Дело № 2-813/2025 ~ М-396/2025

Суть дела

<title></title> Дело (УИД) № 42RS0017-01-2025-000571-18 Производство № 2-813/2025 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное)     г. Новокузнецк                                       26 мая 2025 года     Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,     при секретаре Касимовой А.А.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СтройДом» к Яковлевой Вере Викторовне о взыскании задолженности за жилищные услуги в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «СтройДом» обратились в суд с иском к ответчику Яковлевой В.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги в порядке наследования. Свои уточненные требования мотивируют тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул.....г....., оформленным протоколом №... внеочередного общего собрания собственников от .. .. ....г. ООО «СтройДом» было выбрано в качестве управляющей организации, заключен договор №... от .. .. ....г. на управление многоквартирным жилым домом по ул.....г....., утвержден тариф на содержание мест общего пользования - 10,75 руб/м2., текущий ремонт в размере 7,25 руб/м2. На основании протокола общего собрания №... от .. .. ....г., утвержден с .. .. ....г. тариф за содержание и текущий ремонт в размере 22,00 руб/м2. ФИО1 (умершая .. .. ....г.) являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской ЕГРН. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО1 открыто одно наследственное дело №.... На основании ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Лебедко И.Н., наследниками, принявшими наследство в виде жилого помещения, находящегося по ул.....г..... является Яковлева Вера Викторовна. Ответчик не выполняет установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг, в результате чего, задолженность по жилищным услугам за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 68 781,21 руб., пени в размере 35 478,11 руб. С учетом уточнения просят взыскать с ответчика Яковлевой Веры Викторовны в пользу ООО «СтройДом» 104 259,32 руб., в том числе: - задолженность с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 68 781,21 руб., пени в размере 35 478,11 руб.; взыскать судебные расходы в сумме 29 076 руб., в том числе: - госпошлина в сумме 4 000 руб.; - услуги представителя в сумме 25 000 руб.; - почтовые расходы 76 руб. (направление искового заявления в адрес наследника наследодателя ФИО1). Представитель ООО «СтройДом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 133). Ответчик Яковлева В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причину неявки суду ответчик не сообщил, не просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.     В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.     Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.     Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.     В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.     В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.     В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.     Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.     В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе     В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.     Согласно ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).     Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.     Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.     В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).     Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.     Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.     Абзацем вторым пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: ул.....г....., выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от .. .. ....г. (л.д.36-40). .. .. ....г. собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «СтройДом» на представление интересов собственников в многоквартирном доме (л.д.41-43). Общество с ограниченной ответственностью «СтройДом» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.13-17). Согласно выписке из ЕГРН от .. .. ....г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., является ФИО1, дата регистрации права собственности .. .. ....г. (л.д.11-13). Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по жилищным услугам. ФИО1, .. .. ....г. года рождения, умерла .. .. ....г. (л.д.59). По данным Кемеровской областной нотариальной палаты от .. .. ....г. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1, .. .. ....г. года рождения, умершей .. .. ....г., обратилась: дочь Яковлева Вера Викторовна, .. .. ....г. года рождения (л.д.59-60). Наследнику Яковлевой В.В. .. .. ....г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: квартира по адресу: ул.....г....., права на денежные средства (л.д.17-18). Другие наследники с заявлениями не обращались. Иного имущества не установлено. Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Поскольку ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, и приняла его, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности за жилищные услуги по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с законом обязанность по оплате за жилищные услуги возлагается именно на собственника жилого помещения. Так, согласно представленному истцом расчету, задолженность по коммунальным платежам, которую просит взыскать истец по данному иску, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась после смерти наследодателя ФИО1, таким образом, ответчик Яковлева В.В. отвечает по обязательствам перед истцом за указанный период, как собственник жилого помещения в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой. Так, согласно представленному истцом расчету (л.д. 3-4,21-35) у ответчика Яковлевой В.В. как собственника жилого помещения перед истцом образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 104 259,32 руб., из которой: 16601,64 руб. – содержание жилья, 28616,07 руб. - содержание и текущий ремонт, 6817,46 руб. – содержание МОП Г/В, 16746,04 руб. – текущий ремонт, 35478,11 руб. – пеня. Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности, образовавшейся в отношении спорной квартиры. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с законом обязанность по оплате за жилищные услуги возлагается именно на собственника жилого помещения. Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает предоставленный расчет истца ООО «СтройДом» верным, ответчик не представила суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорила, не представила доказательств неправильности, необоснованности расчета. Таким образом, суд взыскивает Яковлевой В.В. в пользу ООО «СтройДом» задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 68781,21 руб. Размер пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. с учетом действия моратория в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. согласно Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.» размер пени составит 31788,06 руб. за спорный период. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, она должна соответствовать последствиям нарушения. С учетом изложенных обстоятельств, размера основного долга по коммунальным платежам, статуса истца, и его экономическую деятельность, суд приходит к выводу о возможности снижения размера, подлежащей взысканию пени до 13000 рублей. На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика Яковлевой В.В. в пользу ООО «СтройДом» задолженность по пени в размере 13000 руб. В остальной части суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании неустойки. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец для подготовки расчетов задолженности, а также подготовки пакета документов и составления искового заявления были вынуждены обратиться к Крестниковой А.В., с которой был заключен договор об оказании услуг от .. .. ....г., в результате чего истцом были понесены расходы за подготовку пакета документов, подачи иска и участие представителя в судебных заседаниях в размере 25000 рублей (л.д.50-51). Суд, с учетом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, объема и содержания процессуальных документов, участия представителя в судебных заседаниях, считает судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя завышенными и снижает их до 20000 рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на представителя суд отказывает истцу. Понесенные истцом почтовые расходы в сумме 76 руб. подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д.6). Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. документально подтверждены (л.д.9-11). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать Яковлевой Веры Викторовны, ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» (ИНН 4217188034) задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 68 781 рубль 21 копейка, пени в размере 13000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В остальной части в удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» о взыскании расходов по оплате услуг представителя, неустойки, - отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 05.06.2025 года. Судья                                                 Н.А. Клюев

Основная информация

УИД дела: 42RS0018-01-2025-000571-18

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 26.05.2025

Судья: Клюев Никита Анатольевич

Категория дела: Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → об ответственности наследников по долгам наследодателя

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Куртобашева Александра Тихоновна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "СтройДом"

ИНН: 4217188034

КПП: 421701001

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Яковлева Вера Викторовна

Движение дела

18.03.2025 15:07

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

19.03.2025 07:58

Передача материалов судье

21.03.2025 13:09

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

21.03.2025 13:09

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

07.04.2025 14:50

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

07.04.2025 16:29

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

30.04.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

26.05.2025 12:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

05.06.2025 15:02

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

05.06.2025 15:30

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

05.06.2025 16:23

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

24.06.2025 10:29

Копия заочного решения возвратилась невручённой

24.06.2025 10:29

Дело оформлено

13.08.2025 12:11

Дело передано в архив

Исполнительные листы

05.08.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 046495504

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Копия заочного решения возвратилась невручённой

Дело оформлено

Дело передано в архив

Исполнительные листы