Дело № 2-1754/2025 ~ М-1280/2025
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1754/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0015-01-2025-002366-30</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">25 сентября 2025 года г.Новокузнецк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Зиппа К.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Поволоцкой А.П., представителя истца Спасенкова В.В., ответчика Рыбель Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поволоцкой Аллы Павловны к Рыбель Людмиле Анатольевне о признании доли жилого дома частью жилого дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Поволоцкая А.П. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать 1/2 долю жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащую Поволоцкой Алле Павловне, <span class="Data2">...</span> года рождения, 1/2 частью жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащей Поволоцкой Алле Павловне, <span class="Data2">...</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, общей площадью 103,8 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту в доме 2 разных входа, у каждого есть печное отопление. Общая площадь 1/2 доли жилого <span class="Nomer2">...</span> кв.м., в том числе жилой - <span class="Nomer2">...</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заводским районным судом г.Новокузнецка Кемеровской области было вынесено решение по гражданскому делу №2-1274/11, которым 1/2 доли жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащая её соседке Рыбель Людмиле <span class="FIO9">...9</span>, признана 1/2 частью жилого дома по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По <span class="Address2">...</span> проводят газ в дома, но истцу отказывают, в связи с тем, что адрес должен быть: <span class="Address2">...</span>, а не <span class="Address2">...</span> - б/н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время у истца возникла необходимость в определении правового статуса принадлежащего ему объекта недвижимости, что возможно сделать только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Поволоцкая А.П. и её представитель Спасенкова В.В., действующий на основании доверенности от 15.07.2025 (л.д. 22), в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Рыбель Л.А. в судебном заседании признала исковые требования Поволоцкой А.П. в полном объёме, пояснила, что Поволоцкая А.П. её соседка по дому по <span class="Address2">...</span>. Данный дом на двух хозяев имеет разные ходы, системы отопления и водоснабжения, общая только перегородка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO7">...7</span> подтвердила, что частный дом по <span class="Address2">...</span> на двух хозяев имеет разные ходы, системы отопления и водоснабжения, у каждого свой земельный участок. Общая только стена-перегородка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим, гражданские права и обязанности, возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Хотя понятие "часть жилого дома" в ЖК РФ отсутствует, но согласно положениям статей 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцу Поволоцкой А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001, выданного нотариусом <span class="FIO8">...8</span>, реестровый <span class="Nomer2">...</span>, принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, <span class="Address2">...</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 28,29, 41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, Поволоцкой А.П. на основании Распоряжения администрации г.Новокузнецка от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью <span class="Nomer2">...</span> кв.м., разрешенное использование: для объектов жилой застройки, с кадастровым номером <span class="Address2">...</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 42, 43-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 31.08.2011, вступившим в законную силу 13.09.2011, постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать ? долю жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащую Рыбель Людмиле Анатольевне, ? частью жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащей Рыбель Людмиле Анатольевне (л.д. 8-9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным <span class="others1">...</span>, на момент инвентаризации жилой дом, расположенный по <span class="Address2">...</span>, разделён в натуре на два отдельных помещения, помещения изолированы друг от друга глухой перегородкой и имеют два отдельных очага отопления, разные входы, что подтверждается техническим планом помещения от 17.06.2025 (л.д. 10-19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец и его представитель, а также свидетель Рыбель Л.А. пояснили, что каждая часть дома по <span class="Address2">...</span>, имеет отдельный вход, самостоятельную отопительную систему, отдельные приборы, обеспечивающие подачу воды и электроэнергии. Общей является только стена, разделяющая дом на две части. Между Поволоцкой А.П. и Рыбель Л.А., как собственниками жилых помещений, расположенных в спорном жилом доме, отсутствуют какие-либо споры по пользованию жилым домом. Жилой дом расположен на двух земельных участках, выделенных в натуре для каждой части жилого дома отдельно. На земельных участках расположены вспомогательные помещения для обслуживания каждой отдельной части жилого дома. Поволоцкая А.П. и Рыбель Л.А. несут бремя содержания принадлежащих им частей дома, как самостоятельных объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по <span class="Address2">...</span>, поделен на два структурно обособленных помещения, эти помещения индивидуализированы, но в тоже время, входят как части, в состав единого целого - жилого дома с общими несущими конструкциями, следовательно, Поволоцкая А.П. и Рыбель Л.А. являются собственниками каждый 1/2 части указанного жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащую Поволоцкой А.П., ? частью жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span> принадлежащей Поволоцкой А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Поволоцкой Аллы Павловны к Рыбель Людмиле Анатольевне о признании доли жилого дома частью жилого дома удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>, принадлежащую Поволоцкой Алле Павловне, <span class="Data2">...</span> г.р., уроженке <span class="Address2">...</span> ? частью жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span> принадлежащей Поволоцкой Алле Павловне, <span class="others2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 09.10.2025 г. путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Г.П. Рудая</p></span>