Дело № 2-2870/2025 ~ М-1062/2025
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2870/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">42RS0019-01-2025-002184-73</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При секретаре Зюзиковой Д.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрел в открытом судебном заседании в <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело по иску <span class="FIO1">ФИО</span> к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <span class="Address2"><адрес></span> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <span class="Address2"><адрес></span> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец совместно с несовершеннолетней дочерью являются собственниками квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанной квартире без оформления необходимых документов была произведена перепланировка, а именно: устройство дверного проема с усилением в несущей стене между жилой комнатой и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; устройство совмещенного санузла и увеличение его площади за счет площади коридора путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок; устройство короба из ГКЛ в санузле; демонтаж и переустановка сантехприборов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Веревкина О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Комитета ЖКХ Администрации <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устройство дверного проема с усилением в несущей стене между жилой комнатой и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; устройство совмещенного санузла и увеличение его площади за счет площади коридора путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок; устройство короба из ГКЛ в санузле; демонтаж и переустановка сантехприборов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о намерении провести перепланировку и (или) переустройство жилого помещения. Решением Комитета ЖКХ Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Отказ мотивирован тем, что нарушен п.4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <span class="Address2"><адрес></span>» в <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 359/003-ОКГ/08 указано, что техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <span class="Address2"><адрес></span> 33/06022025, составленному по заказу истца <span class="FIO1">ФИО</span>, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры заключается в: устройстве дверного проема, с усилением, в несущей стене между жилой комнатой (5) и кухней (6); заделке дверного проема между коридором (1) и кухней (6); демонтаже встроенного шкафа (2) в коридоре (1); устройстве совмещенного санузла (6 на плане после перепланировки и переустройства) и увеличении его площади за счет площади коридора (1), путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок; устройстве короба из ГКЛ в санузле (6 на плане после перепланировки и переустройства); демонтаже и перестановке сантехприборов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку произведенная истцом перепланировка соответствует проектным решениям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <span class="Address2"><адрес></span> может быть сохранена в перепланированном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение – квартиру по <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство дверного проема, с усилением, в несущей стене между жилой комнатой (5) и кухней (6); заделка дверного проема между коридором (1) и кухней (6); демонтаж встроенного шкафа (2) в коридоре (1); устройство совмещенного санузла (6 на плане после перепланировки и переустройства) и увеличение его площади за счет площади коридора (1), путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок; устройство короба из ГКЛ в санузле (6 на плане после перепланировки и переустройства); демонтаж и перестановка сантехприборов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.</p></span>