Дело № 2-2365/2025 ~ М-400/2025
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-2365/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">42RS0019-01-2024-009258-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мутракшовой И.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело по иску <span class="FIO2">Хаценовича С. В.</span> к <span class="FIO1">Бинько Л. Г.</span> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Хаценович С.В.</span> обратился в суд с иском к ответчику ООО «Инком-С» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span>, проведенного с 10.01.2020г. по 22.01.2020г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает в доме по <span class="Address2"><адрес></span>2 в <span class="Address2"><адрес></span>, является инвали<span class="Address2"><адрес></span> группы. В течении 2023-2024г. он неоднократно обращался к ответчику с заявлением об ус ранении ограждений в виде металлических ворот установленных в гаражных пролетах между <span class="Address2"><адрес></span> корпус 1 и <span class="Address2"><адрес></span>, а также между корпус 2 и корпус 3, на воротах установлены навесные замки, в связи с чем проход к дому затруднен. Из протокола общего собрания от 23.01.2020г. следует что собственниками помещений принято решение об установке ограждений на придомовой территории по <span class="Address2"><адрес></span>. Однако ни он, ни другие жильцы не знали о заочном голосовании, проведенном в 2020г., поэтому не принимали участия в голосовании и не подписывали протокол.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Центрального районного суда <span class="Address2"><адрес></span> была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Инком-С» на ответчика <span class="FIO1">Бинько Л.Г.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Бинько Л.Г.</span> возражала против исковых требований, полагает, что нарушений при проведении собрания не было, и истцом пропущен срок исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) повестка дня данного собрания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="FIO2">Хаценович С.В</span> является собственником жилого помещения по <span class="Address2"><адрес></span>3 в <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Суду представлена копия протокола от 23.01.2020г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, проведенного в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что было приняты, в числе прочих, решения: утвердить предложение по установке ограждения на придомовой территории МКД по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ условиями, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, являются: во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа на запрос ГЖИ Кузбасса следует, что предоставить для ознакомления подлинник протокола общего собрания от 22.01.2020г. которым оформлены решения собственников помещений, не представляется возможным в связи с истечением срока его хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание отсутствие в материалах дела подлинника оспариваемого протокола из-за его уничтожения по истечении срока хранения и невозможности объективно оценить его не законность, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств отсутствия необходимого кворума для принятия оспариваемого решения, а также нарушения порядка подготовки, проведения и оформления результатов голосования общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд полагает, что истец не обосновал доводов о нарушении своих прав принятым решением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении требований истца, кроме разрешения вопросов о соблюдении законодательства при проведении общего собрания, следует учесть, что общая площадь помещений дома согласно данным технического паспорта 6846,70 кв.м., общая площадь принадлежащей истцу жилого помещения 31,9 кв.м., что составляет 0,00465 доли, т.е. доля истца не является существенной. Соответственно участие в голосовании истца не могло повлиять на его результаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно доводов ответчика о пропуске срока для оспаривания решения суд учитывает следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 46 ЖК РФ установлен шестимесячный срок для обращения в суд с заявлениями об оспаривании решения общего собрания со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспаривая решение общего собрания от 23.01.2020г., истец указывает, что ему стало известно о данном решении из ответа прокурора от 06.05.2024г., однако какие-либо доказательства в подтверждении данных обстоятельств истцом не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, установлено, что в 2022г. истец обращался в Центральный районный суд г.Новокузнецка с иском к ООО «Инком-С», <span class="FIO1">Бинько Л.Г.</span> о защите прав потребителя, в том числе, им были заявлены требования демонтировать ограждение между домами 43 и 45 по <span class="Address2"><адрес></span>. в ходе рассмотрения указанного дела сторона ответчика ссылалась на решение общего собрания, о чем указывается в решении суда. Судом в указанном деле был исследован протокол общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, с иском в суд истец обратился спустя более 5 лет после проведения общего собрания и фактического исполнения его решения. Настоящий иск поступил в суд <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд с иском истцами в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом этих данных, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств уважительности причин пропуска срока по данным требованиям истец не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание все изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным решения общего собрания не имеется.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении заявленных требований <span class="FIO2">Хаценовича С. В.</span> отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Оленбург Ю.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Оленбург Ю.А.</p></span>