Дело № 2-499/2025 ~ М-165/2025
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-499/2025 КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0023-01-2025-000200-90</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новокузнецк 02 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сальниковой Е.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Шкатула И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туныковой Ольги Леонидовны к Кондрашову Константину Михайловичу, Романову Дмитрию Алексеевичу, Очаковскому Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Туныкова Л.Л. обратилась в суд с иском к Кондрашову К.М., Романову Д.А., Очаковскому Н.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец и ответчики. Кондрашов К.М., Романов Д.А. и Очаковский Н.Н. членами семьи Туныковой Л.Л. не являются. Кондрашов К.М. зарегистрирован в указанном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в 2022 году он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Романов Д.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в 2020 году он выехал, вывез все свои вещи. Очаковский Н.Н. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в 2018 году он также выехал на другое постоянное место жительства. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе делает в нем косметический ремонт. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем Туныковой Л.Л. жилом помещении препятствует ей пользоваться правами собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать Кондрашова К.М., Романова Д.А., Очаковского Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Туныкова Л.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что Очаковский Н.Н. и Кондрашов К.М. проживали с ней в гражданском браке, Романова Д.А. она прописала в своем доме по его просьбе, хотела ему помочь. Ответчики в ее доме давно не проживают, никаких отношений она с ними не поддерживает. Они не являются членами ее семьи, коммунальные услуги не оплачивают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Очаковский Н.Н., Кондрашов К.М., Романов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД по Новокузнецкому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежавшим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Туныкова О.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресным справкам, выданным Отделом МВД России «Новокузнецкий» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированы ответчики: Кондрашов К.М. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Романов Д.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Очаковский Н.Н. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, опрошенные в ходе судебного разбирательства, пояснили, что истец знакома им много лет, в доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, истец проживает одна. Ответчики в доме истца не проживают, они никогда их там не видели, каких-либо вещей, не принадлежащих истцу, в ее доме нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные по делу доказательства, суд полагает возможным признать ответчиков Кондрашова К.М., Романова Д.А., Очаковского Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поскольку они не являются собственниками данного жилого помещения, длительное время не проживают по указанному адресу, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не хранят в квартире своих вещей, не несут расходы по содержанию жилого помещения. Вместе с тем, право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчиков нарушает ее права как собственника, она не может в полной мере распорядиться указанным имуществом. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Туныковой Ольги Леонидовны к Кондаршову Константину Михайловичу, Романову Дмитрию Алексеевичу, Очаковскому Николаю Николаевичу удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Кондрашова Константина Михайловича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт: <span class="Nomer2">№</span>), Романова Дмитрия Алексеевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт: <span class="Nomer2">№</span>), Очаковского Николая Николаевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт: <span class="Nomer2">№</span>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: Е.А. Бычкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела <span class="Nomer2">№</span> Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.</p></span>