Дело № 2-917/2025 ~ М-570/2025
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">2-917/2025 (УИД 42RS0016-01-2025-000775-94)</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новокузнецк 10 июня 2025 года</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И., при секретаре Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Похомова Алексея Игоревича к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка об установлении границ земельного участка,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Похомов А.И. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации <span class="Address2"><адрес></span> об установлении границ земельного участка и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с координатами характерных поворотных точек.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец приобрел по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии при попытке оформить право аренды на расположенный под указанным объектом земельный участок, получил отказ в предоставлении указанного земельного участка в аренду.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решением исполнительного комитета Новокузнецкого городского совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> был отведен земельный участок под жилое и бытовое строительство <span class="FIO4">ФИО4</span> под ? часть дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> умер.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственником указанной доли жилого дома стал <span class="FIO5">ФИО5</span>, которым было получено право на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (к/н <span class="Nomer2">№</span>), площадь участка 1447 кв.м., на основании договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> передал право собственности на объект недвижимости (жилой дом) на основании договора купли-продажи ? доли в пользу <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> в 2005 г.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи объект недвижимости расположен на участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, на который у <span class="FIO5">ФИО5</span> имелось действующее право аренды.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После приобретения указанной доли в праве собственности, Калашниковы оформили право аренды на вышеуказанный земельный участок на основании договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, кадастровый номер земельного участка не изменился.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии, принадлежащий на праве собственности Калашниковым жилой дом сгорел.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Куйбышевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за Калашниковыми было признано право собственности на объект незавершенного строительства в равных долях расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно указанному решению суда объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1447 кв.м., предоставленным на основании распоряжения главы <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (право аренды в настоящий момент не прекращено).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срока аренды на земельный участок у Калашниковых не истек, распоряжение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года <span class="Nomer2">№</span> не отменено. Согласно кадастровому плану земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок стоял на ГКУ, ему был присвоен кадастровый номер.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако при попытке оформления прав аренды на вышеуказанный земельный уча площадью 1447 кв.м., путем обращения в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <span class="Address2"><адрес></span> с соответствующим заявлением, было выяснено, что в настоящее время вышеуказанный земельный участок не числится в ЕГРН, однако по указан адресу как ранее учтенный участок числится участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 500 кв.м., без уточненных границ земельного участка, а так же, назначение земельного участка установлено - зона производственных предприятий III класса опасности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Центрального районного суда <span class="Address2"><адрес></span> в удовлетворении иска истца по признанию права существования ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 500 кв.м. отказано</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полагает, что указанные обстоятельства создают препятствие для истца в заключении договора аренды в отношении спорного земельного участка, как собственника размещенного на нем здания (объекта незавершенного строительства) и также делают невозможным дальнейшее оформление прав на объект незавершенного строительства и ввод его в эксплуатацию, поскольку установленное в ЕГРН разрешенное использование не соответствует назначению, предусматривающему размещение объекта ИЖС на данном земельном участке и установленному ранее существовавшим договором аренды.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебные заседания по делу были назначены на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебные заседания не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах, исковое заявление следует оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гражданское дело № 2-917/2025 по иску Похомова Алексея Игоревича к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка об установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разъяснить, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец, ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 дней через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья:</p></span>