Дело № 2-853/2025 ~ М-526/2025
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-853/2025 (УИД № 42RS0016-01-2025-000722-59)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Новокузнецк 30 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Халаеве Р.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к Никандрову Валерию Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка, возврата арендованного имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к Никандрову В.В. о расторжении договора аренды земельного участка, возврата арендованного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы тем, что между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка и Меркуловым А.В. 03.03.2017 был заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, находящегося в государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. под проектирование и строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, строительный номер объекта-<span class="Nomer2">№</span>. Срок действия договора установлен с 20.02.2017 до 20.02.2037, который зарегистрирован в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям из ЕГРН, Никандров В.В. является арендатором по договору аренды на основании соглашения к договору аренды земельного участка от 03.03.2017 <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> выдан 26.09.2017, дата государственной регистрации 06.10.2017.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с местоположением <span class="Address2"><адрес></span> не осуществляются, указанный земельный участок не осваивается. Арендная плата по договору аренды не вносится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с тем, что Комитетом был выявлен факт нарушения условий договора аренды, ответчику было направлено уведомление, согласно которому Комитет отказался от исполнения договора аренды земельного участка от 03.03.2017 <span class="Nomer2">№</span>. Также ответчику был направлен проект Соглашения от 28.10.2024 <span class="Nomer2">№</span> о расторжении договора аренды с предложением в 7-дневный срок с даты получения данного уведомления подписать в добровольном порядке указанное соглашение, после чего направить в адрес Комитета подписанное со стороны ответчика Соглашение в 2-х экземплярах, для проведения регистрационных действий, разъяснено, что в случае не подписания соглашения о расторжении договора в добровольном порядке, Комитет инициирует процедуру расторжения договора в судебном порядке. Указанное уведомление вручено ответчику 14.01.2025, однако до сегодняшнего дня требования уведомления не выполнены. Считает, что со стороны Никандрова В.В. были нарушены существенные условия договора аренды земельного участка, т.к. ответчиком не выполнялись принятые на себя обязательства. Уклоняясь от исполнения договора, ответчик нарушил нормы Земельного кодекса РФ, а также условия договора аренды земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор аренды от 03.03.2017 <span class="Nomer2">№</span> земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, строительный номер объекта <span class="Nomer2">№</span>. Обязать Никандрова В.В. передать по акту земельный участок Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка в течение 30 календарных дней в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка Елгина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставила суду заявление, в котором просила принять отказ от исковых требований и производство по делу прекратить, поскольку ответчиком требования истца удовлетворены в добровольном порядке. Последствия отказа от иска, ей разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Никандров В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Меркулов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъясняет сторонам последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.06.2025 в Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка поступило заявление представителя истца Елгиной Т.А. об отказе от исковых требований, прекращении производства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает принять отказ исковых требований и прекратить производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о том, что принятие отказа от иска судом нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, противоречит закону, материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принять отказ от иска Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к Никандрову Валерию Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка, возврата арендованного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Производство по гражданскому делу по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к Никандрову Валерию Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка, возврата арендованного имущества, прекратить, в связи с отказом истца от заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: О.А. Нейцель</p></span>