Дело № 2-329/2025 ~ М-98/2025
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 42RS0017-01-2025-000190-50</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-329/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новокузнецк 20 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шипицыной В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мугатасимовой А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Ирины Сергеевны, действующей в интересах собственников МКД, к Беловой Анне Михайловне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Баранова И.С., действуя в интересах собственников МКД <span class="Address2"><****></span> обратилась в суд с иском к Беловой А.М., в котором с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму неосновательно обогащения в размере 358 651 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 466 руб., расходы по отправке претензии в размере 630,04 руб.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивированы тем, что 19.04.2012 общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу <span class="Address2"><****></span> председателем совета дома была избрана - Белова А.М., что подтверждается протоколом <span class="Nomer2">№</span> от 19 апреля 2012 года.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">--.--.----.</span> общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><****></span> полномочия ответчика как председателя совета дома были прекращены, новым председателем совета дома была избрана Баранова И.С. (протокол 2-24 от 26 апреля 2024).</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До момента прекращения своих полномочий, ответчик регулярно получала денежные средства, причитавшиеся всем собственникам многоквартирного дома. Денежные средства были получены ответчиком в качестве оплаты за сдачу в аренду общего имущества многоквартирного дома. По договору <span class="Nomer2">№</span> от 26.12.2012 на передачу права пользования общим имуществом (кабина лифта) для размещения информации по адресу: <span class="Address2"><****></span>, ответчику были перечислены денежные средства в размере 27 000 руб. за период с 01.01.2013 по 31.12.2022. Однако ответчик не смогла подтвердить документально, что сумма в размере 27 000 руб. была в последующем израсходована на нужды дома, на счет дома данная сумма также не поступала.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2013 аренды части крыши здания (предметом аренды выступала площадь в размере 6 кв.м. крыши многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><****></span>). Ответчику в период с 01.01.2019 по 30.04.2024 были перечислены денежные средства в размере 654 720 руб.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.04.2024 было заключено соглашение о передаче денежных средств по договору от 01.02.2013 <span class="Nomer2">№</span> аренды части крыши здания.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик добровольно вернула совету многоквартирного дома часть неизрасходованных в размере 270 600 руб. полученных по договору от 01.02.2013 <span class="Nomer2">№</span> аренды части крыши здания. Советом дом была направлена претензия о возврате ответчиком денежных средств, которая ответчиком не была получена.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Баранова И.С., действуя в интересах собственников МКД на основании протокола внеочередного общего собрания собственников, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Пояснив, что с учетом представленных стороной ответчика доказательств по делу, а именно об объеме произведенных Беловой А.М. работ по ремонту и обслуживанию общего домового имущества МКД и их стоимости, а соответственно оплате, в окончательной редакции просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 358 651 руб. При этом считает, что при разрешении заявленных исковых требований необходимо применить срок исковой давности – 10 лет.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Ворожцова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Белова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Вальтер Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, т.к. за период осуществления деятельности в качестве председателя Совета МКД Беловой А.М. было выполнено и оплачено множество работ по улучшению жизни собственников помещений МКД. Просила суд к заявленным требованиям применить срок исковой давности, который составляет 3 года. С учетом применения срока исковой давности и выплаченных Беловой А.М. денежных средств в добровольном порядке в размере 281 720 руб., а также потраченных денежных средств на благоустройство МКД Белова А.М. никаких денежных средств не должна, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Графова Ю.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. За период с 01.01.2013 по 02.04.2024: установлены 3 видеокамеры – расходы 50 483 руб. (смета), ежегодное приобретение цветов+удобрения+кустарники – 15 000 руб. (чеков нет), поливочный шланг + инвентарь (лопаты+совки+венки); установка стелы трехъярусной под цветы - 25000 руб. работа, сама стела – нет чека; установка пластиковых окон в подъезд 12 штук; замена поврежденных откосов; оконная фурнитура (ручки) 18 шт.-120 руб.; изготовление и установка беседки во дворе дома (металлическая); установка счетчиков в квартиры 20 шт. = 8 900 руб., работа по установке 9 234 руб.; лампы накаливания – 10 шт. *14.5 = 145 руб.; 13. доводчик на входную дверь -1 шт = 888 руб. (чек); елка + игрушки + гирлянды = 2 390+3 000+5 390+329+170 = 5 889 руб.; изготовление ключа от мусорной камеры; изготовление ключа от дверей 2 этаж; замок Пенза - 860 руб.; ремонт видеокамеры -3000 руб. Работы по фасаду дома с 01.01.2019 года по 29.04.2024: демонтаж бетонных козырьков - 2 шт.; вывоз мусора 200 мешков; изготовление фигурных козырьков - 2 шт.; монтаж фигурных козырьков - 2 шт.; изготовление металлических ограждений для придомовой территории заборная секция; кафель для тамбура; укладка кафеля в тамбур; покупка кафеля на фасад; укладка кафеля на фасад; установка в тамбуре подъезда пандуса для инвалидов- колясочников и перил; клей для плитки + затирка для швов; тротуарная плитка для крыльца; заливка крыльца цемент + арматура + доска обрезная; перила для уличного крыльца для спуска инвалидов колясочников; светильник садово-парковый на подъезд светильники в тамбуре; приобретены 6 пожарных шкафов + 6 гидрантов + установка 6 х 9000=54 000 руб.; ямочный ремонт дороги во дворе; заделка межпанельных швов. В настоящее время многие виды работ, а также приобретённые материалы подтвердить возможно лишь свидетельскими показаниями собственников и фотографиями. Чеки и документы не сохранились за истечением сроков хранения, многие стали нечитаемыми ввиду выцветания. Не представляется возможным также установить точный период проведения работ. Однако управляющей компанией предоставлены копии чеков, оплаченных Беловой А.М. на общую сумму 248 448 рублей. Данные платежи были произведены: 132 770 рублей - за ямочный ремонт дороги во дворе; 99 398 рублей – установка перил уличного крыльца для спуска инвалидов- колясочников; 16 280 рублей – за пандус в подъезде для инвалидов-колясочников. 26.04.2024г. Полномочия Беловой А.М. прекращены на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, ещё 17.04.2024 года Белова А.М. передала Барановой, <span class="FIO15">Б</span> денежные средства в размере 270 600 руб. и 11 120 руб. С учетом необходимости применения срока исковой давности в 3 года, а также ввиду представленных доказательств о потраченных денежных средствах на благоустройства МКД в размере 118 675 руб. считает, что Белова А.М. ничего не должна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ОО «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неосновательное обогащение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных норм не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства, предоставленные сознательно и добровольно во исполнение несуществующего обязательства, лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности, а для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер, законом возлагается на истца. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, протоколом <span class="Nomer2">№</span> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <span class="Address2"><****></span> от 19.04.2012, Белова А.М. выбрана председателем Совета МКД, ей выдана соответствующая доверенность и она наделена полномочиями согласно ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ (т.1 л.д. 10-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <span class="Address2"><****></span> от 01.02.2013, между Беловой А.М., действующей от имени собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><****></span> на основании протокола общего собрания (арендодатель) и ЗАО «Теле2-Кемерово (арендатор) заключен 01.02.2013 договор <span class="Nomer2">№</span> аренды части крыши здания. По условиям заключенного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть крыши площадью 6 кв.м. многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><****></span> целью размещения на ней оборудования сотовой связи, антенно-фидерных устройств и обязуется оплачивать арендную плату в порядке и на условиях установленных настоящим договором. Плата за аренду крыши, указанную в п.1.1 настоящего договора составляет 9 196 руб. ежемесячно (п.3). Арендатор, являясь налоговым агентом, удерживает от суммы арендной платы НДФЛ по действующей ставке и перечисляет его в бюджет. В п.5 данного договора предусмотрено действие данного договора в течение 11 месяцев, в случае если ни одна из сторон за 2 месяца до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, договора автоматически пролонгируется на следующий срок, аналогичный предыдущему. Пролонгация возможна неограниченное количество раз (т.1 л.д. 33-37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 01.02.2015 между Беловой А.М., действующей от имени собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><****></span> на основании протокола общего собрания (арендодатель) и ЗАО «Теле2-Кемерово (арендатор) заключено дополнительное соглашение <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2015 к договору <span class="Nomer2">№</span> аренды части крыши здания от 01.02.2013, которым стороны пришли к соглашению о внесении изменений в договор. Так, п.3.1 договора изложен в следующей редакции: «плата за аренду крыши, указанную в п.1.1 настоящего договора составляет 10 230 руб. ежемесячно» (т.1 л.д. 38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 01.06.2013 между Беловой А.М., действующей от имени собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><****></span> на основании протокола общего собрания (исполнитель) и ЗАО «Кемеровская мобильная связь» (заказчик) заключен договор <span class="Nomer2">№</span> на размещение оборудования связи. Согласно пункта 1 предметом заключенного договора является предоставление заказчику возможности по размещению волоконно-оптической линии связи в здании по адресу: <span class="Address2"><****></span> для соединения базовых станций заказчика. Предоставление заказчику возможности установить и эксплуатировать ВОЛС в здании, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Ежемесячная плата по договору за оказание исполнителем услуг составляет 2 299 руб. Арендатор, являясь налоговым агентом, удерживает от суммы арендной платы НДФЛ по действующей ставке и перечисляет его в бюджет (п.3). В п.5 заключенного договора установлена автоматическая пролонгация договора в случае если ни одна из сторон за 2 месяца до истечения срока действия договора в письменном виде не заявит о его расторжении. Условие пролонгаций неограниченно в количестве применений ( т.1 л.д. 40-45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дополнительным соглашением <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2015 стороны договора <span class="Nomer2">№</span> на размещение оборудования связи от 01.06.2013 пришли к соглашению о внесении изменений в договор. Так п.3.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная плата по договора за оказание исполнителем услуг составляет 2 552 руб. Арендатор, являясь налоговым агентом, удерживает от суммы арендной платы НДФЛ по действующей ставке и перечисляет его в бюджет (т.1 л.д. 46).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно актов сверки расчетов в счет исполнения обязательств по договору <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2013 ООО «Т2 Мобайл» перечислило Беловой А.М.: за 2019 122 760 руб., за 2020 г. – 122 760 руб., за 2021 – 122 760 руб., за 2022 – 122 760 руб., за 2023 – 122 760 руб., с 01.01.2024-30.04.2024 – 40 920 руб. (т.1 л.д. 22-32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Факт перечисления денежных средств на счет Беловой А.М. денежных средств в счет исполнения обязательств по договору <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2013, договору <span class="Nomer2">№</span> от 01.06.2013 подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (т.1 л.д. 93-243, т.2 л.д. 1-56).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, за период действия договора <span class="Nomer2">№</span> от 26.12.2012 на передачу права пользования общим имуществом (кабин лифта) для размещения информации, председателю совета многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><****></span> Беловой А.М. ООО ПЦ «Продвижение-Новокузнецк» произведена оплата с 01.01.2013 г. по 31.12.2022 в сумме 27 000 руб. (т.1 л.д. 21)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Соглашением от 17.04.2024 закреплен факт передачи Беловой А.М. части неизрасходованных денежных средств в размере 270 600 руб., полученных по договору <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2013, вновь избираемому совету МКД по <span class="Address2"><****></span> в лице: Барановой И.С., <span class="FIO5">БИГ</span>, <span class="FIO7">ВНВ</span>, <span class="FIO6">ШЕВ</span> (т.1 л.д. 48).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по <span class="Nomer2">№</span> от 25.04.2024 прекращены полномочия Беловой А.М. в качестве председателя многоквартирного жилого дома, новым председателем совета дома была избрана Баранова И.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 26.04.2024 собственниками многоквартирного дома по <span class="Address2"><****></span> на общем собрании (оформленного протоколом <span class="Nomer2">№</span> от 26.04.2024) принято решение о возложении на Белову А.М. обязанности по передачи неизрасходованных денежных средств в размере 317 520 руб., полученные по договору <span class="Nomer2">№</span> от 01.02.2013 аренды части крыши здания, избранном на общем собрании собственников помещений в МКД в срок до 01.06.2024 (т.1 л.д. 13-16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом осуществлялось перечисление денежных средств ответчику, произведен ли возврат ответчиком данных средств, либо отсутствие у сторон каких-либо взаимных обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае такие обстоятельства, с которыми закон связывает наличие оснований для возложения обязанности по возврату денежных средств в качестве неосновательного обогащения, как следует из установленных по делу обстоятельств, имеются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что в результате перечисления на счет ответчика денежных средств в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды помещений МКД, на стороне председателя Совета МКД - Беловой А.М. возникло неосновательное обогащение, полученное за счет собственников многоквартирного дома в отсутствие на это правового основания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, свидетельскими показаниями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, Баранова И.С., действуя на основании протокола <span class="Nomer2">№</span> от 15.12.2024, признавая, что в рамках рассмотрения гражданского дела ответчиком действительно было подтверждено частичное расходование денежных средств, с учетом уточнения исковых требований просит в окончательной редакции взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения сумм в 358 651 руб., произведя соответствующий расчет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сторона ответчика, не соглашаясь с представленным расчетом задолженности, производит свой расчет, который произведен с учетом применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности в 3 года и с учетом произведенных ответчиком работ, представленных доказательств о стоимости данных работ и оказанных услуг, выплаченной в добровольном порядке денежных средств, считает необходимым в удовлетворении требований отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, проверяя расчет представленный стороной истца, признает его верным. Расчету, представленному стороной ответчика, суд относится критически, т.к. в судебном заседании доводы изложенные стороной ответчика относительно произведенных Беловой А.М. работ не нашли свое подтверждение в судебном заседании соответствующими доказательствами. Но рассматривая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям абзаца второго пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам стороны истца, в рассматриваемом споре обязательства предусматривают срок его исполнения и в соответствии с условиями заключенных договоров, позволяют определить этот срок. Тогда как истец, считая, что к заявленным требованиям подлежит применение срок исковой давности в 10 лет, ссылается на тот факт, что данные обязательства ответчика являются бессрочными, соответственно для них установлен – 10 лет с момента возникновения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по смыслу приведенных норм права с учетом факта их толкования начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно исковому заявлению истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, которая вытекает из полученных ответчиком ежемесячных платежей по заключенным договорам за период с 18.08.2015 по 09.04.2024. При этом, как установлено судом и следует из материалов дела, платежи осуществлялись по заключенным договорам в указанный период ежемесячно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, в данном случае момент, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, определяется датой внесения соответствующего платежа. Баранова И.С. в рассматриваемом споре выступает в качестве представителя совета МКД и собственников помещений многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, из пояснений, допрошенной в судебном заседании свидетеля <span class="FIO7">ВНВ</span>, усматривается, что о наличии заключенных Беловой А.М. со сторонними организациями договоров на аренду крыши, кабины лифта, размещение оборудования и о получении дополнительных денежных средств по данным договорам, жильцам дома стало известно в 2017 году. И эти денежные средства в представленных расчетах она (свидетель) видела. Но с 2019 года Белова А.М. перестала предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах, жители дома просили её предоставить отчеты о проделанной работе, о потраченных денежных средствах, но она предоставляла только квартальные отчеты. В 2019 году был произведен ремонт подъезда, <span class="FIO7">ВНВ</span> обращалась к УК с вопросом о том за счет каких денежных средств был произведен данный ремонт, ей было разъяснено, что за счет УК, тогда как Белова А.М. говорила, что часть денежных средств около 100 000 руб. (арендные платежи по договору размещения антенны) ею были переданы в УК для производства ремонтных работ. Даже при отсутствии ежемесячных отчетов по тратам, жильцам дома было достоверно известно о наличии ежемесячных поступлений за счет арендных платежей в размере 120 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO8">БАВ</span>, допрошенный в судебном заседании также пояснил, что жильцам дома было достоверно известно о заключенных договоров на предоставление в аренду крыши и лифта дома сторонним организациям, денежные средства по данным договорам перечислялись на счет Беловой А.М. и тратились на нужды дома, но конкретные суммы он назвать не может. При этом Белова А.М. предоставляла отчеты о проделанной работе как в устной так и в письменной форме. До 2021 он (свидетель) знал на какие расходы поступали денежные средства в счет оплаты заключенных договоров, т.к. сам зачастую консультировал Белову А.М. по техническим вопросам, вопросов и претензий у него возникало, т.к. председатель дома всегда отчитывалась по денежным средствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из пояснений свидетелей достоверно установлено, что собственникам жилых помещений многоквартирного дома, наделивших Баранову И.С. полномочиями на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями было достоверно известно о получении Беловой А.М. ежемесячных денежных средств за счет аренды помещений МКД на основании заключенных договоров и уже с 2019 г. возникали вопросы по поводу целевого расходования данных денежных средств.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Баранова И.С. произведя расчет исковых требований, в окончательной редакции просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период 18.08.2015 по 08.05.2024. Однако с заявленными исковыми требованиями в суд Баранова И.С. обратилась только 11.02.2025 (согласно штемпелю на исковом заявлении). Соответственно требования о взыскании неосновательного обогащения при применении срока исковой давности подлежали исчислению только за период 09.03.2022.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд производит свой расчет заявленных исковых требований за период с 09.03.2022 по апрель 2024, исходя из условий заключенных договоров.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Даты платежей</td> <td>Договор <span class="Nomer2">№</span><span class="Nomer2">№</span> от 01.02.13</td> <td>Договор <span class="Nomer2">№</span><span class="Nomer2">№</span></td> <td>Договор <span class="Nomer2">№</span><span class="Nomer2">№</span> от 26.12.2012</td> </tr> <tr> <td>09.03.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>07.04.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>05.05.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.06.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.06.2022</td> <td>8900</td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td>11.07.2022</td> <td></td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>13.07.2022</td> <td></td> <td></td> <td>3600</td> </tr> <tr> <td>09.08.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>08.09.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>06.10.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.11.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>08.12.2022</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>10.01.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.02.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.03.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>06.04.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>04.05.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>08.06.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>06.07.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.08.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>07.09.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.10.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.11.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>07.11.2023</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.01.2024</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>08.02.2024</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>07.03.2024</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>09.04.2024</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td>08.05.2024</td> <td>8900</td> <td>2220</td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td>240 300</td> <td>59 940</td> <td>3600</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Итого, на счет Беловой А.М. в счет исполнения обязательств по заключенным договорам за период не вошедший в срок исковой давности переведена денежные средства в общем размере 303 840 руб., в том числе денежные средства в размере 11 120 руб. перечисленные Беловой после прекращения полномочий председателя.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной в материалы дела ПАО «Сбербанк» выписки по счету Беловой А.М. за период с 01.06.2020 по 30.04.2024, остаток денежных средств на дату – 11.02.2022 составляет 186 748,02 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, на дату обращения в суд с заявленными исковыми требованиями задолженность ответчика составила 186 748,02 руб. + 303 840 руб. = 490 588, 02 руб. С учетом того, что Белова А.М. в добровольном порядке и по соглашению вернула денежные средства в размере 281 720 руб. (270000 руб. + 11 120 руб.), что не оспаривалось сторонами, размер неосновательного обогащения составляет 208868,02 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд учитывает, что в процессе рассмотрения дела, с учетом представленных доказательств Баранова И.С. признала, что денежные средства в размере 80 000 руб. (цветник, установка двери) были потрачены на обустройство и ремонт многоквартирного жилого дома, что подтверждается расчетом истца. Хотя ответчиком и не представлены договоры на приобретение указанного имущества, указанные доводы подтверждаются показаниями свидетелей, фотографиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 128 868,02 = 208 868,02 – 80 000.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что первоначально обращаясь в суд с иском, Барановой И.С. была оплачена государственная пошлина, исходя из цены иска 421 970,87 руб. в сумме 13 049 руб., также понесены расходы на отправку претензии в сумме 630,04 руб. В дальнейшем истицей исковые требования были уменьшены до 358 651 руб., следовательно размер госпошлины должен составлять 6 787 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Т.к. исковые требования, заявленные Беловой И.С. удовлетворены судом частично на 128868,02 руб., что составляет 35,93% от 358 651 руб. (100%) в пользу истца за счет ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ в сумме 2 439руб. (6787х35,93%), а также расходы на отправку претензии в сумме 226,37 руб.(630,04х35,93%). Сумма излишне уплаченной госпошлины может быть возвращена истцу на основании заявления после вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Барановой Ирины Сергеевны, действующей в интересах собственников МКД, к Беловой Анне Михайловне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Беловой Анны Михайловны (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Барановой Ирины Сергеевны (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span> действующей в интересах собственников МКД, неосновательное обогащение в сумме 128 868 рублей 02 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 439 рублей, расходы по отправке претензии в сумме 226 рублей 37 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении оставшейся части требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.А. Шипицына</p></span>