Дело № 2-363/2025 ~ М-68/2025
Осинниковский городской суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-363/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0020-01-2025-000089-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Осинники 26 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычкова С.А., при секретаре Иващенко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осинниковского городского округа к наследственному имуществу <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в котором просит прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, на объект права: жилой дом, назначение: жилое, <span class="others1"><данные изъяты></span>-этажный (подземных этажей – <span class="others2"><данные изъяты></span>), общая площадь <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., адрес объекта: <span class="Address2"><адрес></span>; снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, <span class="others4"><данные изъяты></span>-этажный (подземных этажей – <span class="others5"><данные изъяты></span>), общая площадь <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м., адрес объекта: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что в связи с реализацией мероприятий по переселению из ветхого жилья граждан по программам местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, администрация Осинниковского городского округа исполняет функции по приобретению жилья взамен сносимого. Жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находился на горном отводе шахты «Капитальная», граждане, проживающие в нем, подлежали переселению за счет средств социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация Осинниковского городского округа и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключили договор <span class="Nomer2">№</span> на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья. Социальная выплата за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков предоставлена семье, состоящей из двух человек: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>. Также администрацией Осинниковского городского округа и <span class="FIO2">ФИО2</span> был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления. Фактически <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> освободили и безвозмездно передали вышеуказанный жилой дом органу местного самоуправления. В настоящее время осуществлён снос жилого дома. Согласно выписке ЕГРН <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. являются собственниками жилого дома по указанному выше адресу. Так как дом фактически снесен, необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела судом в качестве ответчиков привлечены Зуб Е.С., Зуб В.Д., Зуб К.В.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца - администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает (л.д.129).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Зуб Е.С. в судебное заседание не явилась в связи со смертью.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Зуб В.Д., Зуб К.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована общая совместная собственность за <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> (л.д.47-48).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание третьи лица - нотариусы Осинниковского нотариального округа Перехода В.В., Филипова Я.А., Пестерева Н.П. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.118, 126).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между администрацией г.Осинники и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор <span class="Nomer2">№</span> на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, на семью из двух человек: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>. Из п. 1.2.2. данного договора следует, что <span class="FIO2">ФИО2</span> обязуется передать в администрацию принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу<span class="Address2"><адрес></span> (л.д.6-7). Обязанность о передаче вышеуказанного жилого помещения администрации Осинниковского городского округа, а также о снятии с регистрационного учета прописана в договоре <span class="Nomer2">№</span> о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.8). <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> передали вышеуказанное жилое помещение администрации Осинниковского городского округа, что следует из передаточного акта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.9). В настоящее время жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> снесен, что подтверждается актом и фототаблицей (л.д.67). Однако в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> на жилой дом не прекращено, из выписки из ЕГРН следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> до настоящего времени на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.41-44). Указанная информация подтверждается также материалами дела - свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), письменными пояснениями Управления Росреестра Осинниковский отдел (л.д.47-48).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.50 - запись акта о смерти). <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.103 – запись акта о смерти).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа Филипповой Я.А., после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.45). Согласно сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа Переходы В.В., после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, последовавшей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась <span class="others8"><данные изъяты></span> <span class="FIO1">ФИО1</span>. Свидетельство о праве на наследство по закону на <span class="others9"><данные изъяты></span> долю квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> выдано вышеуказанному наследнику. Другие наследники не обращались, на другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.53, л.д.54- свидетельство о праве на наследство по закону). Согласно сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа Пестеревой Н.П., после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.55). Согласно сведений нотариуса Осинниковского нотариального округа Филипповой Я.А., наследственное дело после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.104). Аналогичные сведения представлены нотариусами Осинниковского нотариального округа Пестеревой Н.П. и Переходой В.В.(л.д.116, 122).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, возможность осуществления прав собственности и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлена в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, разъяснений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что в связи с гибелью (сносом) спорного жилого дома, т.е. утратой свойства объекта, необходимо прекратить право собственности на указанный объект недвижимости.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что собственникам <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> взамен ветхого жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья. Дом же был передан в собственность администрации Осинниковского городского округа, однако, право собственности фактически осталось зарегистрированным за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время решить вопрос о прекращении права собственности указанных лиц на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, суд учитывает, что фактически жилое помещение было передано в собственность администрации и в настоящее время фактически отсутствует, так как дом был снесен, то есть отсутствует в натуре.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также для снятия с кадастрового учета указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление администрации Осинниковского городского округа удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, Зуб Екатерины Семеновны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, на объект права: жилой дом, назначение: жилое, <span class="others10"><данные изъяты></span>-этажный (подземных этажей – <span class="others11"><данные изъяты></span>), общая площадь <span class="others12"><данные изъяты></span> кв.м., адрес объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, <span class="others13"><данные изъяты></span>-этажный (подземных этажей – <span class="others14"><данные изъяты></span>), общая площадь <span class="others15"><данные изъяты></span> кв.м., адрес объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.А. Бычков</p></span>