Дело № 2-339/2025 ~ М-133/2025
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-339/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 42RS0024-01-2025-000198-43</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 июля 2025 г. г. Прокопьевск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиспиякова Павла Геннадьевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец Чиспияков П.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – КУМС, Комитет) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указано, что он обратился в Комитет с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, п.<span class="Address2"><адрес></span>. Согласно ответу КУМС от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на указанное заявление, ему было отказано в удовлетворении требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году Полосухинской дистанцией пути Кемеровской железной дороги семье Чиспияковых было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span>, п.<span class="Address2"><адрес></span>, где истец был прописан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на основании выданного ордера. Однако, за прошедший с того времени период родители истца умерли, а ордер был утерян.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В спорном жилом помещении истец проживает на протяжении <span class="others1"><данные изъяты></span> лет, выполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем, по его мнению, он приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, п.<span class="Address2"><адрес></span>, на условиях социального найма; вменить Комитету обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, п.<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Чиспияков П.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-Кузбасс, <span class="Address2"><адрес></span>, п.<span class="Address2"><адрес></span>, на условиях социального найма; обязать Комитет заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. Суду пояснил, что данное жилье является для него единственным, он зарегистрирован в квартире, в квартиру приезжает периодически, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В квартире истец не живет постоянно, потому что на станции отсутствует инфраструктура, нет ни магазинов, ни аптек. От данной квартиры он не отказывался, с претензиями по поводу пользования квартирой никто не обращался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Чиспиякова П.Г. – Максимова И.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные Чиспияковым П.Г. исковые требования, просила иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчика, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, а также третьего лица администрации Прокопьевского муниципального округа Кравченко О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Чиспиякова П.Г., суду пояснила о том, что в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, п.<span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют условия для проживания. Представитель администрации Прокопьевского муниципального округа Селезнева Ю.С. действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Чиспиякова П.Г. Также они пояснили, что спорный объект недвижимого имущества к специализированному имуществу и что ранее к Чиспиякову П.Г. никаких требований и претензий по поводу его проживания в спорной квартире не предъявлялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц, МКУ «Территориальное управление администрации Прокопьевского муниципального округа», имущественного отдела КУМС Прокопьевского муниципального округа, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положению ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Как следует из выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, является муниципальное образование Прокопьевский муниципальный округ. При этом, сведений что данный объект недвижимости отнесен специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат и суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Из ответа Комитета на заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, в связи с чем в заключении договора социального найма Чиспиякову П.Г. было отказано и рекомендовано признать право пользования жилым помещением в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Согласно информационному письму Трудармейского территориального отдела МКУ «Территориальное управление Прокопьевского муниципального округа» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Чиспияков П.Г зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.<span class="Address2"><адрес></span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и по настоящее время, иных зарегистрированных нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году Полосухинской дистанцией пути Кемеровской железной дороги семье Чиспияковых (отец истца <span class="FIO13">ФИО13</span>.) было выделено жилое помещение, выдан ордер. Однако, в настоящее время ордер не сохранился, в отдел архивов Западно-Сибирской железной дороги Службу управления делами Отдел архивов документы по жилищным вопросам на имя родителей истца не поступали, что подтверждается письмом Службы управления делами Отдел архивов Западно-Сибирской железной дороги <span class="Nomer2">№</span>/ЗСИБНДА от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">В данном случае все сомнения и неясности трактуются в пользу истца, доказательств обратного, а именно, что спорная квартира Полосухинской дистанцией пути Кемеровской железной дороги выделялась семье Чиспияковых, стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств непригодности квартиры к проживанию. Притязания со стороны третьих лиц, а также требования о вселении в спорную квартиру истцу не предъявлялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Представленные стороной ответчика фотоматериалы, по мнению суда об указанном не свидетельствуют, поскольку не позволяют достоверно установить полную непригодность жилья для проживания. Каких-либо экспертных заключений, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат и суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Из письменных объяснений <span class="FIO7">ФИО7</span>, следует, что она с Чиспияковым П.Г. проживают по соседству с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, она работала с его родителями на железной дороге на <span class="Address2"><адрес></span>. Родителем истца была выделена квартира в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. Чиспияков П.Г. вырос в этой квартире, закончил школу. После смерти родителей Чиспияков остался проживать в квартире, он продолжает оплачивать коммунальные платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Что касается письменных объяснений <span class="FIO8">ФИО8</span>, то суд не может принять во внимание содержащиеся в нем сведения, поскольку данное объяснение не подписано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Представленными квитанциями и чеками подтверждается факт несения Чипияковым П.Г. расходов на содержание спорного объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилье является муниципальной собственностью, что вселение в него истца не являлось самовольным, при этом, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Несмотря на отсутствие ордера, доказательства, свидетельствующие о временном проживании истца в спорной жилом помещении, суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassStyle10">Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Чиспиякова Павла Геннадьевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Чиспияковым Павлом Геннадьевичем (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span>.<span class="Address2"><адрес></span>, на условиях социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вменить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обязанность заключить с Чиспияковым Павлом Геннадьевичем (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span>.<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мотивированной форме решение изготовлено25 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-339/2025</p></span>