Дело № 2-542/2025 ~ М-194/2025
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-542/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0023-01-2025-000236-79</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новокузнецк «26» мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новокузнецкий районный суд Кемеровской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Васильевой А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Шипулиной Татьяны Викторовны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шипулина Татьяна Викторовна изначально обратилась в суд с иском к <span class="FIO11">ФИО11</span> о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> постановлено: «Принять отказ истца Шипулиной Татьяны Викторовны от исковых требований к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Шипулиной Татьяны Викторовны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома в части исковых требований к ответчикам <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Привлечь по гражданскому делу по исковому заявлению Шипулиной Татьяны Викторовны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования истец мотивировала тем, что ей по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобретена 1/2 доля жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span> Новокузнецкого района Кемеровской области-Кузбасса и земельным участком, площадью 950 кв.м с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>. Право собственности на 1/2 долю жилого дома <span class="Address2"><адрес></span>2 в <span class="Address2"><адрес></span> Новокузнецкого района зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <span class="Nomer2">№</span>. При оформлении внесения в ЕГРН сведений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника, было обнаружено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Центр землеустройства и кадастра» для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. При оформлении кадастровым инженером части дома, расположенного на данном земельном участке было обнаружено, что неверно указаны сведения в свидетельстве о государственной регистрации права, а именно - «1/2 доли жилого дома», тогда как должно быть указано - «1/2 часть жилого дома», поскольку жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по указанному выше адресу, состоит из двух частей, обособленных друг от друга и имеющие отдельные входы в жилой дом. Каждой части присвоены отдельные адреса: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежащая совместной собственности супругам <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, и <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит истцу Шипулиной Т.В. на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного и уточненных исковых требований просит признать ? долю жилого дома, общей площадью 148,3 кв. м, в том числе жилой - 91,5 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>, ? частью жилого дома, общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 46,0 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шипулиной, Татьяной Викторовной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 46,0 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 148,3 кв.м, в том числе жилой, 91,5 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 148,3 кв.м, в том числе жилой, 91,5 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO9">ФИО9</span>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивает на исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в суд не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица – <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шипулиной Т.В. к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома, не возражают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил письменные объяснения по иску.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.8 ч.2 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.35 ч.1,2 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям, ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 п.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Шипулина Т.В. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником 1/2 доли жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span> Новокузнецкого района Кемеровской области-Кузбасса и земельного участка, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> что подтверждается выпиской ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №КУВИ-001/2025-9070197.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>2, по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выданного ООО «Центр Землеустройства и кадастра», следует, что год постройки - 1985, общая площадь ? части жилого дома составляет 73,9 кв.м., в том числе жилая площадь 46,0 кв.м., в качестве правообладателя указана Шипулина Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, со следующими характеристиками: вид объекта - «здание», наименование - «жилой дом», назначение - «жилой: площадь - 148,3 кв.м., год завершения строительства - 1996, адрес - Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>, инвентарный номер «<span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, по сведениям ЕГРН, объект капитального строительства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> имеет следующие характеристики: адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>1»; вид объекта - Здание; назначение - жилой дом; наименование - «1/2 часть жилого дома», площадь - 73.9 кв.м, год завершения строительства - 1985, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>», поставлено на кадастровый учет как ранее учтенное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрировано право общей совместной собственности за <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании договора на передачу (домов) в собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец не может распорядиться приобретенной ? частью жилого дома по своему усмотрению, так как в свидетельстве на право собственности, имеются неточности в наименовании предмета, а именно указано как ? доли, а из технического паспорта по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что приобретенное имущество значится как 1/2 часть жилого дома общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой – 46,0 кв.м., расположенная по адресу: Новокузнецкий район, п Казанково, <span class="Address2"><адрес></span>2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права собственности на часть жилого дома (блокированной застройки) необходимо истцу для оформления права на земельный участок, прилегающий к дому. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен в натуре, т.е. самостоятельный огороженный земельный участок. Для приобретения права собственности на земельный участок необходимо наличие зарегистрированного права собственности на расположенное на нем здание, которому относится и часть дома, но не квартира. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на данный земельный участок, однако, в связи с тем, что во всех документах часть жилого дома названа квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать право на земельный участок в установленном законом РФ порядке, для чего необходимо изменить статус объекта собственности жилого помещения с квартиры на часть жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать ? долю жилого дома, общей площадью 148,3 кв. м, в том числе жилой - 91,5 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>, ? частью жилого дома, общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 46,0 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>2. Признать за Шипулиной, Татьяной Викторовной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 46,0 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <span class="Address2"><адрес></span>2. Прекратить право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 148,3 кв.м, в том числе жилой, 91,5 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>. Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 148,3 кв.м, в том числе жилой, 91,5 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Шипулиной Татьяны Викторовны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать ? долю жилого дома, общей площадью 148,3 кв. м, в том числе жилой - 91,5 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>, ? частью жилого дома, общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 46,0 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шипулиной, Татьяной Викторовной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 46,0 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 148,3 кв.м, в том числе жилой, 91,5 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 148,3 кв.м, в том числе жилой, 91,5 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, <span class="Address2"><адрес></span> район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме изготовлено «09» июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: подпись Н.А. Жеглова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Верно. Судья: Н.А. Жеглова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Подлинник документа находится в материалах гражданского дела <span class="Nomer2">№</span> (УИД 42RS0<span class="Nomer2">№</span>-79) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.</p></span>