Дело № 2-524/2025 ~ М-81/2025
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело (УИД) № 42RS0018-01-2025-000103-64</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Производство № 2-524/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г.Новокузнецк 10 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В. при секретаре Шендер П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка к Голикову Роману Анатольевичу о взыскании денежных средств</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Орджоникидзевского района г. Новокузнецка обратился в суд с иском к Голикову Роману Анатольевичу о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что прокуратурой проведена проверка в сфере законности распоряжения государственным и муниципальным имуществом. Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 20.12.2022 № 20/138 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества Новокузнецкого городского округа на 2023 год» отдельно стоящее нежилое здание площадью 650,4 кв.м и земельный участок площадью 2953 кв.м., расположенные по адресу: <span class="Address2">ул.....г.....</span> были выставлены на продажу посредством публичного предложения, торги состоялись <span class="Data2">.. .. ....г.</span>. Победителем продажи признан Голиков Роман Анатольевич, который предложил сумму в размере 1 650 000,00 рублей после понижения цены 9 раз. Продажа имущества осуществлялась в электронной форме на электронной торговой площадке: ООО «РТС-Тендер». Согласно извещению (размещено на www.torgi.gov.ru ) о приеме заявок для участия в процедуре продажи посредством публичного предложения в электронной форме следующего муниципального имущества от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> <span class="Nomer2">№...</span>: отдельно стоящее нежилое здание 650,4 кв.м и земельный участок площадью 2953 кв.м, с ценой первоначального предложения - 3 000 000 рублей, ценой отсечения - 1 500 000 рублей, величиной задатка - 300 000 рублей. Стоимость имущества, указанная в рамках проведения торгов, определена в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">.. .. ....г.</span>, выполненным Центром независимой оценки и финансовой экспертизы «Новолит», согласно положениям раздела 16 которого оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость объекта оценки определенная по состоянию на <span class="Data2">.. .. ....г.</span> округлена и составляет 3 000 000,00 рублей. Согласно отчету <span class="Nomer2">№...</span> «Об оценке недвижимого имущества», проведенному ООО «НИИ РР» от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: пер. Шахтостроительный, <span class="Address2">ул.....г.....</span>, на дату оценки <span class="Data2">.. .. ....г.</span>., составляет 3 236 000 рублей, а именно: земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span><span class="Nomer2">№...</span>, площадью 2953,36 кв.м., разрешенное использование: под здание склада по обеспечению питания - 1 043 000 рублей; нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 650,4 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№...</span> рублей. Учитывая, что нарушений процедуры проведения торгов не допущено, в то же время имеется отчет об оценке от <span class="Data2">.. .. ....г.</span>, согласно которого рыночная стоимость приобретенных объектов определена в большей стоимости, в доход муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» подлежит взысканию разница из расчета: 3 236 000 рублей - стоимость имущества; 3 236 000: 2=1 618 000 рублей - цена отсечения; 161 800 рублей - шаг понижения (10%); 161 800 х 9 (шагов понижения) = 1 456 200 рублей; 3 236 000 - 1 456 200 = 1 779 800 рублей - окончательная стоимость недвижимого имущества при использовании Отчета ООО «НИИ РР» от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> <span class="Nomer2">№...</span>" «Об оценке недвижимого имущества»;</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 779 800 - 1 650 000 = 129 800 рублей - сумма разницы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с Голикова Романа Анатольевича в пользу муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ИНН 4216006034, ОГРН 1024201467509) по договору купли-продажи публичного предложения <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> отдельно стоящего нежилого здания площадью 650,4 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> и земельного участка площадью 2953 кв.м с кадастровым <span class="Nomer2">№...</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">ул.....г.....</span> разницу в размере 129 800 (сто двадцать девять тысяч восемьсот) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании заместитель прокурора Бер А.А. настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Голиков Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Голикова Р.А. – Минникаева Т.Н., в судебном заседании уточненные требования признала, пояснила, что последствия признания исковых требований понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица КУМИ Крауз К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица ООО «Здоровье», Старокоров А.Б., Администрация г. Новокузнецка Романенко А.В., Казаков С.Ю., ООО «РТС-Тендер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Продажа государственного имущества посредством публичного предложения является одним из способов приватизации государственного или муниципального имущества, в ходе которой определяется лицо, с которым заключается договор купли-продажи такого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении иска о признании торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов (пункт 5 того же Информационного письма).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок осуществления продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения регламентирован статьей 23 Закона N 178-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 статьи 23 Закона N 178-ФЗ предусмотрено, что право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Законом N 178-ФЗ правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При рассмотрении гражданского дела представителем ответчика Голикова Р.А. заявлено ходатайство о признании уточненных исковых требований в полном объеме. Представитель Минникаева Т.Н. имеет полномочия на признание иска, что следует из доверенности от <span class="Data2">.. .. ....г.</span>. (л.д.157 т.1). Последствия признания требований судом разъяснены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, учитывая положения ст. 39,54,173 ГПК РФ полагает возможным принять признание уточненных требований ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что прокуратурой Орджоникидзевского района г. Новокузнецка проведена проверка в сфере законности распоряжения государственным и муниципальным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> <span class="Nomer2">№...</span> «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества Новокузнецкого городского округа на 2023 год» отдельно стоящее нежилое здание площадью 650,4 кв.м с кадастровым <span class="Nomer2">№...</span> и земельный участок площадью 2953 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, расположенные по адресу: переулок Шахтостроительный, <span class="Address2">ул.....г.....</span> – Кузбасс были выставлены на продажу посредством публичного предложения, торги состоялись <span class="Data2">.. .. ....г.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Победителем продажи признан Голиков Роман Анатольевич, который предложил сумму в размере 1 650 000,00 рублей после понижения цены 9 раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Продажа имущества осуществлялась в электронной форме на электронной торговой площадке: ООО «РТС-Тендер». Согласно извещению (размещено на www.torgi.gov.ru ) о приеме заявок для участия в процедуре продажи посредством публичного предложения в электронной форме следующего муниципального имущества от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> <span class="Nomer2">№...</span>: отдельно стоящее нежилое здание 650,4 кв.м и земельный участок площадью 2953 кв.м, с ценой первоначального предложения - 3 000 000 рублей, ценой отсечения - 1 500 000 рублей, величиной задатка - 300 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">.. .. ....г.</span>. составлен протокол о результатах публичного предложения, согласно которому публичное предложение в электронной форме признано состоявшимся в отношении лота <span class="Nomer2">№...</span>, а именно в отношении отдельно стоящего нежилого здания площадью 650,4 кв.м с кадастровым <span class="Nomer2">№...</span> и земельным участком площадью 2953 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">.. .. ....г.</span> между МО «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом г. Новокузнецка и Голиковым Р.А. заключен договор купли продажи указанных нежилого здания и земельного участка на основании протокола процедуры продажи посредством публичного предложения в электронном формате (л.д.46-49 т. 1). Договор купли-продажи исполнен, Голиковым Р.А. цена оплачена, имущество передано покупателю, зарегистрировано право собственности на данное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость имущества, указанная в рамках проведения торгов, определена в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> ООО «Новолит», согласно которому рыночная стоимость объекта оценки определенная по состоянию на <span class="Data2">.. .. ....г.</span> составляет 3 000 000,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету <span class="Nomer2">№...</span> «Об оценке недвижимого имущества», проведенному ООО «НИИ РР» от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: пер. Шахтостроительный, <span class="Address2">ул.....г.....</span>, на дату оценки <span class="Data2">.. .. ....г.</span> составляет 3 236 000 рублей, а именно: земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, площадью 2953,36 кв.м., разрешенное использование: под здание склада по обеспечению питания - 1 043 000 рублей; нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 650,4 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№...</span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что нарушений процедуры проведения торгов не допущено, в то же время имеется отчет об оценке от <span class="Data2">.. .. ....г.</span>, согласно которого рыночная стоимость приобретенных объектов определена в большей стоимости, в доход муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» подлежит взысканию разница из расчета: 3 236 000 рублей - стоимость имущества; 3 236 000: 2=1 618 000 рублей - цена отсечения; 161 800 рублей - шаг понижения (10%); 161 800 х 9 (шагов понижения) = 1 456 200 рублей; 3 236 000 - 1 456 200 = 1 779 800 рублей - окончательная стоимость недвижимого имущества при использовании Отчета ООО «НИИ РР» от <span class="Data2">.. .. ....г.</span> <span class="Nomer2">№...</span> «Об оценке недвижимого имущества»; 1 779 800 - 1 650 000 = 129 800 рублей - сумма разницы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая принятие признания требования, суд полагает возможным взыскать с Голикова Романа Анатольевича в пользу муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» денежные средства в размере 129800 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в сумме 4894 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять признание исковых требований Прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка к Голикову Роману Анатольевичу о взыскании денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Голикова Романа Анатольевича, <span class="others1">.......</span>, в пользу муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» денежные средства в размере 129800 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Голикова Романа Анатольевича, <span class="others2">.......</span> в доход бюджета государственную пошлину в размере 4894 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья З.В. Янышева</p></span>