... Сотрудниками Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка произведен выезд на жилое помещение. В квартиру попасть не удалось. Со слов соседей: «В квартире никто не проживает»; оставлено уведомление возможным правообладателям жилого помещения о необходимости обратиться в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации ... и предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение; составлен акт осмотра. ... администрацией города Новокузнецка, в лице представителя Скударновой Т.В. подано нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Таракановой Н.Н. заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Открыто наследственное дело .... На ... назначена выдача свидетельства о праве на наследство, но при открытии наследственного дела выяснилось, что имеется завещание. Нотариусом осуществляется поиск наследников. На ... администрации г. Новокузнецка свидетельство о праве на наследство не выдано, возможно, что у ГВВ имеются наследники, соответственно жилое помещение не является выморочным имуществом, о чем представила отзыв (л.д. 152-153). Просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить пени. Представители третьих лиц Кемеровской областной нотариальной палаты, Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка, КУМИ г. Новокузнецка, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, третьи лица нотариус Тараканова Н.Н., Збарацкая Г.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 160-166), о причинах своей неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица КУМИ г. Новокузнецка – Ильиных Ю.А., действующей на основании доверенности от 17.06.2025 г. (л.д. 89), представила в материалы дела письменный отзыв на истоковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, по существу спора пояснила, что жилое помещение по адресу: ... реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д. 79-80). От представителя Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка Коневой Ю.С., действующей на основании доверенности (л.д. 128), поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение по делу на основании представленных доказательств, применить срок исковой давности, рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка (л.д. 126-127). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Во исполнение данной нормы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится плата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пп. 58-63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что ООО «ЖКУ-4» с 01.10.2021 г. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом по адресу: ... (л.д. 17-45). Жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за ГВВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 50-51). ГВВ умерла ..., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 55-56). Согласно расчету, по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.11.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере 87 268 руб., в ходе судебного разбирательства истец с учетом срока исковый давности уточнила заявленные требования и просила взыскать задолженность по оплате оказанных услуг в размере 82 178,50 руб. за период с 13.03.2022 г. по 13.03.2025 г. (л.д. 122). Из поквартирной каточки от 14.01.2025 г. следует, что ГВВ, ... года рождения, значилась на регистрационном учете по указанному адресу в период с ... по ... (л.д. 11), снята с регистрационного учета ... как умершая (л.д. 12). Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей открыт на имя ГВВ (л.д. 7-8). Из ответа ОЗАГС г. Новокузнецка и Новокузнецкого района г. Новокузнецка следует, что Г (до брака ОВВ) с ... состояла в браке с ГНФ, в результате чего ей была присвоена фамилия Г, ... ГНФ умер (л.д. 55), сведениями о наличии у умершей детей суд не располагает. Из ответа ОСФР по Кемеровской области Кузбассу от ... следует, что согласно действующей региональной базе данных ГВВ являлась получателем страховой пенсии по старости с ... в соответствии с ст. 8 ФЗ от 28.1.2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» в ОСФР по Кемеровской области. С ... выплата пенсии прекращена по причине смерти ГВВ, недополученная пенсия в связи со смертью ГВВ отсутствует. Сведения о суммах страхового обеспечения, полученных в связи со смертью ГВВ в ОСФР по Кемеровской области отсутствуют (л.д. 63). 29.05.2025 г. на основании заявления Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ», в лице его главного специалиста-юриста управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка Скударновой Т.В. нотариусом Таракановой Н.Н. открыто наследственное дело ... в отношении наследственного имущества ГВВ, умершей ... (л.д. 110-124). Из заявления о принятии наследства от 29.05.2025 г. следует, что наследство после смерти ГВВ состоит из квартиры по адресу: ..., наследников ни по закону, ни по завещанию, а также лиц совместно проживающих с наследодателем на момент его смерти, лиц, возложивших на себя бремя содержания жилого помещения не имеется, к заявлению приложена поквартирная карточка, выписка из ЕГРН, акт от ... (л.д. 110-112). Также из наследственного дела следует, что 08.10.2024 г. Заводским районным судом ... вынесено решение ... об отказе в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» к Администрации ..., Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ... о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и тепловую энергию (отопление) наследодателя ГВВ (л.д. 114-116). Также при открытии наследственного дела выяснилось о наличии завещания от ... которым ГВВ принадлежащую ей квартиру по ул... завещала Збарацкой Г.Г. (л.д. 121), материалы наследственного дела не содержат информации о выданных свидетельствах о праве на наследство ни закону, ни по завещанию. В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. В силу абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество, за исключением недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ). Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432). Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт- Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 Пленума). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Пленума). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом п. 34 Пленума). В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Вместе с тем, согласно статье 123.22 ГК РФ государственные и муниципальные учреждения не отвечают по обязательствам собственников своего имущества. В соответствии со ст. 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. Таким образом, выморочное имущество, если оно не было закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, входит в государственную казну Российской Федерации или в казну муниципального образования. В случае удовлетворения исковых требований кредиторов наследодателей ответственность муниципального образования ограничивается стоимостью подлежащего принятию в казну муниципального образования выморочного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта. Таким образом, исполнение судебных актов о взыскании денежных средств по обязательствам умерших граждан, чье имущество является выморочным и перешло в казну муниципального образования, в пределах его стоимости, осуществляется в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации. Из материалов дела следует, что 14.01.2025 г. Кемеровским областным судом вынесено апелляционное определение, которым постановлено: Решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08.10.2024 г. по делу № 2-995/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» к Администрации города Новокузнецка, Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и тепловую энергию (отопление) наследодателя ГВВ, отменить. Принять по делу новое решение. Взыскать с Администрации г. Новокузнецка (ОГРН ...) в пользу ООО «КузнецкТеплоСбыт» (ОГРН ...) задолженность за горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и тепловую энергию (отопление) за период с 01.07.2021 по 31.01.2024 в размере 85097,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2752,93 руб. В удовлетворении остальной части исковые требования ООО «КузнецкТеплоСбыт» оставить без удовлетворения (л.д. 77-78).     В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Так из апелляционного определения от 14.01.2025 г. следует: «Учитывая, что спорная задолженность образовалась после смерти ГВВ в период с ... по ..., то есть после даты открытия наследства, квартира по ул. ..., по адресу которой оказывались коммунальные услуги, является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону к ответчику Администрации г. Новокузнецка, в связи с чем, подлежит взысканию с Администрации г. Новокузнецка, как собственника указанной квартиры». Таким образом, оснований для признания жилого помещения, расположенного по адресу: ... выморочным, у суда не имеется, в виду признания его таковым апелляционным определением Кемеровского областного суда от 14.01.2025 г. Однако суд считает необходимым указать на это в резолютивной части настоящего решения. Ответчиком при рассмотрении настоящего дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных истцом исковых требований. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Истцом были учтены возражения ответчика и уточнены исковые требования с применением срока исковой давности. Судом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, произведенный за период с 15.03.2022 г. по 13.03.2025 г. в размере 82 178,50 руб., проверен, является правильным и обоснованным, арифметически верным, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком свой контррасчет суду не представлен, представитель возражений по поводу периода и размере задолженности возражений не высказала, однако просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени. Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, и снижении размера пени до 15 000 руб. Указанный размер пени не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности. Для больше снижения пени суд оснований не находит, не представлено таковых и ответчиком. Кадастровая стоимость наследственного имущества на момент открытия наследственного дела составляет 1 501 438,63 руб. (л.д. 112). Таким образом, в денежном эквиваленте наследственное имущество, в пределах которой ответчик несет ответственность по долгам наследодателя, превышает размер долгового обязательства, как перед истцом, так и перед ООО «КузнецкТеплоСбыт» по апелляционному определению Кемеровского областного суда от 14.01.2025 г. по делу ..., копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 77-78). В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности с Администрации г. Новокузнецка, как собственника имущества, расположенного по адресу: ..., которая в силу ст. 210 ГК РФ обязана нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в общем размере 77 099,68 руб. (основной долг за содержание жилья 56 093,11 руб., пени 15 000 руб., к.р.сои 6006,57 руб.). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 11-14), суд считает, что указанные расходы следует взыскать с ответчика Администрации г. Новокузнецка в пользу истца (с учетом добровольного уточнения требований истцом и п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). При этом оснований для освобождения ответчика от уплаты расходов по оплате государственной пошлины, суд не усматривает. На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 г. N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (пункт 23). Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-4» к Администрации г. Новокузнецка о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по долгам наследодателя удовлетворить частично. Признать выморочным имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ..., оставшееся после смерти ГВВ, ... года рождения, умершей .... Взыскать с муниципального образования Новокузнецкий городской округ в лице Администрации г. Новокузнецка (ИНН ...) за счет казны муниципального образования Новокузнецкий городской округ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-4» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.03.2022 г. по 13.03.2025 г. в размере 77 099 (семьдесят семь тысяч девяносто девять) рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, в пределах стоимости перешедшего в казну муниципального образования Новокузнецкий городской округ наследственного (выморочного) имущества ГВВ, ... года рождения, умершей ..., в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ...     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025 года. Судья                                                                  О.А. Даренкова

Основная информация

УИД дела: 42RS0015-01-2025-000696-93

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 28.10.2025

Судья: Даренкова О.А.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация г. Новокузнецка

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Збарацкая Галина Георгиевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Кемеровская областная нотариальная палата

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Комитет ЖКХ г.Новокузнецка

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: КУМИ г.Новокузнецка

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "ЖКУ-4"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Тараканова Нина Николаевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление по учету и приватизации Администрации г. Новокузнецка

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу

ИНН: 4205077178

ОГРН: 1044205100059

КПП: 420501001

Движение дела

13.03.2025 16:09

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

13.03.2025 16:51

Передача материалов судье

17.03.2025 10:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

17.03.2025 10:01

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

08.04.2025 11:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

08.04.2025 12:10