Дело № 2-220/2025 ~ М-116/2025
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-220/2025</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ржевской А.В.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">07 мая 2025 года</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело по иску <span class="FIO1">Веховой Л. А.</span> к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClass40" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свои требования мотивирует тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер ее отец <span class="FIO3">ФИО3</span>, мама <span class="FIO4">ФИО4</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в состав наследуемого имущества вошёл жилой дом по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащий отцу на основании договора купли-продаже жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договор подлежал регистрации по месту нахождения дома, в горисполкоме, что отцом своевременно сделано не было. Она, единственный наследник первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариус выдала ей справку об отказе в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом, т.к. жилой дом, приобретён <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в БТИ поставлен на учёт <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности за умершим на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. Отец при жизни, для удобства проживания семьи, в существующей пристройке к дому сделал туалет, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома. Просит суд признать за <span class="FIO1">Веховой Л.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на жилой дом в виде здания, находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span>м.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание <span class="FIO1">Вехова Л.А.</span> и ее представитель по доверенности <span class="FIO7">Помякшев В.И.</span> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p class="MsoClass21" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные объяснения, согласно которым заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, <span class="FIO1">Вехова Л.А.</span> является дочерью <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> купил у <span class="FIO5">ФИО5</span> жилой дом, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> после смерти супруги <span class="FIO4">ФИО4</span> принял наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки филиала <span class="Nomer2">№</span> БТИ <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилой дом, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> (ранее адрес: <span class="Address2"><адрес></span>), общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span>м, жилой площадью <span class="others3"><данные изъяты></span>м., год постройки <span class="others4"><данные изъяты></span> принадлежит <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в доме – реконструкция.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке нотариуса от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> не представляется возможным, так как жилой дом был приобретен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в БТИ поставлен на учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности за умершим на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано, согласно представленным справкам БТИ в жилом доме была проведена реконструкция (перепланировка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке нотариуса от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">Вехова Л.А.</span> является единственным наследником принявшим наследство после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершим <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> принадлежал отцу истицы <span class="FIO3">ФИО3</span>, в котором он произвел реконструкцию и с семьей проживал постоянно до дня своей смерти. Других наследников нет, никто на наследство не претендует. Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено. Владение отцом истицы указанным домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Заключение органа бюро технической инвентаризации о самовольности данного строения отсутствует, каких-либо требований о сносе доме, о его изъятии либо об изъятии земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось. Дом пригоден для проживания.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что отец истицы являлся законным владельцем указанного выше жилого дома, истица после его смерти продолжает пользоваться домом, проживает в нем, т.е. фактически приняла наследство, иные наследники отсутствуют, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные <span class="FIO1">Веховой Л.А.</span> исковые требования о признании за нею права собственности на указанное наследственное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClass30" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClass30" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">Веховой Л. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м., жилой площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова</p></span>