Дело № 2-153/2025 ~ М-121/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">УИД <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-90</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">пгт. Крапивинский 27 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Крапивинский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">в составе председательствующего судьи Торощина Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинского муниципального округа к <span class="FIO4">ФИО4</span> о понуждении к совершению действий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Администрация Крапивинского муниципального округа обратилась в суд с иском к <span class="FIO4">ФИО4</span> о понуждении к совершению действий, в котором просит обязать произвести снос жилого дома: … область,.. . округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора; обязать <span class="FIO4">ФИО4</span> произвести снос жилого дома: … область, … округ, п. …, ул. …, д... , кв. …, с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора;при неисполнении решения суда вступившего в законную силу, произвести снос истцом (администрация Крапивинского муниципального округа) своими силами с последующим взысканием затраченных средств с ответчика; обязать <span class="FIO4">ФИО4</span> снять с кадастрового учета жилой дом: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … с кадастровым номером …; обязать <span class="FIO4">ФИО4</span> снять с кадастрового учета жилой дом: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … с кадастровым номером …; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Требования мотивированы тем, что <span class="FIO4">ФИО4</span> является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: … область, …. округ, п. …, ул. …, д. …, кв. …, площадь дома … кв.м., с кадастровым номером ….</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно акту обследования межведомственной комиссии от … №.. жилой дом … часть, год постройки …, фундамент бутовый, отмостка отсутствует, стены бревенчатые, полы деревянные дощатые, перегородки дощатые, внутренняя отделка простая, инженерные сети отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По результатам обследования межведомственной комиссии принято решение о признании помещения непригодным для проживания по адресу: … область, … округ, п... , ул. …, д. …, кв. ….</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO4">ФИО4</span> является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. …, площадь дома … кв.м., с кадастровым номером.. .</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно акту обследования межведомственной комиссии от … № … жилой дом … часть, год постройки …, фундамент бутовый, отмостка отсутствует, стены бревенчатые, полы деревянные дощатые, перегородки дощатые, внутренняя отделка простая, инженерные сети отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По результатам обследования межведомственной комиссии принято решение о признании помещения непригодным для проживания по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв... .</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO4">ФИО4</span> как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Полагают, что указанный жилой дом не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчик не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных права граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила обязать ответчика привести объект недвижимости, расположенный по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д... , кв... , … область, … округ, п. …, ул. …, д. … кв. …., с кадастровыми номерами …, … в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом - возвести ограждение, препятствующее проникновению граждан в указанный жилой дом, а также осуществить мероприятие по утилизации строительного мусора на земельных участках, расположенных по адресам: … область, … округ, п. …, ул. …., д. …, кв. …, …. область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … с кадастровыми номерами …, …; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяца со дня вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span>в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочногосудопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от … г. №.. .</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст. 35 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом установлено, что <span class="FIO4">ФИО4</span> является собственником здания с кадастровым номером … по адресу: … область, р-н …, п. …, ул. …, …, площадью … кв.м., назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома, год завершения строительства … (л.д. 30-32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO4">ФИО4</span> является собственником здания с кадастровым номером … по адресу: … область, р-н …, п. …, ул. …, …, площадью … кв.м., назначение – жилой дом, наименование –.. часть жилого дома, год завершения строительства … (л.д. 33-35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям из ЕГРН от … земельный участок с кадастровым номером … по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, …, площадью … кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимости снят с кадастрового учета …, правообладатель отсутствует (л.д. 59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям из ЕГРН от … земельный участок с кадастровым номером … по адресу: … область, р-н …, п. …, ул. …, д. …, кв. …, площадью …. кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель отсутствует (л.д. 60).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу <span class="FIO4">ФИО4</span>, … года рождения, уроженец г. … … области, зарегистрирован по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. …, кв. …. с … по настоящее время (л.д. 45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно акту обследования № … от … жилого дома, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. д. …, кв. … установлено, что жилой дом … часть, год постройки …, площадь … кв.м., фундамент бутовый, обложен кирпичной кладкой в цокольной части, отмостка отсутствует, стены бревенчатые, полы деревянные дощатые, перегородки дощатые, оштукатуренные по дранке, внутренняя отделка простая, оконные блоки – деревянные, дверные проемы деревянные, перекрытие дощатое по деревянным балкам, крыша чердачного типа четырехскатная, покрытие деревянное дощатое, инженерные сети отсутствуют. Фундамент имеет местные просадки и трещины, разрушение защитного слоя бетона, вывалы камней, несущие бревенчатые стены имеют продольные глубокие трещины в древесине, выбоины, сколы, подвержены биологическому разрушению нижних венцов более … %. Дощатые покрытия полов имеют трещины, стертости в ходовых местах, рассыхание, коробления, просадку, загнивание отдельных участков, отопительная печь разрушена, перегородки частично разрушены, оконные блоки местами отсутствуют, имеют перекос, перекрытие частично разрушено, строительная система подвержена биологическому разрушению более … %, кровля подвержена биологическому разрушению отдельных участков более … %, имеют трещины, зазоры, частичное покрытие рубероидом. Инструментальный контроль не проводился, в ходе визуального осмотра были использованы: строительный уровень, рулетка, фотоаппарат, шило. Согласно заключению межведомственной комиссии – жилое помещение по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … является непригодным для проживания. По результатам обследования помещения межведомственной комиссией принято решение о выявления оснований и признания помещения непригодным для проживания (л.д. 19-22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям № … от … жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 16-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно акту обследования № … от … жилого дома, расположенного по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … установлено, что жилой дом … часть, год постройки …, площадь … кв.м., фундамент бутовый, обложен кирпичной кладкой в цокольной части, отмостка отсутствует, стены бревенчатые, полы деревянные дощатые, перегородки дощатые, оштукатуренные по дранке,внутренняя отделка простая, оконные блоки – деревянные, дверные проемы деревянные,перекрытие дощатое по деревянным балкам, крыша чердачного типа четырехскатная, покрытие деревянное дощатое, инженерные сети отсутствуют.Фундамент имеет местные просадки и трещины, разрушение защитного слоя бетона, вывалы камней, несущие бревенчатые стены имеют продольные глубокие трещины в древесине, выбоины, сколы, подвержены биологическому разрушению нижних венцов более … %.Дощатые покрытия полов имеют трещины, стертости в ходовых местах, рассыхание, коробления, просадку, загнивание отдельных участков, отопительная печь разрушена,перегородки частично разрушены, оконные блоки местами отсутствуют, имеют перекос, перекрытие частично разрушено,строительная система подвержена биологическому разрушению более.. . %, кровля подвержена биологическому разрушению отдельных участков более … %, имеют трещины, зазоры, частичное покрытие рубероидом.Инструментальный контроль не проводился, в ходе визуального осмотра были использованы: строительный уровень, рулетка, фотоаппарат, шило.Согласно заключению межведомственной комиссии – жилое помещение по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д…., кв. … является непригодным для проживания. По результатам обследования помещения межведомственной комиссией принято решение о выявления оснований и признания помещения непригодным для проживания (л.д. 1926-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям № … от … жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 23-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта в доме не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанный жилой дом угрожает жизни и здоровью граждан, ответчик не предпринимает ни каких мер к устранению данных обстоятельств, жилой дом на основании действующего законодательства принадлежит истцу, заявленные требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В части 1 статьи 103 ГПК РФ закреплено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Требование истца носит неимущественный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления неимущественного характера физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере … рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере … рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к <span class="FIO4">ФИО4</span> о понуждении к совершению действийудовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Обязать <span class="FIO4">ФИО4</span>, … года рождения, уроженца г... . … области (паспорт …) привести объект недвижимости, расположенный по адресу: … область, … округ, п. …, ул. …, д... ., кв. …, … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. …, с кадастровыми номерами …, …. в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом - возвести ограждение, препятствующее проникновению граждан в указанный жилой дом, а также осуществить мероприятие по утилизации строительного мусора на земельных участках, расположенных по адресам: … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. …, … область, … округ, п. …, ул. …, д. …, кв. … с кадастровыми номерами …, ….</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установить <span class="FIO4">ФИО4</span>, … года рождения, уроженцу г. … … области (паспорт …)срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяца со дня вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Взыскать с <span class="FIO4">ФИО4</span>, … года рождения, уроженца г. … … области (паспорт …) в доход бюджета Крапивинского муниципального округа государственную пошлину в размере … (…) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle">Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle">Судья Д.В. Торощин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpLast">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> </div></span>