Дело № 2-755/2025 ~ М-367/2025
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-755/2025 (УИД № 42RS0016-01-2025-000510-16)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новокузнецк 28 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Галины Павловны к Вайнпендр Данилу Сергеевичу о выделении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зорина Г.П. обратилась в суд с иском к Вайнпендр Д.С. о выделении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <span class="Nomer2">№</span>. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области <span class="FIO5">ФИО5</span>, истец является собственником <span class="Nomer2">№</span> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>, другим собственником <span class="Nomer2">№</span> доли в праве собственности в указанном доме, является ответчик Вайнпендр Д.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, фактически, истец и ответчик занимают два изолированных жилых помещения, которые не имеют внутреннего сообщения между собой, каждый из собственников имеет отдельный вход, земельный участок между ними разделен забором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полагает, что жилые помещения являются индивидуально определенными, что подтверждается техническим паспортом, планом земельного участка, между собственниками никогда не было спора относительно порядка пользования принадлежащим им жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем полагает, что принадлежащее Зориной Г.П. недвижимое имущество, является самостоятельным жилым объектом недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, с учетом уточнённых исковых требований, просит суд прекратить право общей долевой собственности Зориной Г.П. на объект недвижимого имущества с кадастровым N <span class="Nomer2">№</span> признать за Зориной Г.П. право собственности на объект недвижимого имущества, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., находящегося по адресу, <span class="Address2"><адрес></span>, снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым N <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Зорина Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Пономарев В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Вайнпендр Д.С., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и его представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц - администрации г. Новокузнецка, Управления Россреестра по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в Российской Федерации, и права всех собственников защищаются равным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом, установлено, что, Зорина Г.П., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Nomer2">№</span>., с <span class="Nomer2">№</span>. является собственником <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2024г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2025г., жилого здания, на основании договора дарения недвижимого имущества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span>А, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, является Вайнпендр Д.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, на основании выписки из ЕГРН от 22.04.2025г., Вайнпендр Д.С., на основании договора дарения недвижимого имущества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, является собственником земельного участка, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим планом здания, <span class="Nomer2">№</span> доля в праве общей долевой собственности, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. в жилом доме, расположенном в <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года постройки, принадлежащая Зориной Г.П., в результате выдела из объекта с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, является самостоятельным, изолированным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, фактически, оба собственника дома по <span class="Address2"><адрес></span> владеют и пользуются каждый своей частью дома. Дом разделен на две части, что подтверждено техническим планом здания. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования. Долевые собственники пользуются также разными земельными участками и надворными постройками, расположенными на прилегающими к их частям жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., является, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, частью жилого дома, в связи с чем, суд полагает, что заявленные Зориной Г.П. исковые требования о признании за ней, в порядке ст. 218 ГК РФ, право собственности на объект недвижимого имущества- здание (вид объекта учета), жилой дом (назначение объекта), общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м., расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>, подлежат удовлетворению, и являются основанием, в силу ст. 235 ГК РФ, для прекращения её права собственности на <span class="Nomer2">№</span> долю на объект недвижимого имущества с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>, а также основанием для снятия с кадастрового учета данного объекта недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных требований не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допустимых и достоверных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Зориной Галины Павловны к Вайнпендр Данилу Сергеевичу о выделении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Зориной Галины Павловны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в размере ? доли на объект недвижимого имущества с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Зориной Галиной Павловной (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на объект недвижимого имущества- здание (вид объекта учета), жилой дом (назначение объекта), общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м., расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка, в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: О. А. Нейцель</p></span>